Мотивированное решение изготовлено:_____________________
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Овтиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кокурина С.А. к ЗАО «Красный пограничник» о признании права собственности на жилой дом с постройками,
у с т а н о в и л:
Кокурин С.А. обратился в Тутаевский городской суд с иском к ЗАО «Красный пограничник» о признании права собственности на жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что по месту работы – ЗАО «Красный пограничник» в ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен указанный жилой дом. В настоящее время проживает в доме один. При решении вопроса о приобретении дома в собственность выяснилось, что дом в ЗАО «Красный пограничник» не зарегистрирован, отсутствует акт приемки дома государственной комиссией. После решения общего собрания о продаже жилого фонда, внес в кассу ЗАО денежную сумму за дом.
Истец Кокурин С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что в спорном жилом доме проживает в течение 13 лет, зарегистрирован по месту жительства один. Своими силами выполняет в доме косметический ремонт. За дом были выплачены денежные средства в сумме 72000 руб.
Представитель ответчика – ЗАО «Красный пограничник» по доверенности Кириллова Н.Д. в судебном заседании против исковых требований не возражала, пояснила, что дом построен в ДД.ММ.ГГГГ, предоставлялся истцу от работы. Он своими силами выполняет косметический ремонт дома. Истцом были внесены денежные средства за дом и оформление документов в сумме 72000 рублей.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования Кокурина С.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно техническому и кадастровому паспорту спорный жилой дом представляет собой бревенчатое строение общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>.
На настоящее время, согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу зарегистрирован Кокурин С.А.
Из межевого плана следует, что при доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>.
Как установлено в судебном заседании, спорный жилой дом находится на балансе ЗАО «Красный пограничник», имеется инвентаризационная карточка.
Протоколом общего собрания акционеров ЗАО «Красный пограничник» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается решение оформить техническую документацию по жилым домам, договор аренды земельного участка и право собственности на них, продать жилье по остаточной стоимости.
Факт заключения сделки купли-продажи спорного дома между истцом и ответчиком подтверждается представленными квитанциями о внесении в ЗАО денежных средств на приобретение дома, пояснениями сторон.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
ЗАО «Красный пограничник» является правопреемником АОЗТ и колхоза «Красный пограничник», которому дом принадлежал с момента постройки. По сообщениям Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района, Управления Росимущества, Департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области, спорный жилой дом не является объектом муниципальной собственности, в реестре федерального имущества не учтен, и в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Ярославской области, не значится.
Следовательно, в собственность муниципальную или государственную дом не передавался, является основным средством организации. При данных обстоятельствах собственником спорного дома является ЗАО «Красный пограничник», а отсутствие регистрации права на жилой дом у ЗАО не означает отсутствие права собственности на недвижимое имущество, т.к. ответчик вправе самостоятельно обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности спорного дома.
Из материалов дела усматривается, что между истцом и ответчиком заключена сделка купли-продажи, достигнуты соглашения по всем существенным условиям – предмете, покупной цене, следовательно, за Кокуриным С.А.. признается право собственности на указанный жилой дом с постройками.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 195, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Кокурина С.А. удовлетворить.
Признать за Кокуриным С.А. право собственности на жилой дом с постройками согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Нуждин С.В.