Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

_________________________

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Соколовой Ю.В.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой В.А. к Михайловой С.В. о признании права собственности на долю жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Михайлова В.А. обратилась в Тутаевский городской суд с иском к Михайловой С.В. о признании права собственности на долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что <данные изъяты> – Михайлова С.В. ДД.ММ.ГГГГ купила спорную квартиру за 950000 руб. Часть денег на покупку квартиры в сумме 475000 руб. она передавала дочери с условием приобретения жилья в долевую собственность по ? доле. О том, что спорная квартиры была приобретена Михайловой С.В. в ее личную собственность, узнала только в ДД.ММ.ГГГГ, когда увидела документы на квартиру.

Истица Михайлова В.А. в судебном заседании требования поддержала, дала пояснения согласно тексту искового заявления, добавив, что после того, как в ДД.ММ.ГГГГ она узнала о том, что квартира оформлена только на дочь, то высказала ей претензии, после чего они поругались, но Михайлова С.В. обещала переоформить квартиру и на нее, но до настоящего времени ничего не сделала. При покупке квартиры, оформлением документов занималась ответчица сама, о том, что от нее нужна доверенность на покупку доли квартиры, она не знала, никаких документов Михайловой С.В. не передавала. В настоящее время хочет распорядиться своей долей квартиры, оформив ее на младшую дочь. В квартире никто не проживает.

Ответчица Михайлова С.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования не признает.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО1 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о том, что требования Михайловой В.А. поддерживает.

Представитель третьего лица Тутаевского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования Михайловой В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, а также выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Михайлова С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>, расположено в девятиэтажном панельном доме, ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Из выписки из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире зарегистрированы: Михайлова С.В. как собственник жилого помещения и ФИО1 - <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно статьей. 161 ГК РФ в простой письменной форме должны совершаться сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В суде установлено, что Михайлова С.В. ДД.ММ.ГГГГ получила от Михайловой В.А. 475000 руб. для покупки квартиры в долевую собственность.

Данный факт подтверждается имеющейся в материалах дела распиской и показаниями истицы, ответчицей не опровергнут.

При таких обстоятельствах между Михайловой В.А. и Михайловой С.В. фактически сложились договорные отношения. По условиям договора Михайлова С.В. приняла на себя обязательство на полученные от Михайловой В.А. денежные средства в сумме 475000 руб. приобрести в долевую собственность квартиру, с оформлением по ? доли на себя и Михайлову В.А., пропорционально внесенным денежным средствам.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Копией договора купли-продажи, а также Справкой Тутаевского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО о содержании правоустанавливающих документов, подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Михайлова С.В. приобрела в личную собственность у ФИО2 квартиру №, состоящую из одной комнаты, находящуюся в <адрес>, в девятиэтажном панельном жилом доме № за 950000 руб.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что Михайлова С.В. в нарушение указанных выше положений законодательства в одностороннем порядке отказалась от принятого на себя обязательства приобрести квартиру в долевую собственность с истицей.

Исходя из того, что условием достигнутого между сторонами договора было приобретение квартиры в долевую собственность, истица свою обязанность выполнила, суд удовлетворяет требования Михайловой В.А. в полном объеме.

Стоимость спорной квартиры составляет 950000 руб., стицей на приобретение квартиры было передано 475000 руб., что составляет половину стоимости, таким образом, за Михайловой В.А. должно быть признано право собственности на ? долю спорной квартиры. Право собственности ответчицы на ? долю спорного жилого помещения подлежит прекращению.

Правовых оснований для отказа в удовлетворении требований судом не установлено.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчицы государственную пошлину, от уплаты которой истица освобождена. При этом, считает возможным снизить ее размер до 1000 руб., исходя из имущественного положения ответчицы.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Михайловой В.А. удовлетворить.

Прекратить право собственности Михайловой С.В. на ? долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, со внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за Михайловой В.А. право собственности на ? долю жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать с Михайловой С.В. в доход бюджета Тутаевского муниципального района государственную пошлину в сумме 1 000 руб.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с момента изготовления в окончательной форме в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Тутаевский городской суд.

Судья Ю.В. Соколова