РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Тушинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьиУшаковой Т.Г.,
при секретареКертиевой Д.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по искам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Некоммерческой организации «<данные изъяты>», ФИО6 <адрес> о понуждении завершить строительство объекта, ввести его в эксплуатацию, понуждении подписать акт об исполнении договора, подать документы для государственной регистрации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, каждый, обратились, с самостоятельными исковыми заявлениям к Некоммерческой организации «<данные изъяты>», ФИО6 <адрес> о признании за каждым из них права собственности на долю пропорционально размеру внесенных ими инвестиций в общей сумме 543370 руб., в праве общей долевой собственности на объект, являющийся на момент подачи иска в суд результатом инвестиционной деятельности по созданию дома по адресу: <адрес>
Впоследствии истцами заявленные требования были уточнены и они просят суд о понуждении завершить строительство объекта в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и ввести его в эксплуатацию, понуждении после ввода жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в эксплуатацию подписать с каждым из истцов акты об исполнении Договоров о создании недвижимости (многоквартирного жилого дома), понуждении подать необходимые документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в целях регистрации права собственности истцов на причитающиеся им объекты недвижимости.
Определением Тушинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 были объединены в одно производство (том 5 л.д.199).
В обоснование заявленных требований истцы указали, что заключили договоры о создании недвижимости многоквартирного дома с инвестором-застройщиком жилого дома по адресу: <адрес>, - ОАО «<данные изъяты>», правопреемником которого является ОАО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 <адрес> приняло постановление ФИО6 <адрес> № согласно которому в качестве инвестора строительства - жилого дома по адресу: <адрес> - была привлечена Некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства». В соответствии с п.4.1 100% площади построенного дома должно было быть оформлено в собственность указанной некоммерческой организации. Строительство жилого дома по адресу: <адрес> значительно затягивается. Все свои обязательства по договору истцы выполнили, денежные средства были внесены ими в установленном порядке. Согласно п.4.4 вышеуказанного договора ФИО6 <адрес> осуществляет реализацию Инвестиционного проекта совместно со сторонами согласно Инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом ФИО6 <адрес> имеет общую цель с соинвестором, инвестором-застройщиком, иными участниками реализации Инвестиционного проекта, а именно: осуществляет административные и иные распорядительные действия, обеспечивающие создание предпосылок для строительства дома: издание решения (постановления) о строительстве дома, предоставление земельного участка для строительства и заключение договора аренды этого участка, др.; вводит дом в эксплуатацию в соответствии с законодательством РФ и <адрес>, что оформляется правовым актом на эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 <адрес> было издано Постановление № «О реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома по адресу: <адрес>, СЗАО <адрес>», согласно которому ФИО6 <адрес> постановило: расторгнуть с ОАО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в установленном порядке инвестиционный контракт от ДД.ММ.ГГГГ №; привлечь Некоммерческую организацию «<данные изъяты>» в качестве инвестора для строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Истцы дали согласия на переход прав и обязанностей ОАО «<данные изъяты>» к ФИО6 <адрес> либо новому инвестору, указанному в Постановлении ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в полном объеме. Данные согласия удостоверены в нотариальном порядке. Инвестиционный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО6 Москвы, на основании которого ОАО «<данные изъяты>» являлось инвестором-застройщиком, был прекращен Соглашением о прекращении Инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № о реализации проекта строительства жилого дома по адресу: <адрес> заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 Москвы и ОАО «<данные изъяты>» - правопреемником ОАО «<данные изъяты> «<данные изъяты>». Согласно п.3 вышеуказанного Соглашения в целях защиты прав и законных интересов лиц, привлеченных Обществом к реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома в части жилой площади по <адрес>, а также в связи с передачей Обществом ФИО6 <адрес> результатов произведенных работ по реализации инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 Москвы принимает на себя в полном объеме права и обязанности Общества в части жилой площади по договорам о создании недвижимости в виде многоквартирного жилого дома, заключенным между Обществом и соинвесторами, в том числе истцами. Перечень граждан-соинвесторов был зафиксирован в Приложении № к указанному Соглашению, где поименованы в том числе и истцы. Согласно п.4 Соглашения с момента прекращения Инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № все права и обязанности инвестора по договорам о создании спорного дома, заключенным между Обществом и соинвесторами, поименованными в Приложении № к Соглашению, прекращаются. В соответствии с вышеуказанным Постановлением ФИО6 <адрес> распределение площади после завершения строительства жилого дома должно быть осуществлено в следующем соотношении: 100 % - в собственность инвестора - Некоммерческой организации «<данные изъяты>», в том числе для расчетов с физическими лицами – соинвесторами, с которыми подписаны 58 договоров соинвестирования, привлеченными ОАО «<данные изъяты> «<данные изъяты>», правопреемником которого являлся ОАО «<данные изъяты>». Поскольку до настоящего времени обязательства перед истцами ответчиками не исполнены, истцы вынуждены были обратиться за защитой своих прав в суд.
Представитель истцов ФИО10, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные требования своих доверителей поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО11, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования не признал, в материалах дела имеется письменный отзыв на заявленные требования (том 5 л.д.104-106).
Ответчик ФИО6 <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв на заявленные требования, в котором иски не признал (том 5 л.д.113, 302-304).
Представитель 3-го лица ОАО «<данные изъяты>» ФИО12 действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования полагал подлежащими удовлетворению (том 5 л.д.209-213).
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимозависимости, приходит к следующему.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1)из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров ииных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
2)из актов государственных органов и органов местного самоуправления,которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданскихправ и обязанностей;
из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
вследствие причинения вреда другому лицу;
вследствие неосновательного обогащения;
вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9)вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связываетнаступление гражданско-правовых последствий.
В силу ст.18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», прекращение или приостановление инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, производится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Порядок возмещения убытков субъектам инвестиционной деятельности в случае прекращения или приостановления инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, определяется законодательством Российской Федерации и заключенными договорами и (или) государственными контрактами.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 <адрес> в лице Первого заместителя Премьера Правительства <адрес> ФИО19 действующего на основании решения Городской конкурсной комиссии по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов, с одной стороны, и ОАО «<данные изъяты> <данные изъяты> «<данные изъяты>» в лице генерального директора ФИО13, действующего на основании Устава, с другой стороны был заключен инвестиционный контракт № (том 5 л.д.317-337).
Согласно п.2.1 Инвестиционного контракта предметом контракта является реализация инвестиционного проекта по проектированию и новому строительству 9-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>, вл.22, с ориентировочным объемом инвестиций 146000000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 <адрес> в лице Первого заместителя Премьера Правительства <адрес> ФИО20., действующего на основании решения Городской конкурсной комиссии по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов, с одной стороны, и ОАО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в лице Исполняющего обязанности генерального директора ФИО14, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключено дополнительное соглашение № к инвестиционному контракту, по которому п.п.2.1, 2.2, 2.3,4.1.2, 4.1 были изложены в новой редакции (том 5 л.д.336-337).
ДД.ММ.ГГГГ был утвержден протокол распределения квартир (том 5 л.д.338-340).
ДД.ММ.ГГГГ ОАО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» была реорганизована в форме разделения и все права и обязанности ОАО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» по Инвестиционному контракту от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительным соглашениям к нему в полном объеме перешли к ОАО «<данные изъяты>».
В целях реализации перешедших прав и обязанностей, стороны договорились, что документы, оформляемые в рамках инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № от лица Инвестора, подписываются ОАО «<данные изъяты>».
Согласно уставу, ОАО «<данные изъяты>» создано в результате реорганизации в форме разделения ОАО «<данные изъяты>» и является правопреемником ОАО «<данные изъяты> «<данные изъяты>».
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО15 на основании ГК РФ и Федерального Закона РФ от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», был заключен договор № о создании недвижимости (многоквартирного жилого дома) (том 5 л.д.10-18).
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО4 на основании ГК РФ и Федерального Закона РФ от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», был заключен договор № о создании недвижимости (многоквартирного жилого дома) (том 1 л.д.10-18).
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО3 на основании ГК РФ и Федерального Закона РФ от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», был заключен договор № о создании недвижимости (многоквартирного жилого дома) (том 3 л.д.10-18).
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО5 на основании ГК РФ и Федерального Закона РФ от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», был заключен договор № о создании недвижимости (многоквартирного жилого дома) (том 2 л.д.10-18).
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО2 на основании ГК РФ и Федерального Закона РФ от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», был заключен договор № о создании недвижимости (многоквартирного жилого дома) (том 4 л.д.10-18).
Пунктами 1.1 указанных договоров, заключенных между ФИО1, ФИО16, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ОАО «<данные изъяты>», стороны объединяют свои инвестиции и совместно осуществляют реализацию инвестиционного проекта в целях создания многоквартирного жилого дома по индивидуальному проекту, возводимого по адресу: <адрес>, со всеми необходимыми инженерными коммуникациями и сооружениями к дому.
Согласно приложению № к Договору, заключенному с ФИО1, частью дома является квартира на <данные изъяты> этаже, секции <данные изъяты>, номер квартиры на этаже (нумерация квартир на этаже устанавливается по часовой стрелке, начиная с левой стороны от лифта) - <данные изъяты> (том 5 л.д.16-17).
Согласно приложению № к Договору, заключенному с ФИО4, частью дома является квартира на <данные изъяты> этаже, секции <данные изъяты>, номер квартиры на этаже (нумерация квартир на этаже устанавливается по часовой стрелке, начиная с левой стороны от лифта) - <данные изъяты> (том 1 л.д.16-17).
Согласно приложению № к Договору, заключенному с ФИО3, частью дома является квартира на <данные изъяты> этаже, секции <данные изъяты> номер квартиры на этаже (нумерация квартир на этаже устанавливается по часовой стрелке, начиная с левой стороны от лифта) - <данные изъяты> (том 3 л.д.16-17).
Согласно приложению № к Договору, заключенному с ФИО5, частью дома является квартира на <данные изъяты> этаже, секции <данные изъяты>, номер квартиры на этаже (нумерация квартир на этаже устанавливается по часовой стрелке, начиная с левой стороны от лифта) - <данные изъяты> (том 2 л.д.16-17).
Согласно приложению № к Договору, заключенному с ФИО2, частью дома является квартира на <данные изъяты> этаже, секции <данные изъяты>, номер квартиры на этаже (нумерация квартир на этаже устанавливается по часовой стрелке, начиная с левой стороны от лифта) - <данные изъяты> (том 4 л.д.16-17).
На основании приложения № к Договору, заключенному с ФИО1, соинвестор использует свое право по объединению инвестиций путем внесения денежных средств Инвестору-застройщику в размере 5453370 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ (том 5 л.д.18).
На основании приложения № к Договору, заключенному с ФИО4, соинвестор использует свое право по объединению инвестиций путем внесения денежных средств Инвестору-застройщику в размере 5103930 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.18).
На основании приложения № к Договору, заключенному с ФИО3, соинвестор использует свое право по объединению инвестиций путем внесения денежных средств Инвестору-застройщику в размере 5666700 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д.18).
На основании приложения № к Договору, заключенному с ФИО5, соинвестор использует свое право по объединению инвестиций путем внесения денежных средств Инвестору-застройщику в размере 4641000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.18).
На основании приложения № к Договору, заключенному с ФИО2, соинвестор использует свое право по объединению инвестиций путем внесения денежных средств Инвестору-застройщику в размере 4641000 руб. не позднее ДД.ММ.ГГГГ (том 4 л.д.18).
Факт внесения истцами денежных средств по заключенным договорам на счет ОАО «<данные изъяты>» подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, находящимся на л.д.19 каждого тома.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением ФИО6 <адрес> № «О реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома по адресу: <адрес> (СЗАО)», в связи со срывами сроков реализации контракта и неисполнением обязательств по контракту ОАО «<данные изъяты> «<данные изъяты>», ФИО6 <адрес> постановило:
Расторгнуть с инвестором ОАО «<данные изъяты> «<данные изъяты>» в установленном порядке инвестиционный контракт от ДД.ММ.ГГГГ №;
Согласиться с предложением Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции <адрес> и Префектуры СЗАО о привлечении Некоммерческой организации «<данные изъяты>» в качестве инвестора по строительству в ДД.ММ.ГГГГ гг. жилого дома с жилым первым этажом по адресу: <адрес>, общей площадью 13500 кв.м.
Префектуре СЗАО <адрес> в установленном порядке представить на подпись Первому заместителю Мэра <адрес> в Правительстве <адрес> ФИО21 проект соглашения о расторжении инвестиционного контракта и представить проект инвестиционного контракта на строительство 9-ти этажного жилого дома с жилым первым этажом по адресу: <адрес> с учетом условий настоящего постановления (п.4).
Согласно п.4.1 данного постановления следует, что 100% общей площади жилого дома переходит в собственность инвестора некоммерческой организации «<данные изъяты>», в том числе 2 машиноместа для расчетов с физическими лицами - соинвесторами (58 договоров соинвестирования), привлеченными ОАО «<данные изъяты>».
Согласно п.7.8 постановления, после окончания строительства жилого дома(п.2) предусмотрено произвести расчеты с физическими лицами - соинвесторами (п.4.1) за счетполученной в процессе реализации инвестиционного проекта жилой площади (том 5л.д.341-342).
Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 <адрес> было вынесено постановление № о внесении изменений в постановление ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства жилого дома по адресу: <адрес>, вл. 22 (СЗАО), согласно которому были внесены изменения в постановление ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и пункт 2 изложен в следующей редакции: «Согласиться с предложением Комплекса градостроительной политики и строительства <адрес> и Префектуры СЗАО <адрес> о привлечении некоммерческой организации «<данные изъяты>» в качестве инвестора для строительства в ДД.ММ.ГГГГ гг. жилого дома с подземной автостоянкой и ЦТП по адресу: <адрес>, максимальной общей площадью 22625 кв.м.».
Пункт 3.3 слова «ДД.ММ.ГГГГ г.г.» заменены словами «ДД.ММ.ГГГГ г.г.»
Пункты 3.2, 3.4, 3.5, 6 и 7.2, которые касались оформления, утверждения и регистрации нового инвестиционного контракта с НО «<данные изъяты>» были исключены (том 5 л.д.343).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 <адрес> и ОАО «<данные изъяты>» - правопреемник ОАО «<данные изъяты>» - заключили соглашение о прекращении Инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № о реализации проекта строительства жилого дома по адресу: <адрес> (том 2 л.д.344-345), по которому в соответствии со ст.9 инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ 3172 стороны пришли к согласию о прекращении инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № на условиях настоящего соглашения.
Согласно п.3 данного Соглашения, в целях защиты прав и законных интересов лиц, привлеченных инвестором к реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома (в части жилой площади) по <адрес>, а также в связи с передачей инвестором Администрации результатов произведенных работ по реализации инвестиционного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация принимает на себя в полном объеме права и обязанности инвестора в части жилой площади по договорам о создании недвижимости (многоквартирного жилого дома), заключенным между инвестором и соинвесторами, и по возврату денежных средств соинвесторам, расторгнувшим договоры о создании недвижимости. Порядок и условия исполнения данных обязательств перед соинвесторами определяется на основе отдельных соглашений, заключаемых между администрацией и/или новым инвестором. Исполнение обязательств по возврату внесенных соинвесторами, расторгнувшими договоры о создании недвижимости (многоквартирного жилого дома), денежных средств производится новым инвестором на основании заключаемых с ним соглашений.
В судебном заседании установлено, что никаких дополнительных Соглашений, заключенных между администрацией и новым инвестором НО «Фонд развития жилищного строительства», которые определяли бы порядок и условия исполнения обязательств перед истцами, как соинвесторами, не заключалось.
Согласие на переход в полном объеме прав и обязанностей ОАО «<данные изъяты>» по Договору о создании недвижимости к ФИО6 или к Новому инвестору, указанному в Постановлении ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, не является дополнительным соглашением, а только подтверждает условия достигнутого Соглашения о прекращении инвестиционного контракта, заключенного ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, установлено, что между ответчиком и НО «<данные изъяты>» и ОАО «<данные изъяты>» также отсутствуют какие-либо отношения.
<данные изъяты> был образован в соответствии с Постановлением <адрес> городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № в целях снижения остроты и наиболее эффективного решения жилищной проблемы в СЗАО путем участия очередников округа в финансировании строительства, приобретении жилья.
НО «<данные изъяты>» за счет самостоятельно привлеченных денежных средств, в соответствии с исходно-разрешительной документацией, осуществил возведение многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Строительство дома было осуществлено на земельном участке, выделенном Фонду на основании договоров аренды (последний из которых № от ДД.ММ.ГГГГ), по которым Фонд регулярно оплачивал арендную плату.
На возведение указанного дома Фондом были получены разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ
Также Фондом получено заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации от ДД.ММ.ГГГГ, однако, дом в настоящее время не сдан в эксплуатацию.
Таким образом, судом установлено, что строительство жилого дома было осуществлено не на основании инвестиционного контракта (реализации инвестиционного проекта), а в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», который распространяет свое действие на строительство объектов, разрешение на строительство которых получено после ДД.ММ.ГГГГ (разрешение на строительство многоквартирного дома НО «Фонд развития жилищного строительства» получила ДД.ММ.ГГГГ).
Средства федерального бюджета, бюджета <адрес> и иных государственных структур, не привлекались, как и оплаченные истцами денежные средства на счет ОАО «<данные изъяты>» на счет ответчика НО «<данные изъяты>» не поступали.
Несмотря на п.7.8 Постановления ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома по адресу: <адрес>», по которому после окончания строительства жилого дома НО «<данные изъяты>» должен произвести расчеты с физическими лицами - соинвесторами за счет полученной в процессе реализации инвестиционного проекта жилой площади, оснований для возложения обязанностей на ответчика НО «<данные изъяты>» по исполнению обязательств перед истцами у суда не имеется, поскольку Инвестиционный контракт заключен не был, а следовательно не были определены порядок и условия взаиморасчетов.
Также суд соглашается с доводами представителя ответчика о том, что действующим законодательством не предусмотрена бесплатная передача объектов недвижимости в собственность.
При этом суд учитывает, что строительство дома велось на основании нового проекта строительства жилого дома, что подтверждается материалами дела, в том числе и ответом ГУП МосгорБТИ СЗАО, согласно которому объект, расположенный по адресу: <адрес> состоит из <данные изъяты> жилых секций (том 3 л.д.376), между тем, в договорах о создании недвижимости, заключенных истцами, предусмотрено строительство дома из <данные изъяты> жилых секций.
Таким образом, невозможно и возложение обязанностей по исполнению обязательств и на ответчика ФИО6 <адрес>, принявшего на себя в полном объеме права и обязанности инвестора в части жилой площади по договорам о создании недвижимости, поскольку в рамках реализации данного проекта строительства жило дома квартир с характеристиками, указанными истцами, не имеется.
При указанных обстоятельствах, оценивая в совокупности доказательства, представленные сторонами, суд полагает, что законных оснований для обязания ФИО6 Москвы и НО «<адрес>» исполнить обязательства но Договору о создании недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ в натуре, а именно: после завершения строительства дома по адресу: <адрес>, передать истцам квартиры со следующими характеристиками: квартира на <данные изъяты> этаже, секции <данные изъяты>, номер квартиры на этаже (нумерация квартир на этаже устанавливается по часовой стрелке, начиная с левой стороны от лифта) – <данные изъяты> квартира на <данные изъяты> этаже, секции <данные изъяты> номер квартиры на этаже (нумерация квартир на этаже устанавливается по часовой стрелке, начиная с левой стороны от лифта) – <данные изъяты> квартира на <данные изъяты> этаже, секции <данные изъяты>, номер квартиры на этаже (нумерация квартир на этаже устанавливается по часовой стрелке, начиная с левой стороны от лифта) – <данные изъяты>; квартира на <данные изъяты> этаже, секции <данные изъяты>, номер квартиры на этаже (нумерация квартир на этаже устанавливается по часовой стрелке, начиная с левой стороны от лифта) – <данные изъяты>; квартира на <данные изъяты> этаже, секции <данные изъяты>, номер квартиры на этаже (нумерация квартир на этаже устанавливается по часовой стрелке, начиная с левой стороны от лифта) – <данные изъяты> и признать за ними право на получение после завершения строительства жилого дома по адресу: <адрес> в собственность квартир с вышеуказанными характеристиками, у суда не имеется, поскольку у ФИО6 <адрес> также не возникло каких-либо прав на возведенные НО «<данные изъяты>» жилые помещения.
Поскольку право выбора способа защиты и формулирование предмета иска является правом истца, и суд не может выходить за рамки исковых требований, учитывая все вышеизложенное, оценивая доказательства в их допустимости и взаимозависимости, у суда нет законных оснований для удовлетворения уточненных исковых требований.
При этом истцы в силу ст.12 ГК РФ не лишены возможности иным способом защитить свои права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Некоммерческой организации «<данные изъяты>», ФИО6 <адрес> о понуждении завершить строительство объекта, ввести его в эксплуатацию, понуждении подписать акт об исполнении договора, подать документы для государственной регистрации - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд <адрес>, в течение 10 дней с момента его окончательного вынесения.
Судья-