РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Тушинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего федерального судьи Андреевой Т.Е.,

при секретаре Дудко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <данные изъяты> <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности,

Установил:

Истец <данные изъяты> <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 331 руб. 30 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 2 999 руб. 93 коп., в обосновании иска указано, что ответчик, являясь собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в УФРС по Москве от ДД.ММ.ГГГГ за №, не полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальными услугами, в результате этого истцу причинены убытки.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 по доверенности исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу ст 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Разрешая дело, находящееся в производстве суда с ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела.

Ответчиком не представлено доказательств о невозможности участия его в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, суд признает причины неявки ответчика неуважительными, полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст 167 ГПК РФ, учитывает, что настоящее гражданское дело находится в производстве суда с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик за истекшее время имел возможность представить свои возражения по существу исковых требований, однако предпочел вместо защиты прав ответчика в судебном заседании – неявку в суд.

Суд, выслушав представителя истца ФИО6, проверив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Установлено, что <данные изъяты> является управляющей организацией, в управлении которой находится жилой дом по адресу: <адрес>.

Решением Тушинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 ФИО1 к ФИО3, ФИО7 о выселении, признании не приобретшей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО8, ФИО3 к ФИО1 о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, признании права собственности на квартиру договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службе по Москве ДД.ММ.ГГГГ за № признан недействительным. (л.д. 19-30). Данная сделка недействительна с момента ее совершения.

Указанное решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Росреестра по Москве записи о праве собственности ФИО1 на указанную квартиру.

         Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Таким образом, ФИО1 не является собственником квартиры по адресу: <адрес>, а поэтому не обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и оплачивать образовавшуюся задолженность.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В иске <данные изъяты> <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через тушинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья: