ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2011 г.
Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Никифоровой Е.А. при секретаре Романовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4999/11 по иску ЖСК «Митино-20» к ХО.у О. НикО.чу, Холодовой О. Н., Холодову И. О., Холодовой А. О. о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
ЖСК «Митино-20» обратилось в суд с иском к ответчикам, окончательно уточненным в ходе рассмотрения дела судом (л.д. 48-49), о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, технического обслуживания и членских взносов, сложившуюся с ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 165 909,96 руб., а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере 4518,20 руб.
В обосновании иска указано, что ответчики, проживающие по адресу <адрес>, являются собственниками в равных долях указанного жилого помещения. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, технического обслуживания и членских взносов. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 165 909 руб. 96 коп. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке. В частности, ежемесячно с 2008 г. им направлялись долговые квитанции. ДД.ММ.ГГГГ Холодов О.Н. в своем заявлении Председателю правления ЖСК «Митино-20» обещал погасить всю задолженность до февраля 2010 года. ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления с участием Холодова О.Н. был рассмотрен вопрос погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ему было лично вручено уведомление. ДД.ММ.ГГГГ было направлено заказное письмо-уведомление о необходимости погашения задолженности. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.
Представитель истца по доверенности Орел Г.Н. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, от получения судебных повесток уклоняются. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, суд считает, что ответчики о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменных возражений на иск не представили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не поступило, о наличии уважительных причин неявки суду не известно, в связи с чем, дело с согласия представителя истца подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчики ХО. О. НикО.ч, Холодова О. Н., Холодов И. О., Холодова А. О., проживают и являются собственниками в равных долях жилого помещения по адресу: <адрес>,что подтверждается финансовым лицевым счетом № (л.д. 5).
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, осуществляя свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Статьи 56 и 57 Жилищного Кодекса РСФСФ предусматривают, что квартирная плата вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем, а плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.
С ДД.ММ.ГГГГ обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги императивно установлена ч.3 ст. 30 ЖК РФ в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
И в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 9.1.2 Устава ЖСК члены ЖСК обязаны принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных с реконструкцией, содержанием, эксплуатацией и капитальным ремонтом недвижимого имущества жилого дома, пропорционально размеру приходящейся на него доил а общей собственности на объекты недвижимого имущества жилого комплекса, своевременно вносить платежи за коммунальные услуги, целевые взносы и специальные сборы в необходимых размерах с учетом изменения тарифов и ставок платежей (л.д. 24-31).
Помимо коммунальных платежей на основании решения общего собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ г.решено создать накопительный фонд на текущие нужды управления, содержания и капитальный ремонт дома в размере 6 руб. за кв.м. площади квартиры с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-58)
На основании решения общего собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ решено включить в квитанцию об оплате ЖКУ расходы по з/п консьержей дома в размере 200 руб. в месяц с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59).
Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке. В частности, ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ г. им направлялись долговые квитанции. ДД.ММ.ГГГГ Холодов О.Н. в своем заявлении Председателю правления ЖСК «Митино-20» обещал погасить всю задолженность до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления с участием Холодова О.Н. был рассмотрен вопрос погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ему было лично вручено уведомление. ДД.ММ.ГГГГ было направлено заказное письмо-уведомление о необходимости погашения задолженности (л.д. 11-14, 22).
Таким образом, судом установлено, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, членских взносов и услуг консьержа в размере 165 909 руб. 96 коп., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета ответчиков и расчетом, предоставленным истцом, и, следовательно, в силу ст.15 ГК РФ, сумма, документально подтвержденная и составляющая 165 909 руб. 96 коп., подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца (л.д. 15-21, 50-54).
При принятии решения суд учитывает, что ответчики в соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ не предоставили суду доказательств, опровергающих доводы искового заявления.
Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд на основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца расходы, понесенные им по уплате государственной пошлины в размере 4 518 руб. 20 коп. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (л.д. 4).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЖСК «Митино-20» к ХО.у О. НикО.чу, Холодовой О. Н., Холодову И. О., Холодовой А. О. о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать солидарно с ХО.а О. НикО.ча, Холодовой О. Н., Холодова И. О., Холодовой А. О. в пользу ЖСК «Митино-20» задолженность в размере 165 909 руб. 96 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4518 руб. 20 коп., а всего взыскать 170428 (сто семьдесят тысяч четыреста двадцать восемь) руб. 16 коп.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Тушинский районный суд г. Москвы в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Е.А. Никифорова
Мотивированное решение составлено 03 октября 2011 г.