ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2011 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Ушаковой Т.Г.,
при секретаре Сергуниной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2717/11 по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к Домбровской ФИО9, Домбровской ФИО10, Домбровской ФИО11, Домбровскому ФИО12 об обязании восстановить вентиляционный короб,
установил:
Государственная жилищная инспекция <адрес> (далее – Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к Домбровской А.Е., Домбровской И.В., Домбровской О.Е., Домбровскому Е.В. об обязании восстановить в прежнее состояние вентиляционный короб и вентиляцию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что в Мосжилинспекцию поступило обращение от ФИО6, проживающего по адресу: <адрес>, с просьбой срочно проверить вентиляцию в его подъезде и принять меры для выявления причины отсутствия вентиляции в его квартире, в связи с нарушением работы вентиляции в квартире постоянно присутствуют постоянные запахи пищи, табачного дыма, на откосах окон образуется плесень, что негативно сказывается на состоянии здоровья его семьи, у ребенка обнаружена аллергия на бытовую пыль, дети жалуются на головные боли, вялость. Собственником <адрес> является Домбровская И.В., с ней также зарегистрированы остальные ответчики. Информация о необходимости восстановления вентиляционного короба подтверждается актами специализированной организации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, акт обследования вентиляционной системы и акт обследования системы вентиляции. Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> производилось обследование работы системы вентиляции в <адрес> на наличие тяги, обособленности вентиляционных каналов, герметичности примыкания вентиляционного короба и его состояние. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании системы вентиляции на кухне, в ванной и туалете <адрес> по адресу: <адрес>, <данные изъяты> выявило, что вентиляционный канал частично перекрыт в <адрес>. В актах указаны рекомендуемые мероприятия проживающим жильцам по адресу <адрес>, на № этаже: восстановить вентиляционный короб, согласно проекту дома, в течение 15 дней. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Мосжилинспекцией в целях проверки фактов самовольного переустройства помещения <адрес> собственнику были направлены письма с просьбой обеспечить доступ в жилое помещение с 10 до 13 часов ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> для инспекционной проверки - письма Мосжилинспекции от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ №. Добровольно доступ Мосжилинспекции в <адрес> ответчиками в назначенные дни и время с 10 до 13 часов ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не был обеспечен, дата и время обследования не согласована, что подтверждается актами проверки и приложениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Письмо от ДД.ММ.ГГГГ получено ДД.ММ.ГГГГ, о чем есть отметка в уведомлении о вручении от ДД.ММ.ГГГГ №. В Приложениях № к актам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что доступ в <адрес> по адресу: <адрес> не предоставлен, при обследовании ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> системы вентиляции помещения установлено, что демонтированы вентиляционные каналы в <адрес>, что было отражено в приложение к акту от ДД.ММ.ГГГГ Актами <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о восстановлении вентиляционного короба в полном объеме устанавливался порядок приведения жилого помещения в прежнее состояние. Письмо-требование от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении доступа в <адрес>, в связи с нахождением на контроле в Мосжилинспекции обращения по вопросу демонтажа вентиляционного короба в <адрес>, ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ, однако в добровольном порядке вентиляционный короб на кухне ответчиками не восстановлен, что подтверждается актом проверки и приложением № Мосжилинспекции от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, а так же требований законодательства. Неисправность вентиляционной системы многоквартирного дома угрожает безопасности проживающих в нем граждан, нарушает их права и законные интересы.
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя (л.д.4-оборот).
Ответчики о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили, возражений на иск не представили, сведениями о том, что неявка ответчиков имеет место по уважительной причине, суд не располагает. В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчики предпочли вместо защиты своих прав в судебном заседании - неявку в суд, и суд, с согласия представителя истца приступил к рассмотрению дела в порядке заочного судопроизводства.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению.
Разрешая дело, суд полагает, что неявка ответчиков, извещенных заблаговременно в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела, в связи с чем суд признает причины неявки ответчиков в судебное заседание неуважительными полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица ЖСК «Митино-25» - ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.
Суд, выслушав представителя 3-его лица, проверив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Домбровская И.В., также в квартире зарегистрированы Домбровская А.Е., Домбровская О.Е., Домбровский Е.В. (л.д.24,25).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ст.ст.288 и 293 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить его о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Информация о необходимости восстановления вентиляционного короба подтверждается актами специализированной организации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.29,30-31)
Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> производилось обследование работы системы вентиляции в <адрес> на наличие тяги, обособленности вентиляционных каналов, герметичности примыкания вентиляционного короба и его состояние. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании системы вентиляции на кухне, в ванной и туалете <адрес> по адресу: <адрес>, <данные изъяты> выявил, что вентиляционный канал частично перекрыт в <адрес>.
В актах указаны рекомендуемые мероприятия проживающим жильцам по адресу <адрес>, на 11 этаже: восстановить вентиляционный короб, согласно проекту дома, в течение 15 дней.
Согласно п.3.4 Норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда «Системы вентиляции жилых зданий» ЖНМ-2004/02 утвержденного постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № переустройство вентиляционных каналов, а также изменение существующего оборудования или установка дополнительного оборудования в системах вентиляции, не предусмотренного первоначальным проектом и влияющего на работу вентиляции, всего здания, может производиться только после предоставления технического обоснования и согласования в установленном порядке.
В соответствии с п.2 Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории <адрес>» Мосжилинспекция является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории <адрес>.
В силу ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Мосжилинспекцией в целях проверки фактов самовольного переустройства помещения <адрес> собственнику были направлены письма с просьбой обеспечить доступ в жилое помещение с 10 до 13 часов ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, корпус 2, для инспекционной проверки (л.д.32, 35).
Добровольно доступ Мосжилинспекции в <адрес> ответчиками в назначенные дни и время с 10 до 13 часов ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не был обеспечен, дата и время обследования не согласована, что подтверждается актами проверки и приложениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Письмо от ДД.ММ.ГГГГ получено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением о вручении от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.33,34,36,37,35-оборот).
В Приложениях № к Актам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что доступ в <адрес> по адресу: <адрес>, корпус 2, не предоставлен, при обследовании ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> системы вентиляции помещения установлено, что демонтированы вентиляционные каналы в <адрес>, что было отражено в Приложение к Акту от ДД.ММ.ГГГГ
Актами <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о восстановлении вентиляционного короба в полном объеме устанавливался порядок приведения жилого помещения в прежнее состояние. Письмо-требование от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении доступа в <адрес>, в связи с нахождением на контроле в Мосжилинспекции обращения по вопросу демонтажа вентиляционного короба в <адрес>, ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ
Однако в добровольном порядке вентиляционный короб на кухне ответчиками не восстановлен, что подтверждается актом проверки и приложением № Мосжилинспекции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36,37).
На основании ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Поскольку ответчиками, без надлежащего разрешения исполнительных органов, произведено переустройство помещения квартиры, в виде демонтажа вентиляционной шахты, тем самым нарушены права и законные интересы соседей, выразившиеся в причинении неудобств соседям, связанных с плохой вентиляцией жилых помещений и наличии в жилом помещении посторонних невыносимых запахов, суд находит требования истца обоснованными и полагает правомерным возложить на ответчика обязанность по восстановлению, ранее самовольно демонтированного вентиляционного короба за свой счет, в соответствии с требованиями ст.293 ГК РФ.
При подаче искового заявления истец освобожден от уплаты государственной пошлины, на основании ст.103 ГПК РФ суд взыскивает госпошлину в доход государства с ответчиков, не освобожденных от уплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции <адрес> к Домбровской ФИО9, Домбровской ФИО10, Домбровской ФИО11, Домбровскому ФИО12 об обязании восстановить вентиляционный короб – удовлетворить.
Обязать Домбровскую ФИО9, Домбровскую ФИО10, Домбровскую ФИО11, Домбровского ФИО12 за свой счет привести помещение квартиры по адресу: <адрес>, в прежнее состояние - восстановить вентиляционный короб в соответствии с проектом.
Взыскать солидарно с Домбровской ФИО9, Домбровской ФИО10, Домбровской ФИО11, Домбровскому ФИО12 в пользу государства, государственную пошлину в размере 4000 (четырех тысяч) руб.
Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы в Московский городской суд в течение 10 дней, а стороной, не присутствовавшей в судебном заседании, – путем подачи заявления о пересмотре заочного решения в Тушинский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Судья-