РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2012 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы в составе:
председательствующего судьи Сатьяновой Т.В.,
при секретаре Ничайкине А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-512/12 по иску Инякова Ф. А., Иняковой А. А., Инякова А. Ф. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истцы Иняков Ф.А., Инякова А.А., Иняков А.Ф. обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании за ними права собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации, по 1/3 доли за каждым.
В обоснование исковых требований указали, что они проживают в вышеуказанной квартире, которая была предоставлена Инякову Ф.А., на основании выписки из Распоряжения Префекта Южного административного округа № от ДД.ММ.ГГГГ Наймодателем указанного помещения является Квартирно-эксплуатационное управление <адрес> обороны РФ, которое было реорганизовано в Департамент Жилищного обеспечения Министерства РФ. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в управление ДЖП и ЖФ <адрес> в СЗАО с заявлением о приватизации квартиры. ДД.ММ.ГГГГ сотрудники управления ДЖП и ЖФ <адрес> в СЗАО истцам отказали в проведении процедуры приватизации устно, а ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме в виду того, что на основании предоставленной копии договора социального найма жилья, площадь предоставленная истцу Инякову Ф.А. в ДД.ММ.ГГГГ Главным эксплуатационным управление <адрес> обороны и является Федеральной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, на письменное обращение также ответили отказом и направили в Главное квартирно-эксплуатационное управление <адрес> обороны. На письменное обращение истцов Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ не ответили. Истцы считают, что их право на приватизацию нарушено, в связи, с чем обратились с настоящим иском в суд.
В судебном заседании истец Инякова А.А. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.
Истцы Иняков Ф.А., Иняков А.Ф. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.
Ответчики ДЖП и ЖФ по <адрес>, Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, отзыв на исковое заявление не представили.
Третье лицо Министерство обороны РФ, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст.18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена Инякову Ф.А., и его членам семьи на основании выписки из Распоряжения Префекта Южного административного округа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
В настоящее время истец Иняков Ф.А. является нанимателем отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Генерала Белобородова, <адрес>, общей площадью 81,00 кв.м., жилой площадью 45,70 кв.м., что подтверждается финансовым лицевым счетом и выпиской из домовой книги (л.д. 39-40).
Как указали истцы <адрес> предоставлялась Инякову Ф.А, и с ним заключался договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, данный факт подтверждается материалами дела (л.д.5-7).
Согласно выписке из Домовой книге на спорное жилое помещение, истцы Иняков Ф.А., Инякова А.А., Иняков А.Ф. зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39), и до настоящего времени проживают по указанному адресу с оформлением регистрации по месту жительства. На имя Инякова Ф.А. открыт лицевой счет, карточка учета, начисляются коммунальные платежи. Требований о выселении истцов из указанного жилого помещения не предъявлялось.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации служебные жилые помещения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также ст.9 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах федеральной жилищной политики», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию.
Как усматривается из письменных материалов дела, право собственности <адрес> на квартиру по адресу: <адрес>, в установленном порядке не зарегистрировано, а находится в ведении Главного квартирно-эксплуатационного управления <адрес> обороны, и является Федеральной собственностью в связи с чем истцам было отказано в заключении договора передачи на спорную квартиру в порядке приватизации (л.д. 11), также не имеется сведений об отнесении указанной квартиры к специализированному жилищному фонду или к числу служебного жилья.
Согласно ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В ходе судебного заседания установлено, что истцы правом на получение в собственность жилых помещений в порядке приватизации не пользовались.
Так, согласно сообщениям Управления Росреестра по <адрес> права на жилые помещения за истцами в <адрес> не зарегистрированы (л.д. 35).
В соответствии со ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещении на предусмотренных законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
Статьей 4 указанного закона установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, указанный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.
Согласно ст.6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.5 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что истцы вселились в жилое помещение и проживают в нем на законных основаниях, а именно на основании договора социального найма жилого помещения №, (л.д.5-7), несут бремя по содержанию жилья. Данное помещение используется истцами по назначению. Данных о включении данного жилого помещения в специализированный жилищный фонд на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом – не представлено.
Поскольку истцы изъявили свою волю на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, и ранее в приватизации не участвовали, в соответствии с требованиями закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» им не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения независимо от того, в чьем ведении находится указанное жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и полагает правомерным признать право собственности за Иняковым Ф.А., Иняковой А.А., Иняковым А.Ф. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым в порядке бесплатной приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Инякова Ф. А., Иняковой А. А., Инякова А. Ф. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства Обороны Российской Федерации, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации– удовлетворить.
Признать за Иняковым Ф. А., Иняковой А. А., Иняковым А. Ф. право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,00 кв.м., жилой площадью 45,70 кв.м., в порядке бесплатной приватизации, по 1/3 доли за каждым.
Право собственности на жилое помещение подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Тушинский районный суд г. Москвы.
Федеральный судья Сатьянова Т.В.
Решение в окончательной форме составлено 25 января 2012 года.