РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2011 года
Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.А., при секретаре Романовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5142/11 по иску Богадеровой В. В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о включении имущества в наследственную массу,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о включении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО 2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обосновании иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ее подруга ФИО 2, проживавшая по адресу: <адрес>. После ее смерти указанная квартира по завещанию, удостоверенному нотариусом <адрес> ФИО 3 ДД.ММ.ГГГГ, завещана ей. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору по месту открытия наследства для вступления в права наследования, представив необходимые документы. Однако приватизация спорной квартиры не была завершена до смерти ФИО 2, не было получено свидетельство о праве собственности. При таких обстоятельствах нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство. При жизни ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в службу «Одного окна» <адрес> Южное Тушино <адрес> с заявлением о приватизации квартиры, оплатила госпошлину ДД.ММ.ГГГГ Сбором документов по доверенности занималась она. ФИО 2 при жизни выразила свою волю на приватизацию квартиры, в связи с чем, квартира должна быть включена в наследственную массу.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности Гутовская Е.Б. в судебном заседании исковые требования не признала, при этом пояснила, что поскольку приватизация квартиры умершей не была закончена, спорная квартира не может быть включена в наследственную массу. Из материалов дела усматривается, что умершей были поданы документы на приватизацию квартиры, однако приватизация квартиры не была завершена не по вине умершей, а в связи с отсутствием в ГУ ИС района Южное Тушино ордера на квартиру.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО 2, проживавшая и зарегистрированная с ДД.ММ.ГГГГ в отдельной муниципальной квартире по адресу: <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 12, 15).
Из материалов дела усматривается, что при жизни ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ на основании нотариально заверенного нотариусом <адрес> ФИО 3 завещания, реестровый №, завещала имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Богадеровой В.В. (л.д. 13).
Из ответа ДЖПиЖФ <адрес> в СЗАО нотариусу ФИО 3 следует, что при жизни ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в службу «Одного окна» <адрес> Южное Тушино <адрес> по вопросу приватизации спорной квартиры. Однако при подготовке пакета документов, оформление договора передачи жилой площади в собственность в порядке приватизации было приостановлено из-за отсутствия в ГУ ИС района Южное Тушино ордера. По нотариальной доверенности ДД.ММ.ГГГГ пакет документов специалистами Управления был выдан на руки Богадеровой В.В. для рассмотрения на общественной комиссии по жилищным вопросам. Документы на комиссию были предоставлены ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ из ГУИС поступила информация о смерти ФИО 2, в связи с чем, вопрос об утере ордера был снят с рассмотрения на комиссии, а договор о передачи спорной квартиры в собственности в порядке приватизации не оформлялся (л.д.17, 75-83).
В настоящее время спорная квартира находится в собственности <адрес> (л.д. 19).
В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу <адрес> ФИО 1 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО 2 на основании завещания, на основании которого нотариусом было открыто наследственное дело после смерти ФИО 2 (л.д. 29-62).
Судом установлено, что согласно выписке из электронного журнала регистрации и контроля за обращениями заявителей в службу «одного окна» Управления ДЖПиЖФ <адрес> в СЗАО ДД.ММ.ГГГГ в 14.54 заявитель ФИО 2 обратилась за оформлением договора передачи в порядке приватизации спорного жилого помещения, предоставив все необходимые документы (л.д. 69).
Также ДД.ММ.ГГГГ лично ФИО 2 дала главе <адрес> Южное Тушино <адрес> согласие на обработку персональных данных (л.д. 70). ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 была оплачена государственная пошлина за государственною регистрацию договора о передачи спорной квартиры в собственности в порядке приватизации (л.д. 71).
Из ответа главы <адрес> Южное Тушино <адрес> следует, что у них имеется в электронном виде заявление Богадеровой В.В., действующей по доверенности, за гражданку ФИО 2, о подготовке документов для приватизации жилого помещения, которое подавалось в Управление ДЖПиЖФ <адрес> в СЗАО ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89-92).
Из доверенности, выданной ФИО 2 на имя Богадеровой В.В. и удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО 4 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что она уполномочивает Богадерову В.В. приватизировать в индивидуальную собственности на ее имя квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для чего представляет право быть ее представителем во всех компетентных органах (л.д. 83).
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Суд установил, что при жизни ФИО 2 лично и через своего представителя в установленном законом порядке обратилась в службу «одного окна» уполномоченного жилищного органа с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации, предоставив необходимые документы. Вопрос об оформлении договора не был рассмотрен по независящим от ее води обстоятельствам, а именно в связи с утерей ГУ ИС района Южное Тушино <адрес> ордера на спорную квартиру.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Поскольку в данном случае судом установлено, что ФИО 2 при жизни выразила свою волю на приватизацию спорной квартиры, в установленном законом порядке подала заявление о приватизации в службу «одного окна», своего заявления при жизни не отзывала, в связи с чем, в приватизации спорной квартиры ей не могло быть отказано, однако вопрос о приватизации был приоставнолен по независящим от ее воли обстоятельствам, а именно в связи с утратой ордера на квартиру в ГУ ИС района Южное Тушино <адрес>, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению и включает спорную квартиру в наследственную массу ФИО 2
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Богадеровой В. В. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.
Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО 2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судья Е.А. Никифорова
Мотивированное решение составлено 20 декабря 2011 г.