РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГТушинский районный суд г Москвы

в составе председательствующего федерального судьи Андреевой Т.Е.,

при секретаре Дудко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№по искуФИО1,ФИО2,ФИО3,ФИО4кФИО5о понуждении заключить договор социального найма,

Установил:

ФИО1,ФИО2,ФИО3,ФИО4обратились в суд с иском кФИО5о понуждении заключить договор найма жилого помещения в виде квартиры по адресу:<адрес>, а также обязании ответчика предоставить им указанное жилое помещение.

В обоснование иска истцы указывали, что они состояли на очереди по улучшению жилищных условий сДД.ММ.ГГГГгода, однако Распоряжением главы Управы района<адрес>отДД.ММ.ГГГГони сняты с жилищного учета в связи с обеспеченностью жилой площадью, поскольку уФИО5- супругаФИО4имеется в собственности квартира по адресу:<адрес>, полученная им до брака сФИО4Однако ответчик уклоняется от заключения договора найма, жилое помещение истцам не предоставляет. Истцы полагают, что ответчик нарушает их жилищные права, за защитой которых они обратились в суд.

В судебном заседании представитель истцаФИО1по доверенностиФИО8исковые требования поддержал в полном объеме.

ИстцыФИО2,ФИО3,ФИО4в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 195-197).

Представитель ответчикаФИО9, действующая на основании доверенности, иск не признала.

Представитель 3-его лица Управы района<адрес>в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д. 189).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, чтоФИО1,ФИО4,ФИО3иФИО2зарегистрированы в двухкомнатной муниципальной квартире по адресу:<адрес>, общей площадью 45, 30 кв.м., жилой площадью 28, 60 кв.м, нанимателем которой являетсяФИО1(л.д. 20-22, 53).

ФИО1в составе семьи из 4 человек ( он, женаФИО2, сынФИО3, дочьФИО4) состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на общих основаниях сДД.ММ.ГГГГгода, учетное дело№(л.д. 29-160).

ДД.ММ.ГГГГзаключен брак междуФИО5иФИО10, после заключения брака жене присвоена фамилияФИО4(л.д. 61).

ФИО5имеет в собственности по договору передачи в собственность отДД.ММ.ГГГГ№трехкомнатную квартиру, общей площадью 61, 7 кв.м., жилой площадью 37, 7 кв.м. по адресу:<адрес>, о чемДД.ММ.ГГГГФИО5выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 49).

Согласно п. 1 ст. 9 Закона<адрес>отДД.ММ.ГГГГ№"Об обеспечении права жителей<адрес>на жилые помещения" в целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.

В соответствии с п. 3 ст. 20 Закона<адрес>отДД.ММ.ГГГГ№"Об обеспечении права жителей города<адрес>на жилые помещения" норма предоставления площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека.

Распоряжением главы управы района<адрес>отДД.ММ.ГГГГ№ргуФИО1,ФИО2,ФИО3иФИО4в соответствии с Законом<адрес>отДД.ММ.ГГГГ№«О обеспеченности права жителей<адрес>на жилые помещения» сняты с жилищного учета в связи с обеспеченностью жилой площадью согласно п.2 ч.1 ст. 56 ЖК РФ и на основании ч. 1 ст. 9 данного закона. (л.д. 47).

ФИО1,ФИО2,ФИО3иФИО4полагают, поскольку они сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий из-за наличия у ответчикаФИО5в собственности квартиры по адресу:<адрес>, то он обязан заключить с ними договор найма и предоставить им данное жилое помещение.

Доводы истцов не состоятельны, не основаны на нормах материального права.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Квартира по адресу:<адрес>принадлежит на праве собственностиФИО5на основании договора передачи№отДД.ММ.ГГГГ(л.д. 205).

Указанное жилое помещение является личной собственностьюФИО5, получено им в порядке бесплатной приватизации вДД.ММ.ГГГГгоду.

Представитель ответчика по доверенностиФИО9в судебном заседании пояснила, что ее доверительФИО5возражает против вселения истцов в принадлежащую ему квартиру.

Предоставление во владение и (или) в пользование принадлежащего собственнику жилого помещения гражданину на основании договора найма, - право собственника, а не его обязанность.

УФИО5нет обязанности, предусмотренной Гражданским Кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством, заключить договор найма с истцами, а иное суду не представлено.

Изучив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Разрешая спор, суд принимает во внимание, что действиями ответчика права истцов не нарушены, законных оснований для предоставления истцам, обладающим правом пользования квартирой по адресу<адрес>, квартиры по адресу г<адрес>, находящейся в собственности ответчикаФИО5

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В искеФИО1,ФИО2,ФИО3,ФИО4кФИО5о понуждении к заключению договор найма жилого помещения по адресу:<адрес>предоставлении указанного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Тушинский районный суд<адрес>в течение 10 дней.

Судья: