Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

ДД.ММ.ГГГГ<адрес>

Тушинский районный суд<адрес>в составе:

председательствующего судьи Леоновой С.В.

при секретаре Гиль Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№по искуФИО1к ТСЖ «<адрес>» о признании недействительными решения общего заочного собрания ТСЖ «<адрес>6» отДД.ММ.ГГГГ, протокола счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ «<адрес>» (заочное голосование) отДД.ММ.ГГГГи протокола общего заочного собрания членов ТСЖ «<адрес>» отДД.ММ.ГГГГ

у с т а н о в и л :

В суд обратилсяФИО1с иском к ТСЖ «<адрес>", уточнив исковые требования (л.д.271), истец просил суд признать недействительными решение общего заочного собрания ТСЖ «Циолковского,6» отДД.ММ.ГГГГ, протокол счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ «<адрес>» (заочное голосование) отДД.ММ.ГГГГи протокол общего заочного собрания членов ТСЖ «<адрес>» отДД.ММ.ГГГГВ обосновании искаФИО1указывал, что является собственником квартиры №№в жилом доме по адресу<адрес>, и сДД.ММ.ГГГГявляется членом ТСЖ «<адрес>».ДД.ММ.ГГГГон получил заказное письмо от ТСЖ «<адрес>», в котором обнаружил Бюллетень Общего собрания ТСЖ «<адрес>» в периодДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГс заочной формой голосования со следующими вопросами: Выборы членов Правления ТСЖ. Выборы Ревизионной комиссии ТСЖ. Выборы Счетной комиссии.

После изучения списков кандидатов в ревизионную и счетную комиссию, он обнаружил отсутствие в списках своей кандидатуры несмотря на то, что он заблаговременно заявлениями отДД.ММ.ГГГГиДД.ММ.ГГГГизвестил председателя ТСЖ о своем желании войти состав этих комиссий.

Официальных сведений о результатах выборов не было. Считал, что в данной ситуации решения, принятые на данном собрании, незаконными по следующим причинам: нарушен порядок и сроки уведомления о проведении собрания, и о результатах голосования, установленные ст. 13.4. Устава ТСЖ; в нарушение п. 2 ст. 10.3 Устава товарищество игнорировало его право участвовать в деятельности ТСЖ; созыв данного собрания по инициативе правления под председательством Председателя Правления ТСЖ «<адрес>»ФИО4нарушает ст. 13.1 Устава, поскольку полномочия правления и его председателя в соответствии со ст. 14.2 Устава (правление избирается на срок 2 года) истеклиДД.ММ.ГГГГ, состав правления избиралсяДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «<адрес>»ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, предоставила отзыв (л.д.272-273), при этом указав, что очередное общее заочное собрание ТСЖ «<адрес>» отДД.ММ.ГГГГбыло подготовлено и проведено в соответствии с требованиями ст.ст. 46,47 ЖК РФ и Уставом ТСЖ: всем членам ТСЖ жилья были розданы бюллетени с указанием вопросов, которые выносились на обсуждение.ФИО1также получил бюллетень, о чём свидетельствует акт отДД.ММ.ГГГГ, согласно которому бюллетень для голосования был опущенФИО1в почтовый ящик.

Вопросы, которые выносились на очередное общее заочное собрание, были заранее доведены до сведения всех жителей дома надлежащим образом посредством вывешивание объявления в самых различных общедоступных частях дома : в лифтах, коридорах, на всех этажах, диспетчерской, при входах, у консьержек всех подъездов. Надлежащее информированность членов ТСЖ подтверждена также имеющимися заполненными бюллетенями, членов ТСЖ принявших участие в проведении общего собрания. Согласно протоколу счётной комиссии в голосовании приняло участие 187 членов ТСЖ являющихся собственниками 10545,7 кв.м., из 243 членов ТСЖ, что составляет 76,95 %.При подсчете голосов счётная комиссия также подсчитала, что участие в голосовании приняли также и собственники дома, из общего числа 286, в голосовании приняло 196 человек, являющихся собственниками 11089,7кв.м., что составляет 67,86%и подтверждается имеющимися приложениями к протоколу счётной комиссии. Полагала, что незаконно также и утверждениеФИО1о том, что нарушены его права в той части, что его не включили в члены счётной и ревизионных комиссий. По данному факту имеется протокол заседания правления ТСЖ, согласно которому было решено не включать в список кандидатов в указанные комиссииФИО1иФИО6, т.к. они являются хроническими неплательщиками обязательных платежей, за поставляемые услуги ТСЖ сторонних организаций, предпринимают неоднократные попытки дезорганизовать работу ТСЖ, пишут кляузы в прокуратуру, местные органы власти и контроля. Правление единогласно приняло решение не включать заявителей в кандидаты как недостойных. Полагала, что полномочия правления и председателя ТСЖ по подготовке кпроведению указанного общего годового собрания ТСЖ были правомерны, т.к. согласно п.13.1 Устава ТСЖ «<адрес>» годовое общее собрание созывается не позднее чем через 60 дней после окончания финансового года, исходя из указанного собрание и готовилось. Указывала, что иное не предусмотрено ни нормами ЖК РФ, ни Уставом ТСЖ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об отклонении исковых требованийФИО1, поскольку они не нашли свое подтверждение в фактических материалах дела и не основаны на действующем законодательстве.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, по адресу<адрес>(л.д.3), сДД.ММ.ГГГГявляется членом ТСЖ «<адрес>» (л.д.4).

Заявлениями отДД.ММ.ГГГГиДД.ММ.ГГГГистец известил председателя ТСЖ о своем желании войти состав счетной и ревизионной комиссий.(л.д.7,8).

Как установлено в судебном заседанииДД.ММ.ГГГГистец получил заказное письмо от ТСЖ «<адрес>», в котором находился Бюллетень Общего собрания ТСЖ «<адрес>» в периодДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГс заочной формой голосования со следующими вопросами:

1. Выборы членов Правления ТСЖ.

2. Выборы Ревизионной комиссии ТСЖ.

3. Выборы Счетной комиссии.

Среди кандидатов в члены ревизионной и счетной комиссии кандидатура истца отсутствовала. (л.д.5-6).

В силу п. 1 ст. 47 ЖК РФрешение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Судом установлено, что согласно протоколу общего заочного собрания членов ТСЖ «<адрес>» отДД.ММ.ГГГГвремя проведения голосования с 10 часовДД.ММ.ГГГГдо 22 часовДД.ММ.ГГГГПовестка дня: 1. Выборы членов Правления ТСЖ, 2.Выборы Ревизионной комиссии ТСЖ. 3. Выборы Счетной комиссии.

Всего в голосовании приняло участие 187 (являющихся в совокупности собственниками 10545,7 кв.м. помещений) из 243 членов ТСЖ. что составляет 76,95% Кворум имелся. По результату голосования было выбран правление ТСЖ на периодДД.ММ.ГГГГг.г., избрана ревизионная комиссия и счетная комиссия (л.д.19-21).

Аналогичные данные содержаться и в протоколе счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ (заочное голосование) отДД.ММ.ГГГГ(л.д.22-23) и приложениях№-№к протоколу (л.д.32-35).

Согласно подп.2. п. 10.3 Устава ТСЖ член ТСЖ имеет право участвовать в деятельности Товарищества как лично, так и через своего представителя, а также избирать и быть избраннымв органы управления ТСЖ. (л.д.280).

Из п. 12.1Устава ТСЖ усматривается, чтоорганами управления ТСЖ являются:

общее собрания и правление.

Тогда как в силу п. 12.1. Устава ревизионная комиссия являетсяорганом контроля ТСЖ. (л.д.280 оборот).

В свою очередь,в Уставе отсутствует порядок избрания члены счетной комиссии, и не определено ее место в ТСЖ.

Таким образом в Уставе ТСЖ «<адрес>» по смыслу п. 10.3 подп. 2., п 12.1. регламентировано право члена ТСЖ быть избранным в правление (орган управления ТСЖ), тогда порядок избрания членов ТСЖ в ревизионную и счетную комиссии отсутствует.

В связи с чем, суд критически оценивает ссылку истца на подп. 2 п. 10.3 Устава ТСЖ в обоснование его доводов о нарушении ответчиком его права члена ТСЖ быть избранным в ревизионную и счетную комиссии.

Помимо этого, как видно из материалов дела состоялось заседание правления ТСЖ, согласно которому было решено не включать в список кандидатов в указанные комиссииФИО1иФИО6, т.к. они являются хроническими неплательщиками обязательных платежей, за поставляемые услуги ТСЖ сторонних организаций, предпринимают неоднократные попытки дезорганизовать работу ТСЖ, пишут кляузы в прокуратуру, местные органы власти и контроля. Правление единогласно приняло решение не включать заявителей в кандидаты как недостойных (л.д.284).

Согласно п. 13.1 Устава ТСЖгодовое общее собрание членов товариществасозывается не позднее чем через 60 дней после окончания финансового года. (л.д.280 оборот).Организацией проведения годового общего собрания осуществляется Правлением.

Из материалов дела усматривается, что согласно протоколу счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ (заочное голосование) отДД.ММ.ГГГГбыло избрано правление ТСЖ «<адрес>». (л.д.273-275).

Согласно п. 14.2 Устава Правление ТСЖ избирается из числа членов ТСЖ на общем собрании членов ТСЖ на срок 2 года.

Суд критически оценивает доводыФИО1о том, что решение общего собрания отДД.ММ.ГГГГнеправомочно, поскольку правление ТСЖ не имело право созывать собрание ввиду истечения полномочий вДД.ММ.ГГГГг.. так как правление ТСЖ занималось именно организацией проведения годового собрания, а не созывом, при этом организация собрания является длящимся мероприятием.

Согласно п. 1 ст. 45 ЖК РФсобственники помещений в многоквартирном домеобязаныежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными.Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно п. 4 данной статьисобственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу п 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятсядо сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно п. 13.1 Устава ТСЖ «<адрес>» годовое общее собрание членов товарищества созывается не позднее чем через 60 дней после окончания финансового года. (л.д.280 оборот). Организацией проведения годового общего собрания осуществляется Правлением.

Внеочередное заочное общее собрание членов Товарищества может быть созвано по инициативе любого члена ТСЖ, Правления, а также ревизионной комиссии. Организация внеочередного заочного общего собрания осуществляется лицом, по инициативе которого созывается собрание.

По п. 13.4 Устава уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ направляется в письменной форме лицо, по инициативе которого созывается общее собрание и вручается каждому члену ТСЖ под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

Таким образом, законодатель в ст.ст. 45, 46 ЖК РФ и члены ТСЖ «<адрес>» предусмотрели специальный порядок уведомления о созывевнеочередного собрания, инициируемого собственником (членом ТСЖ), порядок уведомления о принятом решении на указанном собрании.

Тогда как было установлено судом, общее собрание ТСЖ отДД.ММ.ГГГГбыло очередноегодовое, ане внеочередное, созываемое собственником, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с чем, доводы истца касательно нарушения действующего жилищного законодательства и Устава ТСЖ со стороны ответчика в не уведомлении о проведении собрания и в не уведомлении результатов проведения собрания надуманны и необоснованны.

При этом суд учитывает, что как было установлено в ходе судебного разбирательства о проведении в период сДД.ММ.ГГГГпоДД.ММ.ГГГГобщего очередного собрания (путем заочного голосования) члены ТСЖ были проинформированы правлением ТСЖ посредством вывешивания листа информации с повесткой собрания: выборы нового состава правления ТСЖ, выборы счетной комиссии, выборы ревизионной комиссии.(л.д. 16) Как пояснила суду представитель ответчика информационные листы были вывешены в самых различных общедоступных частях дома : в лифтах, коридорах, на всех этажах, диспетчерской, при входах, у консьержек всех подъездов.

Также надлежащее информированность членов ТСЖ подтверждена также имеющимися заполненными бюллетенями, членов ТСЖ принявших участие в проведении общего собрания.(л.д.50-254).

В свою очередь, как видно из материалов дела о результатах проведенного заочного общего очередного собрания отДД.ММ.ГГГГчленов ТСЖ проинформировало правление ТСЖ «<адрес>» (л.д.9).

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Перечисленные истцом доводы в качестве оснований для признании недействительным решения общего заочного собрания ТСЖ «<адрес>» отДД.ММ.ГГГГне являются существенными, голосованиеФИО1не могло повлиять на результаты голосования.

В свою очередь, истцом не предоставлены достаточные и достоверные доказательства подтверждающие, что принятое решение отДД.ММ.ГГГГповлекло за собой причинение ему убытков.

При таких обстоятельствах искФИО1подлежит отклонению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требованийФИО1к ТСЖ «<адрес>» о признании недействительными решения общего заочного собрания ТСЖ «<адрес>» отДД.ММ.ГГГГ, протокола счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ «<адрес>» (заочное голосование) отДД.ММ.ГГГГи протокола общего заочного собрания членов ТСЖ «<адрес>» отДД.ММ.ГГГГ– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней с момента его окончательного вынесения.

Федеральный судья –