Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июня 2011 г.
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Сатьяновой Т.В.,
при секретаре Ничайкине А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3071/11 по иску Смирновой А. И. к ГСЭК «Парус» о защите прав потребителя,
у с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы в лице П. С. <адрес> Козлова В.А. и ГСЭК «Парус» в лице председателя правления Богдановича С.А. заключен контракт № по реализации проекта строительства многоэтажного гаража-стоянки предметом которого являлась реализация проекта по строительству многоэтажного гаража-стоянки ориентировочно на 300 машиномест со спортивной площадкой над подземной частью, расположенного по адресу: <адрес> «Северное Тушино», <адрес>, вл. 26 с предполагаемым объемом инвестиций 25-30 миллиардов рублей.
ДД.ММ.ГГГГ между ГСЭК «Парус», в лице Председателя правления Федотова Л.И., действующего на основании устава, КТ «Социальная инициатива и компания», в лице Президента Карасева Н.Ф., действующего на основании Учредительного договора заключен Инвестиционный Контракт № предметом которого являлась реализация Инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаража-стоянки на строительной площадке по адресу: <адрес>, вл. 24-26.
ДД.ММ.ГГГГ между КТ «Социальная инициатива и компания», в лице менеджера Моисеева А.М. действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и Земцовым Ю.С. был заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства гаражного комплекса предметом которого является долевое участие сторон в деятельности по инвестированию строительства гаражного комплекса по адресу: <адрес>, вл. 24-26 с целью получения долевым инвестором по окончании строительства одного бокса на первом этаже, расположенного по адресу: <адрес>, вл. 24-26.
ДД.ММ.ГГГГ между ГСЭК «Парус», в лице Председателя правления Севальнева В.И., действующего на основании устава, КТ «Социальная инициатива и компания», в лице Генерального директора Черкасова Ю.А., действующего на основании Учредительного договора и ООО «РезервСтрой», в лице Панкова В.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение об уступке прав и обязательств по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ по строительству многоэтажного гаража-стоянки по адресу: <адрес>, С., <адрес>, вл. 24-26, предметом которого является передача КТ «Социальная инициатива и компания» прав и обязательств по контракту № от ДД.ММ.ГГГГ по строительству многоэтажного гаража-стоянки по адресу: <адрес>, С., <адрес>, вл. 24-26 ООО «РезервСтрой».
ДД.ММ.ГГГГ решением правления ГСЭК «Парус» и общим собранием членов ГСЭК «Парус» от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова А.М. была принята в члены ГСЭК «Парус» и ей был предоставлен бокс в строящемся гаражном комплексе по адресу: <адрес>, С., <адрес>, вл. 24-26.
Смирнова А.М. обратилась в суд с иском к ГСЭК «Парус» о признании права собственности на помещение на 2 этаже, бокс № в гаражном комплексе расположенном по адресу: <адрес>, строительный адрес: <адрес>, вл. 24-26, ссылаясь на то, что она полностью исполнила свои обязательства по решению правления ГСЭК «Парус» от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный комплекс сдан в эксплуатацию и она имеет право на регистрацию вышеуказанного гаражного бокса, однако ответчиком, в нарушение условий договора ему, не представлен необходимый пакет документов для регистрации права собственности на вышеуказанный гаражный бокс.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ГСЭК «Парус» о дате судебного заседания извещены, в суд не явились, сведений о причине неявки суду не представили.
Третьи лица Управление Росреестра по Москве, Конкурсный управляющий КТ «Социальная инициатива и компания», ООО «РезервСтрой» о дате судебного заседания извещены, в суд не явились, сведений о причине неявки суду не представили.
Представитель третьего лица Правительства <адрес> действующий на основании доверенности Яковлев А.И. в судебное заседание явился, в судебном заседании представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении заявленных истицей требований отказать.
Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
И согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ решением правления ГСЭК «Парус» и общим собранием членов ГСЭК «Парус» от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова А.М. была принята в члены ГСЭК «Парус» и после уплаты вступительного и паевого взноса в размере 237 391 руб. 00 коп. ей был предоставлен бокс в строящемся гаражном комплексе по адресу: <адрес>, С., <адрес>, вл. 24-26.
Свои обязательства Смирнова А.М. по п.2а и п.2б решения правления ГСЭК «Парус» полностью выполнила. Кроме этого ею оплачены дополнительные целевые взносы на завершение строительства гаража в сумме 68 700 руб. А всего ею было оплачено 306 091 руб.00коп.
Факт того, что Смирнова А.М. полностью оплатила взносы в ГСЭК «Парус» подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам ГСЭК «Парус» (л.д.7) и справкой ГСЭК «Парус» от ДД.ММ.ГГГГ о полностью выплаченном пае и не оспаривался сторонами.
В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании Распоряжения П. С. <адрес> №рп от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с МГСН 8.01-00 «О приемке и вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов» многоэтажный гараж-стоянка на 298 машино-мест по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию (л.д.21).
На гаражный бокс № по адресу: <адрес> имеется кадастровый паспорт, выданный ТБТИ С. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (№) (л.д.19,20).
Доводы третьих лиц- Правительства <адрес> о том, что Инвестиционный контракт от ДД.ММ.ГГГГ № не является законченным, так как до настоящего времени акт о результатах реализации инвестиционного контракта, определяющий имущественные права сторон отсутствует, а потому в иске Смирновой А.М. о признании права собственности на бокс следует отказать, судом приняты быть не могут, поскольку отсутствие Акта о реализации инвестиционного проекта, являющееся препятствием для истицы юридически закрепить свое право на спорный бокс, само по себе не является основанием для отказа в признании за ней права собственности судом.
А поскольку судом установлено, что истцом пай был выплачен в полном объеме, что подтверждается представленными суду документами и судом установлено, что спорный бокс в споре не находиться, истец эксплуатирует гаражный бокс с марта 2007 года, что подтверждается имеющимися в материалах дела договором № от ДД.ММ.ГГГГ квитанциями оплаты эксплуатационных взносов, то суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Смирновой Азой И. право собственности на гаражный бокс № расположенный в помещении № V, комната №, этаж 2, площадью 19,4 кв.м. в гаражном комплексе по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Федеральный судья Сатьянова Т.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2011 года.