РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июня 2011 года Тушинский районный суд города Москвы
в составе председательствующего федерального судьи Андреевой Т.Е.,
при секретаре Дудко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2568/11 по иску ГУП ДЕЗ «Северное Тушино» <адрес> к Зверевой Е. А. о взыскании задолженности,
Установил:
Истец ГУП ДЕЗ «Северное Тушино» <адрес> обратился в суд с иском к Зверевой Е.А. о взыскании задолженности за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93 331 руб. 30 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 2 999 руб. 93 коп., в обосновании иска указано, что ответчик, являясь собственником трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в УФРС по Москве от ДД.ММ.ГГГГ за №, не полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальными услугами, в результате этого истцу причинены убытки.
В судебном заседании представитель истца Морозов Н.А. по доверенности исковые требования поддержал.
Ответчик Зверева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
По смыслу ст 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Разрешая дело, находящееся в производстве суда с ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела.
Ответчиком не представлено доказательств о невозможности участия его в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, суд признает причины неявки ответчика неуважительными, полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст 167 ГПК РФ, учитывает, что настоящее гражданское дело находится в производстве суда с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик за истекшее время имел возможность представить свои возражения по существу исковых требований, однако предпочел вместо защиты прав ответчика в судебном заседании – неявку в суд.
Суд, выслушав представителя истца Морозова Н.А., проверив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Установлено, что ГУД ДЕЗ района Северное Тушино является управляющей организацией, в управлении которой находится жилой дом по адресу: <адрес>.
Решением Тушинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Зверевой Е.А. Зверевой Е.А. к Сухаревой В.П., Русаковой Ю.В. о выселении, признании не приобретшей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Брынкина А.С., Сухаревой В.П. к Зверевой Е.А. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, признании права собственности на квартиру договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Брынкиным С. П., Сухаревой В. П. с одной стороны и Зверевой Е. А. с другой стороны, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службе по Москве ДД.ММ.ГГГГ за № признан недействительным. (л.д. 19-30). Данная сделка недействительна с момента ее совершения.
Указанное решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Росреестра по Москве записи о праве собственности Зверевой Е. А. на указанную квартиру.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Таким образом, Зверева Е.А. не является собственником квартиры по адресу: <адрес>, а поэтому не обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и оплачивать образовавшуюся задолженность.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
В иске ГУП ДЕЗ «Северное Тушино» <адрес> к Зверевой Е. А. о взыскании задолженности отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через тушинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Судья: