Дело № Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ | г. Тутаев Ярославской области |
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Соколовой Н.А.,
при секретаре Ульяновой Т.В.,
с участием:
истца Крюкова Н.И.,
представителей третьих лиц Сурковой В.В., Бэм Ю.В. по доверенностям,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюкова Н.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева» о защите прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
Крюков Н.И. обратился к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева» (далее - ООО «УК РЭУ г. Тутаева») с иском о защите прав потребителей, в котором указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В течение ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подавал заявки в аварийную службу ООО « УК РЭУ» о ненадлежащем исполнении управляющей компанией обязанностей по управлению домом. Заявки касались устранения недостатков предоставляемых коммунальных услуг и услуг управления, отсутствия уборки двора дома летом от мусора и грязи, зимой от снега и наледи. По всем заявкам управляющая компания не отреагировала. Двор и прилегающая территория находились в неубранном от снега и наледи состоянии, что создало прямую угрозу его здоровью и здоровью значительного количества проживающих граждан. Истец просил обязать ответчика в установленный судом срок убрать снег и наледь от подъездов, пешеходных тротуаров, автопроезда во дворе дома и обработать песком убранную территорию; произвести перерасчет жилищно-коммунальных услуг в графе «содержание и ремонт жилья» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с понижением на 80% за предоставление коммунальных услуг и управление ненадлежащего качества; взыскать с ответчика штраф за уклонение от добровольного выполнения законного требования об устранении предоставления услуги ненадлежащего качества; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей.
Определением Тутаевского городского суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Крюкова Н.И. к ООО «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева» в части требований об обязании ответчика в установленный судом срок очистить от наледи подъездную территорию и пешеходные тротуары с внутренней и наружной стороны дома № по <адрес>, с последующей обработкой песком; о компенсации морального вреда, о взыскании с ответчика штрафа за уклонение от удовлетворения требований истца в доход бюджета прекращено на основании ст. 220 ГПК РФ, поскольку имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.
Истец Крюков Н.И. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева» в его пользу 80 % от сумм, уплаченных им за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по графе «содержание жилья», поскольку вступившим в законную силу решением Тутаевского городского суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт ненадлежащего оказания ответчиком по предоставлению услуг по уборке придомовой территории.
Ответчик - ООО «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева» в судебное заседание представителя не направил, извещался надлежаще, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица Муниципального унитарного предприятия Тутаевского муниципального района «Расчетно-кассовый центр жилищно-коммунальных услуг» (далее - МУП ТМР «РКЦ ЖКУ») по доверенности Суркова В.В. разрешение иска оставила на усмотрение суда, пояснив, что перерасчеты по коммунальным услугам МУП ТМР «РКЦ ЖКУ» осуществляет на основании «Ведомости о недопоставке», которую подает ООО «УК РЭУ». После поступления денежных средств по квитанциям от граждан в течение недели деньги перечисляют на счета обслуживающих организаций, денежные средства, указанные в графе «содержание жилья» поступают на счет ООО «УК РЭУ», а в графе «уборка территории» - на счет ООО «ЖКХ-1».
Представитель третьего лица - общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство-1» (далее – ООО «ЖКХ-1») по доверенности Бэм Ю.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Крюкова Н.И., указав, что ООО «ЖКХ-1» находится в договорных отношениях с ООО «УК РЭУ г. Тутаева», оказывает услуги по уборке территории после получения от управляющей компании заявок. По уборке снега и наледи около дома истца заявка поступала только один раз – в ДД.ММ.ГГГГ.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Крюковым Н.И. в период брака с Крюковой Л.Н. приобретено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласием на приобретение жилья (л.д. 20,21).
По условиям договора на управление многоквартирным домом (л.д.38-41), заключенным ДД.ММ.ГГГГ между Крюковым Н.И. и ООО «УК РЭУ г. Тутаева», последнее приняло на себя обязанности по надлежащему содержанию придомовой территории, так, в перечень работ по содержанию придомовой территории включается уборка в зимний период территории от свежевыпавшего снега, посыпка территории и дорожек песком.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК РЭУ» и ООО «ЖКХ-1» заключен договор на уборку территории, в соответствии с п. 1.1 которого подрядчик обязуется выполнять работы (услуги) по уборке территории транспортными средствами (механизмами), согласно утвержденному прейскуранту, а также по дополнительной заявке заказчика работы, не предусмотренные настоящим контрактом. В силу п. 2.1.3. исполнитель обязан выполнять работу после получения заявки в устной или письменной форме (л.д. 49).
По обращениям Крюкова Н.И. в управляющую компанию составлялись акты (л.д. 3, 4, 13, 14, 23), согласно которым уборка дворовой территории от наледи осуществлялась ненадлежащим образом, на площадке у входных дверей подъезда имелась наледь, проезжая часть и тротуары не убраны, не посыпаны песком.
Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Тутаевского городского суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Крюкова Н.Н. к ООО «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева», ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство -1» г. Тутаева о защите прав потребителя (л.д. 56-57). Указанным решением исковые требования Крюкова Н.И. удовлетворены частично; ООО «Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева» обязана в течении семи дней со дня вступления решения в законную силу очистить от наледи с последующей обработкой песочной смеси территорию около подъездов и пешеходный тротуар с внутренней и наружной стороны жилого дома № по <адрес>; с ООО «Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева» взыскана в пользу Крюкова Н.И. компенсация морального вреда в размере 1500 рублей; с ООО «Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева» взысканы в доход местного бюджета госпошлина в размере 200 рублей и 500 рублей штраф за неисполнение обязательства в добровольном порядке.
При таких обстоятельствах суд признает установленным факт ненадлежащего оказания услуг в виде некачественной уборки придомовой территории ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Управляющая компания ненадлежащим образом исполняла свои обязанности, принятые по договору с собственником жилого помещения, привлечение для выполнения названной обязанности ООО «ЖКХ-1» не освобождает ее от ответственности перед собственниками жилых помещений.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП ТМР «РКЦ ЖКУ» и ООО «УК РЭУ г. Тутаева» заключен договор № на оказание услуг по начислению и организации сбора платежей с населения за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с которым МУП ТМР «РКЦ ЖКУ» организует и осуществляет сбор платежей от населения за оказанные услуги и перечисляет заказчику полученные денежные средства, ведет учет начисленных мер социальной поддержки отдельным категориям граждан, а также перечисленных средств на возмещение выпадающих доходов за скидки по оплате жилищно-коммунальных услуг, производит начисление населению платы за оказываемые услуги по нормативам и тарифам, утверждаемым в соответствии с действующим законодательством, в соответствии с мерами социальной поддержки и с учетом сведений о недопоставках услуг, предоставляемых заказчиком.
В соответствии с п. 2.2.4 Устава МУП ТМР «РКЦ ЖКУ» осуществляет деятельность по принятию платы от собственников жилья и нанимателей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, распределению и переадресации данных денежных средств поставщикам услуг на основе заключенных договоров (л.д. 42-43).
Согласно расчету начислений жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> (л.д. 31-34), истцом по графе «содержание жилья» были внесены суммы в размере 395 рублей 54 копеек в ДД.ММ.ГГГГ, 395 рублей 54 копеек в ДД.ММ.ГГГГ, 165 рублей 61 копейки в ДД.ММ.ГГГГ, всего 956 рублей 69 копеек.
Как установлено судом, денежные средства, отраженные в графе «содержание жилья», поступают на счет ответчика и находятся в его распоряжении. Следовательно, исковые требования Крюкова Н.И.о взыскании с ответчика затрат по оплате коммунальных услуг в графе «содержание жилья» обоснованны.
Суд также соглашается с истцом, что в его пользу подлежит взысканию 80% от уплаченных им сумм по оплате коммунальных платежей по графе «содержание жилья», так как факт ненадлежащего оказания жилищно-коммунальной услуги по уборке территории установлен вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ и не опровергнут ООО «УК РЭУ г. Тутаева».
Поступающие денежные средства, указанные в статье «уборка территории», МУП ТМР «РКЦ ЖКУ» перечисляет на счет ООО «ЖКХ-1».
Таким образом, с ответчика в пользу истца с ООО «Управляющая компания Ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева» следует взыскать 765 рублей 35 копеек, исходя из расчета: (395,54 руб. + 395,54 руб. + 165,61 руб.)х 80%.
Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, с ответчика ООО «УК РЭУ г. Тутаева» подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составляет 400 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Крюкова Н.И. удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева» в пользу Крюкова Н.И. в счет возмещения ущерба 765 рублей 35 копеек.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ремонтно-эксплуатационное управление города Тутаева» госпошлину в доход государства в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Н.А.Соколова