внесение изменения в договор

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Тутаевского городского суда Ярославской области Нуждин С.В.,

при секретаре Соловьёвой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева К.В. к МУП «Центр недвижимости» о внесения изменения в договор,

у с т а н о в и л :

Дементьев К.В. обратился в суд с исковым заявлением о внесении изменения в договор на приобретение квартиры (дома) в личную (совместную, долевую) собственность граждан от Дата обезличена, а именно имя «Кирилл» заменить на имя «Кирил». В обоснование требований указано, что Дата обезличена между администрацией города Тутаева как «продавцом», Дементьевым К.В. и Дементьевой И.М. как «покупателями» был заключён указанный договор, в соответствии с которым истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: .... При оформлении указанного договора было ошибочно указано имя истца с двумя буквами «лл» вместо правильного «Кирил». В связи с данной ошибкой истец не может распорядиться своими законными правами как собственник ? доли квартиры. Устранение данной ошибки необходимо ему для дальнейшего распоряжения своей долей квартиры по собственному усмотрению.

В судебном заседании представитель истца - Дементьева И.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что в приватизации квартиры участвовала она с сыном, который на тот момент был несовершеннолетним, муж от участия в приватизации отказался. В договоре на приобретение квартиры в собственность, имя сына указали неправильно с двумя буквами «лл» - «Кирилл», в остальных документах имя сына указано с одной буквой «л» - «Кирилл». В настоящее время сын хочет ей (Дементьевой И.М.) подарить его долю квартиры.

Привлечённый в качестве ответчика представитель МУП «Центр недвижимости» в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом.

Привлечённый в качестве третьего лица представитель администрации городского поселения Тутаев в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещён надлежащим образом.

Привлечённое в качестве третьего лица Управление Росреестра по Ярославской области своего представителя в суд не направило, представило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение по удовлетворению исковых требований уставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя заявителя, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление Дементьева К.В. подлежит удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Дата обезличена между администрацией города Тутаева (продавцом) и Дементьевой И.М., Дементьевым К.В. (покупателями) был заключён вышеуказанный договор в соответствии с которым администрация города Тутаева передала в долевую собственность, а Дементьева И.М. и Дементьев К.В. приобрели квартиру Номер обезличен по адресу: ....

Анализируя указанный договор, суд констатирует, что при его оформлении, была допущена ошибка, имя одного из покупателя Дементьева Кирилла Владимировича указано с двумя буквами «лл» - «Кирилл», что не соответствует действительности заключенного договора между сторонами.

Фактически, как установил суд, одним из нанимателей вышеуказанного жилого помещения является Дементьев К.В., который выразил своё право на приобретение жилого помещения в собственность. Однако, в договоре покупателем указано совершенно иное лицо - Дементьев Кирилл Владимирович. Данное обстоятельство является существенным, поскольку влечёт нарушение прав фактического нанимателя квартиры.

Статьей 450 ГК РФ предусмотрены основания для изменения договора. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как следует из содержания договора на приобретение квартиры Номер обезличен в долевую собственность от Дата обезличена администрация города Тутаева заключала указанный договор именно с гражданами, проживающими в указанной квартире. Гражданином, фактически проживающим в указанной квартире, является Дементьев К.В.. Вместе с тем, указание в договоре на то, что покупателем жилого помещения является Дементьев Кирилл Владимирович, существенно нарушает интересы истца, т.к. препятствует ему распоряжаться своей долей квартиры по собственному усмотрению.

Таким образом, суд находит, что требования Дементьева К.В. по внесению изменений в договор на приобретение квартиры (дома) в личную (совместную, долевую) собственность, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Дементьева К.В. удовлетворить.

Внести изменения в договор на приобретение квартиры (дома) в личную (совместную, долевую) собственность граждан от Дата обезличена, указав в нём вместо покупателя Дементьева Кирилла Владимировича – Дементьева Кирила Владимировича.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Нуждин