Мотивированное решение изготовлено:_____________________
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Овтиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровиной О.М. к Администрации Левобережного сельского поселения, Администрации Тутаевского муниципального района, ОАО «Волгарь», СПК «Волга» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Дубровина О.М. обратилась в Тутаевский городской суд с иском к Администрации Левобережного сельского поселения, Администрации ТМР, ОАО «Волгарь», СПК «Волга» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательской давности. Требования мотивирует тем, что в указанном доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Дом предоставлялся для проживания ее семье в силу трудовых отношений колхозом им. Жданова. В ДД.ММ.ГГГГ колхоз был ликвидирован, создано СПК «Волга», в ДД.ММ.ГГГГ СПК было разделено на два предприятия – СПК «Волга» и ОАО «Волгарь», являющиеся самостоятельными предприятиями. Согласно записям в домовых книгах Администрации Левобережного с/п спорный жилой дом значится за ОАО «Волгарь», однако право собственности на дом правоустанавливающими документами не подтверждается, нигде не зарегистрировано, в реестр муниципальной собственности не внесен. При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты>, принадлежащий истцу на праве собственности. Домом владеет и пользуется открыто и непрерывно в течение более 15 лет, выполняет необходимый ремонт. ОАО «Волгарь» хозяйственную деятельность не осуществляет, но из реестра хозяйствующих субъектов не исключено. Реализовать свое право на приватизацию спорного жилого дома возможности не имеет, поскольку собственник дома установлен не был.
Истец Дубровина О.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что в спорном жилом доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ, который предоставлялся от работы – колхоза им. Жданова на семью из трех человек, включая <данные изъяты> и <данные изъяты>. При предоставлении жилого дома договор с колхозом не заключался. До ДД.ММ.ГГГГ плату за дом вносили ОАО «Волгарь». В доме проживает более 15 лет, мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ, супруг ранее был зарегистрирован по иному адресу. В доме выполняют необходимый ремонт, заменили печь, сменили полы, построили хозяйственные постройки – баню, сараи, гараж.
Представитель ответчика – Администрации Левобережного сельского поселения в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, отношения к иску не выразил.
Представитель ответчика – Администрации ТМР в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв на иск не представил.
Представители ответчиков – ОАО «Волгарь», СПК «Волга» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, судебные повестки возвращены с отметкой «организация закрыта».
Представитель третьего лица – Управления Росреестра в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, решение по удовлетворению заявленных исковых требований оставлял на усмотрение суда.
Третье лицо – Дубровин К.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласился, также телефонограммой сообщил, что против удовлетворения требований Дубровиной О.М. не возражает.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает, что требования Дубровиной О.М. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно кадастровому и техническому паспорту спорный жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, представляет собой бревенчатое строение общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты>, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ.
При доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенный вид использования – для ведения приусадебного хозяйства, находящийся в собственности Дубровиной О.М., что подтверждается кадастровой выпиской, выпиской из похозяйственной книги и свидетельством о государственной регистрации права.
В судебном заседании достоверно установлено и подтверждено имеющимися в материалах дела документами, что в ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом был предоставлен колхозом им. Жданова, впоследствии реорганизованным в колхоз «Волга», затем – в ТОО КП «Волга», затем – разделено на два предприятия - СПК «Волга» и ОАО «Волгарь», семье истца в силу трудовых отношений для проживания, что доводами сторон не оспаривается.
Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика, на дату ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме зарегистрированы: истец Дубровина О.М., ее <данные изъяты> Дубровин К.А., и <данные изъяты> - ФИО1 и ФИО2.
По сообщениям Департамента муниципального имущества Администрации ТМР, Администрации Левобережного сельского поселения, Управления Росреестра спорный жилой дом объектом муниципальной собственности ТМР не является, в реестре имущества ТМР не значится, на балансе Левобережного с/п не состоит, право собственности на него не зарегистрировано.
Согласно справке Администрации Левобережного с/п № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>, построенный в ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, находится на балансе ОАО «Волгарь», основание – записи в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ, №, лицевой счет №.
Согласно п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.п. 1, 3, 4 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
На протяжении длительного времени, более 15 лет, Дубровина О.М. с семьей добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, использует его по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние, производит ремонт. Таким образом, истец фактически приобрела право собственности на указанное имущество в силу приобретательской давности.
Данные факты подтверждаются также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей. Так, свидетель ФИО3 пояснила, что спорный жилой дом ране принадлежал колхозу им. Жданова, в настоящее время числится за ОАО «Волгарь». Фактически эта организация не существует, находится на стадии ликвидации. Семья Дубровиных проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ, при доме построили новый забор, баню, сарай, в доме производят косметический ремонт, отремонтировали печь.
Свидетель ФИО4 пояснила, что семья Дубровиных проживает в спорном доме более 15 лет, в доме делают необходимый ремонт: сменили полы на кухне, произвели ремонт печи, при доме построили сарай, гараж, забор, пользуются земельным участком при доме.
Третье лицо – Дубровин К.А., приходящийся супругом истице, против удовлетворения заявленных требований не возражает, прав на спорное жилое помещение не заявляет, ответчики претензий имущественного характера не предъявляют, возражений против признания за истцом права собственности на указанный дом не имеют, поэтому суд считает, что за Дубровиной О.М. должно быть признано право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательской давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, судья
р е ш и л:
Исковые требования Дубровиной О.М. удовлетворить.
Признать за Дубровиной О.М. право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Нуждин С.В.