Мотивированное решение изготовлено:_____________________
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Тутаев Ярославской области
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Нуждина С.В.,
при секретаре Тассо Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Беловой Т.А. к ЗАО «Красный пограничник» о признании права собственности на жилой дом с постройками,
у с т а н о в и л:
Белова Т.А. обратилась в Тутаевский городской суд с иском к ЗАО «Красный пограничник» о признании права собственности на жилой дом с постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что по месту работы – ЗАО «Красный пограничник» в ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен указанный жилой дом. В настоящее время проживает в доме супруга. При решении вопроса о приобретении дома в собственность выяснилось, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга, но поскольку он тяжело болен, данное согласие оформить возможности не имеет. После решения общего собрания о продаже жилого фонда, внесла в кассу ЗАО «Красный пограничник» денежную сумму за дом.
Истец Белова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в спорном жилом доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В доме производили ремонт: красили, клеили обои, возвели хозяйственные постройки – сараи, баню. В доме проживает вдвоем с мужем, при доме имеется земельный участок площадью 10 соток, земельный участок обрабатывают. За дом были выплачены денежные средства в сумме 20 000 руб.
Представитель ответчика – ЗАО «Красный пограничник» по доверенности ФИО1 в судебном заседании против исковых требований не возражала, пояснила, что не возражает против приобретения истцом в собственность жилого дома, но поскольку супруг истца тяжело болен, нотариально оформить его согласие на приобретение дома в собственность Белова Т.А. не может
Третье лицо – Белов П.Ф. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований Беловой Т.А. не возражал.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования Беловой Т.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно техническому и кадастровому паспорту спорный жилой дом представляет собой деревянное строение общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой – <данные изъяты>, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>.
На настоящее время, согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы Белов П.Ф. и Белова Т.А.
Из межевого плана следует, что при доме имеется земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, участок на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № передан в аренду Тутаевским муниципальным районом ЗАО «Красный пограничник».
Как установлено в судебном заседании, спорный жилой дом находится на балансе ЗАО «Красный пограничник», имеется инвентаризационная карточка.
Протоколом общего собрания акционеров ЗАО «Красный пограничник» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается решение оформить техническую документацию по жилым домам, договор аренды земельного участка и право собственности на них, продать жилье по остаточной стоимости.
Факт заключения сделки купли-продажи спорного дома между истцом и ответчиком подтверждается представленными квитанциями о внесении в ЗАО денежных средств на приобретение дома, пояснениями сторон.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
ЗАО «Красный пограничник» является правопреемником АОЗТ и колхоза «Красный пограничник», которому дом принадлежал с момента постройки.
Следовательно, в собственность муниципальную или государственную дом не передавался, является основным средством организации. При данных обстоятельствах собственником спорного дома является ЗАО «Красный пограничник», а отсутствие регистрации права на жилой дом у ЗАО, не означает отсутствие права собственности на недвижимое имущество, т.к. ответчик вправе самостоятельно обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности спорного дома.
Из материалов дела усматривается, что между истцом и ответчиком заключена сделка купли-продажи, достигнуты соглашения по всем существенным условиям – предмете, покупной цене, супруг истца – Белов П.Ф. против удовлетворения заявленных требований не возражает, следовательно, за Беловой Т.А. признается право собственности на указанный жилой дом с постройками.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 195, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Беловой Т.А. удовлетворить.
Признать за Беловой Т.А. право собственности на жилой дом с постройками согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Нуждин С.В.