РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года г.Москва
Тушинский районный суд г.Москвы в составе
председательствующего судьи Сатьяновой Т.В.
при секретаре Ничайкине А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1997/11 по иску ТСЖ «МЖК Рождествено» к Сергееву ФИО5 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате обязательных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСЖ «МЖК Рождествено» обратился в суд с иском к ответчику Сергееву В.А., в котором просит взыскать с последнего сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей за принадлежащие ответчику на праве собственности жилые помещения, расположенные по адресам: <адрес>, в размере 191 179 руб. 00 коп. за каждое жилое помещение, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и обязательных платежей в размере 22 224 руб. 51 коп. за каждое жилое помещение, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 468 руб. 07 коп., мотивируя заявленные требования тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял возложенные на него обязанности по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей, в связи, с чем у него и образовалась вышеуказанная сумма задолженности, от выплаты которой в добровольном порядке, ответчик уклоняется, в связи с чем, истец и обратился в суд за защитой нарушенных прав.
Представитель истца ТСЖ «МЖК Рождествено» по доверенности Чехонин К.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик Сергеев В.А. о времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом со стороны суда, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, об отложении слушания не ходатайствовал, в связи, с чем суд приступил к рассмотрению дела в его отсутствие в порядке ч.1 ст.29 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией;
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с п.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Сергеев В.А. является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 27-28)
Следовательно, ответчик, имеет все права, и несет все обязанности, как собственник жилого помещения, к числу которых относится и оплата коммунальных услуг и обязательных платежей.
В соответствии с Протоколом № Внеочередного Общего собрания членов ТСЖ «МЖК Рождествено» от ДД.ММ.ГГГГ и Сметой ежемесячных платежей собственника, истцом установлена общая сумма ежемесячной оплаты коммунальных услуг и обязательных платежей в размере 5 167 руб. 00 коп. за один календарный месяц (л.д. 53-58; 60-62)
Согласно расчету, представленному суду со стороны истца, не оспоренному в ходе слушания дела и признанному судом верным, ответчик не оплачивал коммунальные услуги и обязательные платежи в установленном порядке и его долг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязательных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 382 358 руб. 00 коп. за оба жилых помещения (л.д. 3-4; 6-26), доказательств обратного у суда не имеется.
В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, но ответчик вместо предоставления доказательств, предпочел отказаться от участия в деле, что дает суду основания полагать о его согласии с иском.
А при таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца и взыскивает с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей в размере 382 358 руб. 00 коп.
В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку истцом доказано, что ответчик несвоевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги и обязательные платежи, то суд взыскивает с ответчика пени в размере 44 449 руб. 02 коп., соглашаясь с представленным суду расчетом истца (л.д. 3-4).
В силу п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая вышеизложенное, в силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца, уплаченную им при подаче иска в суд, госпошлину в размере 7 468 руб. 07 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 119, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ «МЖК Рождествено» к Сергееву ФИО5 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате обязательных платежей -удовлетворить.
Взыскать с Сергеева ФИО5 в пользу ТСЖ «МЖК Рождествено» задолженность по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей в размере 382 358 руб. 00 коп., пени в размере 44 449 руб. 02 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 468 руб. 07 коп., а всего взыскать 434 275 (четыреста тридцать четыре тысячи двести семьдесят пять) руб. 09 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение 10 дней.
Федеральный судья Сатьянова Т.В.