ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 января 2012 г.
Тушинский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Никифоровой Е.А. при секретаре Романовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Серкову С. В. о взыскании пени,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, окончательно уточненным в ходе рассмотрения дела судом (л.д. 152-154), о взыскании пени за просрочку оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, за период с октября 2009 г. по июль 2011 г. включительно в размере 9 303 руб. 35 коп., а так же расходов на оплату государственной пошлины в размере 5 235 руб. 08 коп.
В обосновании иска указано, что истцом был заявлен иск к ответчику, являющемуся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности с октября 2009 г. по ДД.ММ.ГГГГ по оплате расходов на содержание и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 161 920,55 руб., пени за просрочку оплаты расходов на содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг в размере 11 731,12 руб. 12 коп., а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 593 руб. Впоследствии исковые требования были увеличены, общая сумма задолженности, предъявленная к взысканию составила 177 323,19 руб., пени - 13 915,83 руб., была доплачена государственная пошлина на общую сумму 5 235,08 руб. В ходе рассмотрения дела судом ответчик погасил задолженность на общую сумму в размере 177323 руб. 19 коп., однако пени в добровольном порядке не оплатил.
Представитель истца Осадчая Н.Ф., действующая на основании Устава, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, от получения судебных повесток уклоняется. Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, суд считает, что ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений на иск не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не поступило, о наличии уважительных причин неявки суду не известно, в связи с чем, дело с согласия представителя истца подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик является собственником <адрес> в <адрес> (л.д. 61, 109).
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу п.п. 3 п. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Данный размер законной неустойки также был установлен п. 7 ст. 18 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Основы жилищной политики <адрес>» и в настоящее время установлен ст. 78 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г. № «Основы жилищной политики <адрес>».
Поскольку судом установлено, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за жилое помещение, что он в судебном заседании не оспаривал и добровольно погасил основную задолженность по оплате расходов на содержание и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 177323 руб. 19 коп., расчет которой не оспаривал, суд считает подлежащими удовлетворению уточненные требования истца о взыскании с ответчика пени, которые в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ могут быть начислены на плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Из расчета размера пени, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, истец исключил расходы по охране общего имущества в многоквартирном доме, на которые пени начислению не подлежат.
Суд принимает расчет пени в размере 9303 руб. 35 коп. за период с октября 2009 г. по июль 2011 г., предоставленный истцом (л.д. 155-159), поскольку он не противоречит требованиям действующего законодательства, и взыскивает с ответчика в пользу истца пени в размере 9303 руб. 35 коп.
Суд не находит оснований для уменьшения размера пени, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку их размер пропорционален последствиям нарушения обязательства.
При принятии решения суд учитывает, что ответчик в соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56 ГПК РФ не предоставил суду доказательств, опровергающих доводы уточненного искового заявления.
Удовлетворяя уточненные исковые требования в полном объеме, суд на основании ст.ст. 88, 94, 98, 101 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы, понесенные им по уплате государственной пошлины, в размере 5235 руб. 08 коп., пропорционально размеру уточненных исковых требований, которые были частично удовлетворены ответчиком в ходе рассмотрения дела судом, в связи с чем, истец отказался от поддержания части исковых требований (л.д. 8,10, 114).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Серкова С. В. в пользу ТСЖ «<данные изъяты>» пени в размере 9303 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5235 руб. 08 коп., а всего взыскать 14538 (четырнадцать тысяч пятьсот тридцать восемь) руб. 43 коп.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Тушинский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Федеральный судья Е.А. Никифорова
Мотивированное решение составлено 30 января 2012 г.