РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2011 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Ушаковой Т.Г.,
при секретаре Луневой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2145/11 по иску Чернявской ФИО12 к Морозовой ФИО13, Чернявскому ФИО14, Буслаеву ФИО15, Буслаеву ФИО16, Буслаеву ФИО17, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО22, ФИО23, ГУ «ИС района «Северное Тушино» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Чернявская И.П. обратилась в суд с иском к Морозовой А.С., Чернявскому В.С., Буслаеву А.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, Буслаеву А.А., Буслаеву А.П., ГУП ДЕЗ района «Северное Тушино» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании ГУП ДЕЗ района «Северное Тушино» определить Чернявской И.П. оплату коммунальных платежей, согласно приходящейся на нее доли в квартире в виде 1/8 от общей суммы коммунальных платежей, расположенной по адресу <адрес>, обязании ГУП ДЕЗ района «Северное Тушино» определить ответчикам оплату коммунальных платежей, согласно, приходящейся на них доли в квартире, расположенной по адресу <адрес>.
На основании протокольного определения суда от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика - ГУП ДЕЗ района «Северное Тушино» на надлежащего - ГУ «ИС района «Северное Тушино».
Окончательно уточнив исковые требования, истица просила суд определить следующий порядок оплаты коммунальных платежей: Чернявской И.П., Морозовой А.С., Чернявскому В.С. в размере 3/8 от общей суммы коммунальных платежей; Буслаеву А.А. в виде 1/8 от общей суммы коммунальных платежей; Буслаеву А.П. в виде 1/8 от общей суммы коммунальных платежей; Буслаеву А.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, в виде 3/8 от общей суммы коммунальных платежей.
В обоснование иска Чернявская И.П. указала, что стороны зарегистрированы в жилом помещении – муниципальной четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Фактически в спорном жилом помещении проживают Чернявская И.П., Морозова А.С. и Чернявский В.С. Ответчики Буслаев А.П., Буслаев А.А., в квартире не проживают, совместное хозяйство стороны не ведут.
Истица Чернявская И.П. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик Буслаев А.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Ответчики Морозова А.С., Буслаев А.А., Буслаев А.П., Чернявский В.С., в судебное заседание не явились, извещались.
Ответчик ГУ «ИС района «Северное Тушино» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООП района Северное Тушино ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебное извещение направляется по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считается доставленным, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению.
Разрешая дело, суд полагает, что неявка ответчиков, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела, в связи с чем суд признает причины неявки Морозовой А.С., Буслаева А.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ГУ «ИС района «Северное Тушино» в судебное заседание неуважительными, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимозависимости, приходит к следующему.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с п.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Согласно п.4 ст.19 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Основы жилищной политики <адрес>» (с изменениями и дополнениями) в квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при недостижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.
Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления считаются разными семьями.
В судебном заседании установлено, что истцы и ответчики зарегистрированы в муниципальной четырёхкомнатной квартире: общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера №, выданного Тушинским исполкомом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78).
Как указала в исковом заявлении истица, она совместно со своими детьми Морозовой А.С. и Чернявским В.С. ведет отдельное хозяйство от ответчиков и не является членом семьи ответчиков Буслаева А.П., Буслаева А.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4
Данное обстоятельство ответчиком Буслаевым А.А. в судебном заседании не оспаривалось.
Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между проживающими в квартире не достигнуто.
Согласно единому жилищному документу на вышеуказанное жилое помещение, его общая площадь составляет 63,3 кв.м., следовательно, с учетом количества восьмерых человек, зарегистрированных в квартире, на долю истицы и ее семьи приходится площадь 23,73 кв.м.
Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Как следует из п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что Чернявская И.П., со своими детьми Морозовой А.С., Чернявским В.С., и ответчики членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и определить порядок оплаты коммунальных платежей, согласно которому истица и ее дети Морозова А.С. и Чернявский В.С. вносят 3/8 доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик Буслаев А.А. в размере 1/8 от общей суммы оплаты за коммунальные платежи, Буслаеву А.П. определить оплату коммунальных платежей в виде 1/8 от общей суммы коммунальных платежей, Буслаеву А.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, в размере 3/8 от общей суммы коммунальных платежей, по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чернявской ФИО12 к Морозовой ФИО25, Чернявскому ФИО14, Буслаеву ФИО27, Буслаеву ФИО16, Буслаеву ФИО17, действующему от своего имени и как законный представитель ФИО3, ФИО4, ГУП ДЕЗ района «Северное Тушино» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Определить Чернявской ФИО12, Морозовой ФИО13, Чернявскому ФИО14 размер доли по оплате жилищно-коммунальных услуг и пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом по видам услуг:
- «наем», «содержание и ремонт жилого помещения», «отопление» - доля Чернявской ФИО12, Морозовой ФИО34, Чернявского ФИО14 определяется исходя из 23,73 кв.м., что составляет 3/8 доли от общей площади квартиры;
- «радио», «антенна», «запирающее устройство» - доля Чернявской ФИО12, Морозовой ФИО13, Чернявского ФИО14 определяется равной 3/8 доли от общей суммы начислений по каждой услуге;
- «ХВ/ГВ водоснабжение», «водоотведение» - доля Чернявской ФИО12, Морозовой ФИО13, Чернявского ФИО14 равна сумме начислений на трех человек.
Определить Буслаеву ФИО17, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, размер доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом по видам услуг:
- «наем», «содержание и ремонт жилого помещения», «отопление» - доля Буслаева ФИО17, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, определяется исходя из 23,73 кв.м., что составляет 3/8 долю от общей площади квартиры
- «радио», «антенна», «запирающее устройство» - доля Буслаева ФИО17, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, определяется равной 3/8 доли от общей суммы начислений по каждой услуге;
- «ХВ/ГВ водоснабжение», «водоотведение» - доля Буслаева ФИО17, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, равна сумме начислений на трех человек.
Определить Буслаеву ФИО15 размер доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом по видам услуг:
- «наем», «содержание и ремонт жилого помещения», «отопление» - доля Буслаева ФИО15 определяется исходя из 7,91 кв.м., что составляет 1/8 долю от общей площади квартиры;
- «радио», «антенна», «запирающее устройство» - доля Буслаева ФИО15 определяется равной 1/8 доли от общей суммы начислений по каждой услуге;
- «ХВ/ГВ водоснабжение», «водоотведение» - доля Буслаева ФИО15 определяется равной сумме начислений на одного человека.
Определить Буслаеву ФИО16 размер доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом по видам услуг:
- «наем», «содержание и ремонт жилого помещения», «отопление» - доля Буслаева ФИО16 определяется исходя из 7,91 кв.м., что составляет 1/8 долю от общей площади квартиры;
- «радио», «антенна», «запирающее устройство» - доля Буслаева ФИО16 определяется равной 1/8 доли от общей суммы начислений по каждой услуге;
- «ХВ/ГВ водоснабжение», «водоотведение» - доля Буслаева ФИО16 определяется равной сумме начислений на одного человека.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья –