ДД.ММ.ГГГГ<адрес> Тушинский районный суд<адрес>в составе председательствующего судьи Т.В.Астаховой при секретаре Е.В.Романовой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№по искуФИО1,ФИО2к ТСЖ<данные изъяты>, ИФНС России УСТАНОВИЛ: ФИО1,ФИО2обратились в суд с иском к<данные изъяты>, В обоснование уточненных исковых требованийФИО13указали, чтоДД.ММ.ГГГГим, являющимся владельцами квартир в многоквартирном доме по адресу:<адрес>, ДД.ММ.ГГГГФИО13стало известно, что для регистрации ТСЖ<данные изъяты>в уполномоченный налоговый орган был представлен Протокол№общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования отДД.ММ.ГГГГ По мнениюФИО13, документы, представленные для государственной регистрации В нарушение требований закона никакого общего собрания собственников помещений в<адрес>по 1-му Самотечному переулку не проводилось ни в очной, ни в заочной форме, информация о назначении какого-либо собрания отсутствовала, никаких письменных сообщений о проведении собрания, его повестке, или иные обязательные сведения, собственники помещений не получали. Ни один из собственников квартир в многоквартирном доме не проявлял инициативы по созыву внеочередного общего собрания по вопросу создания ТСЖ. Таким образом, предусмотренная действующим законодательством обязательная процедура созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не была соблюдена, что существенным образом нарушило права и законные интересы собственников помещений. Кроме того, в тексте Протокола№отДД.ММ.ГГГГв качестве участников собрания указаны лица, не являющиеся собственниками помещений в доме по адресу:<адрес>,<данные изъяты><адрес>, а именно, лица избранные в правление ТСЖ и указанные в качестве учредителей в Выписке из ЕГРЮЛ отДД.ММ.ГГГГ, в том числе: два юридических лица - Департамент имущества<адрес>, Департамент жилищной политики и жилищного фонда<адрес>, шесть физических лиц -ФИО5,ФИО6,ФИО7,ФИО8,ФИО9,ФИО10. Указанные лица не обладали ни правом выступать инициаторами созыва общего собрания, ни правом участия в голосовании, не могли являться учредителями или членами ТСЖ. Помимо вышеуказанных лиц в Протоколе№отДД.ММ.ГГГГв качестве участников указаныФИО13, а также еще почти два десятка человек, которые не только не принимали участия в якобы имевшем место собрании, но и вообще не знали о его проведении. Никаких документов, в том числе устава товарищества, протокола общего собрания или решений по вопросам, поставленным на голосование при заочном голосовании, письменных заявлений о членстве в товариществе собственников жилья собственники квартир не составляли и не подписывали. ФИО13указывают, что решение ИФНС России№по городу Москве о государственной регистрации создания юридического лица - Товарищества собственников жилья В судебном заседании истицаФИО1уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. ФИО13ФИО2и егоФИО3, по доверенности,ФИО11, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме. ФИО5, как Председатель правления ТСЖ<данные изъяты>и как третье лицо в судебном заседании не возражал в удовлетворении уточненных исковых требований, пояснив, что поскольку ТСЖ<данные изъяты>создано с нарушением действующего законодательства, учредителями в настоящее время начата процедура ликвидации юридического лица, приобщив к материалам дела расписку в получении документов, представленных заявителем в регистрирующий орган. ФИО3№по<адрес>в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания, не сообщил суду об уважительной причине неявки, ранее представил письменный отзыв в котором, просит отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 166-168). В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, выслушав мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствиеФИО3№по<адрес>. Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно пункту 3 ст. 136 ЖК РФ государственная регистрация товариществ собственников жилья осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом отДД.ММ.ГГГГ Исходя из положений ст. 12 указанного Федерального закона при государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются: а) подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении о государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для б) решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного в) учредительные документы юридического лица (подлинники или д) документ об уплате государственной пошлины. Согласно ст.ст. 135-136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании, также на общем собрании принимается устав товарищества, и избираются члены правления. Кроме того, указанными статьями ЖК РФ предусмотрено, что количество членов ТСЖ, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а решение о создании ТСЖ считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Согласно ЖК РФ число голосов собственников жилых помещений пропорционально площади квартиры, то площадь квартир членов ТСЖ должна соответствовать не менее чем 50% общей площади всего многоквартирного дома. В силу ст.ст. 45-48 ЖК РФ к порядку проведения общего собрания предъявляются соответствующие требования, а именно: созыв общего собрания только по инициативе собственника помещения в многоквартирном доме, письменное сообщение о собрании не позднее, чем за десять дней до даты его проведения каждому из собственников помещений, в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования сообщение о дате окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения, наличие кворума для правомочности собрания и принятого решения, подсчет голосов пропорционально доле каждого собственника недвижимости и т.д. Как следует из Протокола№отДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах дела, в качестве участников собрания указаны лица, не являющиеся собственниками помещений в доме по адресу:<адрес>, 1-й<адрес>. В Выписке из ЕГРЮЛ отДД.ММ.ГГГГуказаны в качестве учредителей два юридических лица - Департамент имущества<адрес>, Департамент жилищной политики и жилищного фонда<адрес>, а лицами избранными в правление ТСЖ<данные изъяты>шесть физических лиц -ФИО5,ФИО6,ФИО7,ФИО8,ФИО9,ФИО10не являющиеся собственниками помещений в<адрес>по 1-му<адрес>в<адрес>, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о правах указанных лиц, в том числе правомочиях<адрес>, на помещения в<адрес>по 1-му<адрес>, следовательно, указанные лица не обладали ни правом выступать инициаторами созыва общего собрания, ни правом участия в голосовании, не могли являться учредителями или членами ТСЖ. Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в нарушение вышеуказанных требований закона общее собрание собственников помещений в<адрес>по<данные изъяты>не проводилось ни в очной, ни в заочной форме, информация о назначении какого-либо собрания отсутствовала, никаких письменных сообщений о проведении собрания, его повестке, или иные обязательные сведения, собственники помещений не получали, ни один из собственников квартир в многоквартирном доме не проявлял инициативы по созыву внеочередного общего собрания по вопросу создания ТСЖ. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном<адрес>по переулку<данные изъяты>в<адрес>отДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом№отДД.ММ.ГГГГо создании Товарищества собственников жилья<данные изъяты>подлежат удовлетворению. В силу ст.13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону, а также другим нормативным акта и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. Федеральным законом отДД.ММ.ГГГГ№ 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» предусмотрен перечень документов представляемых для государственной регистрации создания юридического лица. К ним, в частности, относятся подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по установленной форме, утверждённой Правительством РФ, в котором заявитель подтверждает соответствие учредительных документов требованиям законодательства, достоверность представленных сведений, соблюдение порядка создания юридического лица; решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации. Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку порядок создания юридического лица – ТСЖ<данные изъяты>не был соблюдён, представленные заявителем сведения оказались недостоверными, то решение о создании этого юридического лица не могло являться основание для государственной регистрации. Следовательно, решение ИФНС России№по<адрес>о государственной регистрации Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>не соответствует закону и нарушает права и охраняемые законом интересыФИО13как собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому согласно ст.13 ГК РФ подлежит признанию недействительным. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требованияФИО1,ФИО2к Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном<адрес>по переулку<данные изъяты>в<адрес>отДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом№отДД.ММ.ГГГГо создании Товарищества собственников жилья Признать недействительным решение ИФНС России№по<адрес>о государственной регистрации Товарищества собственников жилья<данные изъяты>, исключить из ЕГРЮЛ запись о создании Товарищества собственников жилья<данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд<адрес>в течение 10 дней. Федеральный судья Т.В.Астахова
№по<адрес>о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном<адрес>по переулку<данные изъяты>в<адрес>
отДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом№отДД.ММ.ГГГГо создании<данные изъяты>, признании недействительным государственной регистрации<данные изъяты>
ИФНС России№по<адрес>, и уточнив требования просили суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном<адрес>по переулку<данные изъяты>в<адрес>отДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом№отДД.ММ.ГГГГо создании<данные изъяты>, признать недействительным решение ИФНС России№по<адрес>о государственной регистрации создания юридического лица - Товарищества собственников жилья<данные изъяты>.
<данные изъяты><адрес>, стало известно, что по адресу данного дома ИФНС России№по<адрес>ДД.ММ.ГГГГбыло зарегистрировано<данные изъяты>
<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>, и поставлено на учет по месту нахождения в ИФНС РФ№.
ТСЖ<данные изъяты>, содержат недостоверные сведения, решение о создании ТСЖ принято в нарушение требований действующего законодательства, что является основанием для признания решения о создании ТСЖ (в виде протокола) недействительным, а государственной регистрации ТСЖ – незаконной по следующим основаниям.
<данные изъяты>основано на недостоверных сведениях, поэтому данное решение является недействительным.
«О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения;
документа в соответствии с законодательством Российской Федерации;
свидетельствованные в нотариальном порядке копии);
ТСЖ<данные изъяты>ИФНС России№по<адрес>о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном<адрес>по<данные изъяты>в<адрес>отДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом№отДД.ММ.ГГГГо создании Товарищества собственников жилья<данные изъяты>, признании недействительным государственной регистрации Товарищества собственников жилья<данные изъяты>- удовлетворить.
<данные изъяты>.