ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2011 г.
Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Е.А. Никифоровой при секретаре Ирисбиевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2995/11 по иску Пантюхина ФИО7 к Венжик ФИО8, УФМС России по <адрес> о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Пантюхин В.А. обратился в суд с иском к Венжик ФИО8, УФМС России по <адрес> о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, в обосновании которого указал следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: <адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности, на основании которого он зарегистрировал ответчика в квартире. Истец направил ответчику уведомления об отказе от договора от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, которые оставались без ответа.
Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик УФМС <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик Венжик ФИО8 в судебное заседание не явилась, от получения судебных повесток уклоняется. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменных возражений на иск не представила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не поступило, о наличии уважительных причин неявки суду не известно.
Учитывая сведения об извещении ответчиков, дело с согласия истца подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно ст. 690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.
Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В силу ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
И в силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 7 ст. 30 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как установлено судом, собственником квартиры по адресу: <адрес>, является истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,41).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, без указания срока пользования (л.д. 8).
Согласно договору истец предоставляет ответчику Венжик ФИО8 право безвозмездного пользования принадлежащей ему квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, для проживания с правом постоянной регистрации по указанному адресу.
В соответствии с договором его расторжение производиться в соответствии с действующим законодательством.
На момент рассмотрения дела судом согласно выписке из домовой книги в спорной квартире по месту жительства зарегистрирована ответчик с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением и о необходимости сняться с регистрационного учета, которые остались без ответа (л.д. 9-13).
В соответствии с п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные отношения возникают вследствие действий участников жилищных отношений.
Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5 пояснили, что являются соседями истца по лестничной клетке, к которому заходят в квартиру регулярно, однако кроме него в квартире никого не видели, женских вещей в квартире нет.
У суда нет основании не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы, соответствуют письменным материалам дела.
При принятии решения суд учитывает, что ответчик не представила суду в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы искового заявления.
На основании изложенного, поскольку только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, ответчик реально не использует предоставленное ей жилое помещение для проживания, а истец отказывается в настоящее время от договора безвозмездного пользования, то в силу ст.ст. 450, 699 ГК РФ уточненные исковые требования о расторжении договора и снятии с регистрационного учета, на который ответчик была поставлена на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением, который суд расторгает, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный между Пантюхиным ФИО7 и Венжик ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ
Обязать УФМС России по <адрес> снять Венжик ФИО8 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Тушинский районный суд г. Москвы в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Е.А. Никифорова
Мотивированное решение составлено 11 июля 2011 г.