РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГТушинский районный суд г Москвы

В составе председательствующего федерального судьи Андреевой Т.Е.,

При секретаре Дудко А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№по искуФИО1,ФИО2к Управе района<адрес>о признании решения общественной комиссии по жилищным вопросам недействительным, присоединении комнаты, взыскании расходов по оплате услуг представителя, по искуФИО3к Управе района<адрес>, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда<адрес>о понуждении заключить договор купли-продажи,

Установил:

ФИО1обратился в суд с иском к Управе района<адрес>о признании недействительным решения общественной комиссии по жилищным вопросам отДД.ММ.ГГГГ, которым ему, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детейФИО12,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,ФИО6,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,ФИО7,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,ФИО13,ДД.ММ.ГГГГгода рождения, отказано в присоединении освободившихся комнат в коммунальной квартире по адресу г<адрес>, просит присоединить к занимаемой комнате№в этой квартире комнату№жилой площадью 16,2 кв м.

В обоснование иска указал, что его семья является многодетной, занимает жилое помещение общей площадью менее установленной нормы, на каждого приходится около 3,5 кв м, он (ФИО1) проживает в<адрес>на законных основаниях более 10 лет, решение комиссией по жилищным вопросам района<адрес>отДД.ММ.ГГГГявляется незаконным, вынесено без учета названных обстоятельств, что повлекло, по мнению истца, нарушение его прав и законных интересов.

ФИО2предъявил иск Управе района<адрес>г<адрес>о признании недействительным решения общественной комиссии по жилищным вопросам отДД.ММ.ГГГГи просит присоединить ему освободившуюся в этой же квартире комнату№размером 17,2 кв м по договору социального найма к занимаемой комнате 15,4 кв м, указывая, что в этой комнате он проживает вместе с супругойФИО8, обеспечены жилой площадью менее установленной нормы.

ФИО3предъявила иск к Управе района<адрес>г<адрес>и Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г<адрес>о понуждении заключить с ней договор купли-продажи комнаты№жилой площадью 16,2 кв м в квартире по адресу г<адрес>.

В обоснование иска указала, что действует в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детейФИО12,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,ФИО13,ДД.ММ.ГГГГгода рождения, брак между ней иФИО1расторгнут вДД.ММ.ГГГГгоду, ей принадлежит на праве собственности ? доля комнаты№, вторая доля является собственностью ее бывшего супругаФИО1, который фактически в квартире не живет сДД.ММ.ГГГГгода, проживает вместе с супругойФИО9и детьми,ДД.ММ.ГГГГгода рождения, в квартире по адресу г<адрес>, полагает, что у ее бывшего супруга отсутствует право на присоединение освободившейся комнаты, так какФИО1проживает в<адрес>менее 10 лет, он зарегистрирован в г<адрес>по месту жительства сДД.ММ.ГГГГгода.

Привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лицаФИО9о дне слушания извещена, не явилась.

Представитель органа опеки и попечительства муниципалитета внутригородского муниципального образования района<адрес>о дне слушания дела извещен, не явился, просит рассмотреть дела по существу в отсутствие представителя(л.д. 230).

Представитель Управы района<адрес>по доверенностиФИО10в исках просил отказал.

Представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г<адрес>по доверенностиФИО11в удовлетворении заявленных исковых требований просил отказать.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 59 Жилищного Кодекса РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны и могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей жилой площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей жилой площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Уставлено, что коммунальная муниципальная квартира №№в д.№по адресу:<адрес>состоит из четырех комнат размерами 20,7 кв.м., 17, 2 кв.м., 16, 2 кв.м., 15,4 кв м.,имеет общую площадь 96,1 кв м, жилую 69,5 кв.м. (л.д. 157).

Комната№размером 15,4 кв м принадлежит на праве собственностиФИО2(л.д.93).

Комната№жилой площадью 20,7 кв м принадлежит на праве собственностиФИО1в размере ? доли(л.д.22) иФИО3также в размере ? доли (л.д.220-223). В указанной комнате зарегистрированыФИО1,ФИО3, их детиФИО12,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,ФИО13,ДД.ММ.ГГГГгода рождения, детиФИО1-ФИО6и Т.Р.,ДД.ММ.ГГГГгода рождения (л.д.69). Брак междуФИО3иФИО1расторгнут решением мирового судьи судебного участка№района «<адрес>»ДД.ММ.ГГГГ(л.д.26).

В коммунальной квартире №№в д.№по адресу:<адрес>освободились две комнаты размером 17,2 кв м и 16,2 кв м.

ФИО1иФИО2обратились с заявлением в Управу района<адрес>о присоединении свободных комнат, решением общественной комиссии по жилищным вопросам управы района<адрес>отДД.ММ.ГГГГв присоединении комнат было отказано(л.д.115-116), рекомендован выкуп свободных комнат.

Порядок предоставления освободившихся комнат в коммунальной квартире определяет ст.38 Закона г Москвы№«Об обеспечении права жителей<адрес>на жилые помещения».

В соответствии с частью 1 ст. 38 названного Закона освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

Согласно части 2 этой же нормы при отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части первой настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.

Из материалов дела следует и судом установлено, чтоФИО1иФИО2не являются признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условиях или в жилых помещениях.

ФИО1проживал в г<адрес>сДД.ММ.ГГГГгода поДД.ММ.ГГГГгод временно и был зарегистрирован по месту пребывания (л.д.125), постоянно в г<адрес>по месту жительства истецФИО1проживает на законных основаниях сДД.ММ.ГГГГгода(л.д.69), то есть менее 10 лет, а значит, не имеет право на присоединение свободной комнаты по договору найма. Имеющиеся сведения о месте работыФИО1в трудовой книжке также подтверждают факт его временного проживания в<адрес>в период сДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГгод (л.д.242-249).

ФИО14ДД.ММ.ГГГГ, то есть менее пяти лет выбыл из трехкомнатной квартиры по адресу г<адрес>(л.д.98-99, 178), зарегистрирован по месту жительства в комнате 15,4 кв м коммунальной квартиры №№в д.№по адресу:<адрес>, тем самым отказался от самостоятельного права пользования жилым помещением в виде указанной трехкомнатной квартиры, ухудшив свои жилищные условия.

В силу ст. 38 Закона г Москвы№«Об обеспечении права жителей<адрес>на жилые помещения» при принятии решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире учитываются в совокупности: 1) дата постановки на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии<адрес>в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ; 2) срок проживания в городе<адрес>по месту жительства на законных основаниях; 3) жилые помещения (части жилых помещений), в отношении которых жители<адрес>и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные ими с принадлежащими им жилыми помещениями (частями жилых помещений) за пятилетний период, установленный ст.10 этого же Закона.

Частью 6 статьи 38 Закона г Москвы№«Об обеспечении права жителей<адрес>на жилые помещения» предусмотрено право иных граждан выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1и 2 настоящей статьи.

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам управы района<адрес>в присоединении свободных комнат по адресу г<адрес>отказано и рекомендован выкупФИО1на семью в составе 6 человек.

Данное решение согласуется с требованиями ст.59 ЖК РФ и ст.38 Закона г Москвы№«Об обеспечении права жителей<адрес>на жилые помещения» и основано на фактических обстоятельствах дела, оснований для признания его незаконным не имеется.

ТребованияФИО3, проживающей в<адрес>постоянно на законных основаниях сДД.ММ.ГГГГгода, с учетом принятогоДД.ММ.ГГГГрешения общественной комиссии по жилищным вопросам управы района<адрес>не подлежат удовлетворению, а фактические обстоятельства дела свидетельствуют об отсутствии спора о преимущественном праве на выкуп освободившихся комнат. Нет сведений о том, чтоФИО3создают препятствия в реализации права на выкуп комнаты. С учетом этого в настоящее время нет оснований для понуждения ДЖП и ЖФ г<адрес>заключить сФИО3договор купли-продажи в отношении комнаты№размером 16,2 кв м.

Руководствуясь ст ст 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В искеФИО1,ФИО2к Управе района<адрес>о признании решения общественной комиссии по жилищным вопросам недействительным, присоединении комнаты, взыскании расходов по оплате услуг представителя,ФИО3к Управе района<адрес>, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда<адрес>о понуждении заключить договор купли-продажи отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Тушинский районный суд г Москвы в течение 10 дней.

Судья:

Мотивированное решение составленоДД.ММ.ГГГГ