ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2011 года
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Уткиной О.В.
при секретаре Левиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2902/11 по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к Волковой Т. Г. и Артемову И. В. об обязании восстановить вентиляционный короб,
у с т а н о в и л:
Мосжилинспекция обратилась в суд с иском к Волковой Т.Г. и Артемову И.В. об обязании восстановить вентиляционный короб в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом жилого дома.
В обоснование исковых требований истцы указали на то, что в данной квартире, собственником которой является Волкова Т.Г., а также зарегистрирован по месту жительства Артемов И.В., незаконно демонтирована часть вентиляционного короба, чем нарушена система нормальной работы вентиляции в нижерасположенных квартирах. Мосжилинспекцией были предприняты меры по уведомлению ответчиков, направлены письма-требования о предоставлении доступа должностным лицам, однако несмотря на предоставление жильцами доступа в квартиру, в ходе которого и было установлен незаконный демонтаж вентиляционного короба, последние в добровольном порядке венткороб на кухне не восстановили, в связи с чем истцы просят обязать ответчиков восстановить в прежнее состояние вентиляционный короб в <адрес> в <адрес>.
Представитель истца, по доверенности Вострикова Н.В., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики о дате судебного заседания извещены надлежащим образом по месту жительства, в суд не явились и суд, с согласия представителя истца, преступил к рассмотрению дела в порядке заочного производства.
Третье лицо - <адрес> Митино <адрес> о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились.
Третье лицо ГУП ДЕЗ района «Митино» о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляющие жилищные права, исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения.
В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что ответчик Волкова Т.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва, <адрес> (л.д.21), где также в квартире зарегистрирован по месту жительства Артемов И.В. (л.д.17-18)
В указанной квартире самовольно, без согласования с Государственной жилищной инспекцией <адрес>, произведена перепланировка помещения квартиры путем демонтажа вентиляционного короба, тем самым нарушена нормальная работа вентиляции в нижерасположенных квартирах, что подтверждается актами обследования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6,7), актами проверки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8,9), поэтажным планом и экспликацией БТИ (л.д.19-20).
Истец является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда, а так же за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории <адрес>, согласно Постановлению Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из письменных материалов дела усматривается, что истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись предписания об устранении нарушений в пользовании жилым помещении путем восстановления вентиляционного короба на кухне в соответствии с проектом, а также о допуске в квартиру для обследования состояния вентиляционной шахты (л.д. 10-14).
Однако в добровольном порядке вентиляционный короб в квартире ответчиков не восстановлен, что подтверждается актом проверки и приложением от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Мосжилинспекцией (л.д.15-16).
В соответствии с ч. 3 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
А поскольку вентиляционная шахта не является собственностью ответчиков, они не вправе были без разрешения исполнительных органов и согласия всех собственников производить переустройство помещения квартиры, то суд обязывает ответчиков восстановить незаконно переустроенный вентиляционный короб в <адрес> корпуса 1 по <адрес> в прежнее состояние согласно проекту жилого дома.
При принятии решения суд учитывает, что ответчики в соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, не предоставили суду доказательств, опровергающих исковые требования.
При принятии искового заявления истец на основании ст. 89 ГПК РФ, и п.19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты государственной пошлины.
В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, удовлетворяя исковые требования, суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 200 руб. 00 коп. в доход федерального бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции <адрес> к Волковой Т. Г. и Артемову И. В. об обязании восстановить вентиляционный короб, удовлетворить.
Обязать Волкову Т. Г. и Артемову И. В. восстановить незаконно переустроенный вентиляционный короб, проходящий через помещение <адрес> корпуса 1 по <адрес> в прежнее состояние согласно проекту жилого дома по адресу: <адрес>, корпус 1.
Взыскать с Волковой Т. Г. и Артемова И. В. государственную пошлину в размере 200 (двести) руб. 00 коп. в доход федерального бюджета.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Тушинский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Уткина О.В.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ