РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2012 года
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Сатьяновой Т.В.
при секретаре Ничайкине А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1434/12 по иску Будницкой Т. А. к ГСК «Ретуш-2» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Будницкая Т.А. обратилась в суд с иском к ГСК «Ретуш-2» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 20,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она полностью выплатила пай за вышеуказанный гаражный бокс и с 1998 г. является членом ГСК «Ретуш-2», однако, несмотря на то, что гаражная стоянка построена, принята в эксплуатацию и доля принадлежащая администрации была выделена, Акт реализации контракта по строительству гаражной стоянки не подписан, поскольку отсутствует распорядительный документ об утверждении Акта приемки и вводе в эксплуатацию 2-й очереди строительства - выставочного центра, в связи с чем, она не может оформить право собственности на данный гаражный бокс, хотя обязательства по оплате пая исполнила, фактически пользуется гаражным боксом и несет расходы по его содержанию.
Представитель истца, по доверенности Фоминцев И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ГСК «Ретуш-2», о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, представили суду письменный отзыв и просят рассмотреть дело в их отсутствие.
3-е лицо - Префектура СЗАО <адрес> о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, представили суду письменный отзыв.
3-е лицо – УФРС по <адрес> о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, причину не явки не сообщили.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Правительством Москвы, именуемое в дальнейшем «Администрация», в лице Префекта СЗАО <адрес> г-на ФИО 1, действующего на основании Положения об административном округе, утвержденного распоряжением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № РМ с одной стороны, и фирмой-инвестором Общественное объединение «Клуб «Митино», именуемая в дальнейшем «Инвестор», в лице исполнительного директора ФИО 2, действующего на основании Устава, с другой стороны, далее именуемые стороны, на основании: Постановлений Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок» и от ДД.ММ.ГГГГ № «О программе массового строительства в <адрес> многоэтажных гаражей-стоянок на 500 000 машиномест и организации ее выполнения», был заключен Контракт о порядке реализации инвестирования проекта по строительству многоэтажного гаража-стоянки на территории СЗАО <адрес>, предметом которого являлась реализация проекта по площадке по адресу: <адрес> квартал ДД.ММ.ГГГГ., с предполагаемым объемом инвестиций 18 млн. рублей, в целях строительства многоэтажного гаража-стоянки с выставочным центром по адресу: <адрес>, вл.14 (л.д.8-15).
ДД.ММ.ГГГГ между Правительством <адрес> именуемое в дальнейшем «Администрация», в лице Префекта СЗАО <адрес> г-на ФИО 1, действующего на основании Положения об административном округе, утвержденного распоряжением Мэра Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №РМ с одной стороны, и фирмой-инвестором Общественное объединение «Клуб «Митино», именуемая в дальнейшем «Инвестор», в лице исполнительного директора ФИО 2, действующего на основании Устава, а также ГСК «Ретуш-2», в лице директора ФИО 3, действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемый «Соинвестор», было заключено Дополнительное соглашение к Контракту № от ДД.ММ.ГГГГ о порядке реализации инвестирования проекта по строительству многоэтажного гаража-стоянки на территории СЗАО <адрес>, по которому на основании ст.6 инвестиционного Контракта Инвестор передает, а Соинвестор приобретает все права и обязанности, принадлежащие Инвестору согласно Контракту № от ДД.ММ.ГГГГ и устанавливают следующий порядок распределения имущества по реализации Контракта: Соинвестор выделяет долю Объекта в размере 10 % (21-двадцать одно) машино-мест по себестоимости – Администрации, 100 (сто) машино-мест – физическим лицам – пайщикам, принявшим участие совместно с Инвестором в реализации Контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, при условии внесения ими 100 % стоимости машино-места в соответствии с заключаемыми между Соинвестором и физическими лицами-пайщиками договорами и на основании сметной стоимости Объекта. Подрядчику – <данные изъяты> - 100 % нежилой площади объекта в счет погашения задолженности, образовавшейся между Инвестором и Подрядчиком на момент заключения настоящего соглашения (л.д.16-17).
ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт приемки законченного строительством объекта - полуподземного гараж-стоянки на 210 машино-мест, расположенного по адресу: <адрес>, приемочной комиссией (л.д. 18-20) и Распоряжением Префекта СЗАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № рп был утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию гаража-стоянки (л.д. 26).
ДД.ММ.ГГГГ между Будницкая Т.А. вступила в члены-пайщики ГСК «Ретуш-2» для участия в строительстве многоэтажного гаража стоянки по адресу: <адрес>, путем внесения паевого взноса в размере 85 156 руб., а ответчик ГСК «Ретуш-2» обязался предоставить гаражный бокс, данный факт не оспаривался сторонами по делу.
Факт выделения истцу гаражного бокса №, общей площадью 20,8 кв.м. и оплаты истцом паевого взноса в полном размере за данный гаражный бокс, подтверждается представленной суду справкой о полной выплате пая (л.д.27) и письменным отзывом ответчиков.
Между тем ответчик «ГСК Ретуш-2» и Префектура СЗАО <адрес> до настоящего времени не осуществили меры по реализации заключенного между ними инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ
Но данное обстоятельство не может служить основанием для отказа истцу в иске, поскольку в силу ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, иных лиц, которые могли бы претендовать на спорный гаражный бокс, судом не установлено, то исковые требования истца, в силу ст.218 ГК РФ, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Будницкой Т. А. к ГСК «Ретуш-2» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за Будницкой Т. А. право собственности на гаражный бокс: помещение №, 2 этаж, комната №, бокс №, общей площадью 20,8 кв.м. в ГСК «Ретуш-2», расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности на указанное нежилое помещение подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Тушинский районный суд г. Москвы.
Федеральный судья Сатьянова Т.В.
Решение в окончательной форме составлено 27 января 2012 года.