РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2011 г. г. Москва
Тушинский районный суд г Москвы в составе
Председательствующего судьи Ушаковой Т.Г.,
при секретаре Сергуниной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3592/11 по иску Сапрыкиной ФИО8 к ФГУП «Канал имени Москвы» о признании права собственности,
установил:
Сапрыкина Ю.М. предъявила иск к ФГУП «Канал имени Москвы» о признании за ней права собственности в порядке приватизации на три комнаты в шестикомнатной квартире коммунального заселения, по адресу <адрес>, общей площадью 45,20 кв.м.
В обоснование иска указала, что зарегистрирована и постоянно проживает совместно с бабушкой ФИО6 и родной тетей ФИО5 в указанных трех комнатах площадью 45,20 кв.м., по поэтажному плану комнаты № шестикомнатной квартиры коммунального заселения № по адресу: <адрес>. Нанимателем указанных комнат является ее тетя ФИО5 В ДД.ММ.ГГГГ она решила воспользоваться предусмотренным Законом правом на приватизацию занимаемых комнат, обратилась в ФГУП «Канала имени Москвы». ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФГУП «Канал имени Москвы» был заключен договор передачи №, предусматривающий передачу ей в собственность трех занимаемых комнат. Собрав пакет документов, необходимых для приватизации, она обратилась в Управление Росреестра по <адрес>, однако, сообщением от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности на ее имя трех комнат по адресу: <адрес>, ей было отказано. Основанием для отказа явилось то обстоятельство, что ФГУП «Канал имени Москвы» не зарегистрировало свое право хозяйственного ведения на объект недвижимости по адресу: <адрес>, в связи с чем в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о регистрации данного права. Как указывает истица, ранее в приватизации не участвовала, поэтому это право, предусмотренное законом, у нее сохранено. Зарегистрированные в квартире вместе с ней бабушка и тетя не возражают против ее приватизации 3-х комнат.
Представитель истицы и 3-х лиц ФИО5, ФИО6 - ФИО4, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ФГУП «Канал имени Москвы» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
3-е лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственном имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился извещен, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В статье 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) перечислены условия, при наличии которых граждане Российской Федерации могут получить в собственность занимаемые жилые помещения, для этого необходимо: на условиях социального найма занимать жилое помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), получить согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом помещения приобретаются в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как установлено в судебном заседании, на комнаты № в квартире коммунального заседания, расположенной по адресу: <адрес>, с ФГУП «Канал имени Москвы» и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.11).
По указанному договору социального найма Федеральное Государственное Унитарное Предприятие «Канал имени Москвы» обязалось предоставить ФИО5, ФИО6, Сапрыкиной Ю.М. в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, а именно: комнаты №, площадью 45,20 кв.м., в коммунальной <адрес> расположенной по адресу: <адрес> (л.д.11).
Комнаты, в которых проживает истица с родственниками, находятся в хозяйственном ведении ФГУП «Канал имени Москвы», иного суду не представлено.
В вышеуказанной квартире истица зарегистрирована и проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией лицевого счета (л.д.7-8).
В судебном заседании установлено, что <адрес> по адресу: <адрес>, находится в хозяйственном ведении ФГУП «Канал имени Москвы». Право собственности на дом в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, что препятствует Сапрыкиной Ю.М. реализовать свое право на приватизацию жилья.
Сапрыкина Ю.М. ранее не принимала участия в приватизации жилья, доказательств обратного суду не представлено.
В силу ст.11 Закона Российской Федерации РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение ст.35 Конституции Российской Федерации о праве каждого иметь имущество в собственности и ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Установлено, что истица зарегистрирована в трех комнатах № общей площадью 45,20 кв.м., в шестикомнатной <адрес> коммунального заселения по адресу: <адрес>, в <адрес>, ее тетя ФИО5 является нанимателем данных комнат по договору социального найма, зарегистрированные в данных комнатах тетя ФИО5 и бабушка – ФИО6 дают согласие на приватизацию и регистрацию ее права собственности в отношении этих трех комнат.
Право собственности на дом в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, что препятствует истице реализовать свое право на приватизацию жилья. Истица ранее не принимала участия в приватизации жилья, что подтверждается собранными по делу доказательствами, оценивая которые в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
При этом суд принимает во внимание, что спор о праве на три комнаты № общей площадью 45,20 кв.м. в шестикомнатной <адрес> коммунального заселения но адресу: <адрес>, в <адрес> отсутствует, а иного суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сапрыкиной ФИО8 к Федеральному Государственному Унитарному Предприятию «Канал имени Москвы» о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Сапрыкиной ФИО8 право собственности в порядке приватизации на три комнаты №, №, №, площадью 45,20 кв.м., в шестикомнатной квартире коммунального заселения №, расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанное жилое помещение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Управление Росреестра по Москве).
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней с момента его окончательного вынесения.
Судья: