Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

_________________________

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Соколовой Ю.В.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерохиной Т.Н. к Ерохину Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником данного помещения является Ерохина Т.Н.

В указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – сын собственника; с ДД.ММ.ГГГГ Ерохин Е.Н. – бывший муж собственника.

Ерохина Т.Н. обратилась в суд с иском к Ерохину Е.Н. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что купила спорную квартиру у ответчика ДД.ММ.ГГГГ, в пункте 6 договора купли-продажи предусмотрено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от проживания до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с переездом на новое место жительства ответчик забрал все свои вещи и выехал. В настоящее время ответчик членом ее семьи не является. Без согласия ответчика она не может зарегистрироваться по месту жительства в своей квартире, зарегистрировать других лиц. С учетом регистрации ответчика начисляются коммунальные платежи, которые она вынуждена оплачивать. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее право собственности на недвижимое имущество. Считает, что Ерохин Е.Н. утратил право на проданное ей жилое помещение – квартиру.

Истец Ерохина Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, против вынесения заочного решения не возражала, дала пояснения согласно тексту искового заявления, добавив, что вещей ответчика в квартире нет. Ключи от квартиры у ответчика есть, вселяться в квартиру он не пытался, о своих правах на спорное помещение не заявлял. Фактически ответчик не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, живет с новой семьей по адресу: <адрес>. Просит требования удовлетворить.

Ответчик Ерохин Е.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причине своей неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. В судебном заседании было определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Тутаевского отделения УФМС России в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что является тетей истицы, знает, что в квартире по адресу: <адрес> проживает Ерохина Т.Н. с сыном. Ответчик Ерохин Е.Н. в квартире не проживает 2 года 7 месяцев. За коммунальные услуги не платит. Она каждую неделю приходит к истице в гости, ответчика не видела в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время вещей ответчика в квартире нет.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу части 2 статьи 31 ГК РФ право пользования жилым помещением имеют собственник жилого помещения и проживающие совместно с ним члены его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В ходе рассмотрения дела судом с достоверностью установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке, в ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. Ерохин Е.Н. перестал быть членом семьи истицы. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, согласно п.6 договора ответчик был обязан сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако принятое на себя обязательство не исполнил. Фактически Ерохин Е.Н. выехал из квартиры на другое постоянное место жительство в ДД.ММ.ГГГГ, больше в спорной квартире не проживал и не вселялся. В ДД.ММ.ГГГГ забрал из квартиры все свои вещи. С указанного времени Ерохин Е.Н. не пытался вселиться в спорное жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет, о своих правах на спорное жилое помещение не заявлял. Истица, а также ФИО1, зарегистрированный и проживающий в спорном помещении, не чинили ответчику каких-либо препятствий в проживании в спорном жилом помещении, у ответчика имеются свои ключи от дверей квартиры. Между сторонами было достигнуто соглашение относительно того, что спорная квартира после расторжения брака остается Ерохиной Т.Н., в результате чего был заключен договор купли-продажи указанной квартиры, доказательств обратного в материалы дела не представлено. В силу статьи 56 ГПК РФ обязанность представить такие доказательства лежала на ответчике.

Согласно пункту 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из пояснений истицы следует, что Ерохин Е.Н. постоянно проживает со своей семьей по адресу: <адрес>. Данный факт ответчиком также не опровергнут.

Кроме того, в соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом того, что истица приобрела спорную квартиру в собственность ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после расторжения брака, Ерохин Е.Н. членом ее семьи не являлся, оснований для возложения обязанности по обеспечению ответчика другой жилой площадью за счет собственника в порядке статьи 31 ЖК РФ в данном случае не имеется.

Добровольно сняться с регистрации ответчик в настоящее время отказывается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Ерохин Е.Н. продал спорную квартиру Ерохиной Т.Н., добровольно выехал из спорного жилого помещения, не имея намерения пользоваться спорной жилой площадью, а потому он должен быть признан утратившим право пользования спорной жилой площадью и снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ Ерохина Т.Н. за составление искового заявления адвокату <данные изъяты> уплатила 1200 руб.; при подаче заявления в суд уплачена госпошлина в размере 200 руб., что также подтверждается квитанцией.

С учетом указанной нормы суд присуждает взыскать с ответчика в пользу Ерохиной Т.Н. указанные судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ерохиной Т.Н. удовлетворить.

Признать Ерохина Е.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Ерохина Е.Н. в пользу Ерохиной Т.Н. возврат госпошлины в сумме 200 руб. и расходы на составление искового заявления в сумме 1200 руб.

Ответчик вправе подать в Тутаевский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения с предоставлением доказательств уважительности причины неявки его в судебное заседание.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Соколова