Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2012 года Туруханский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Пархоменко Н.А., при секретаре Таёкиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-136/2012 возбужденное по иску Д.И.М. поданного в интересах Д.Р.И. к МИФНС России № 13 по Красноярскому краю о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности за наследодателем и включении квартиры в состав наследственного имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Д.И.М. в интересах несовершеннолетнего сына Д.Р.И. обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Красноярскому краю о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартирой по адресу <адрес> за Д.Н.Н., умершей 11.09.2011 года, в силу приобретательной давности и включении данной квартиры в состав наследственной массы.
Требования иска мотивированы тем, что Д.Н.Н., до замужества М., 05.01.1995 года по договору купли-продажи с Ф., приобрела право собственности на указанную квартиру. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом, но не был зарегистрирован в Туруханском муниципалитете, то есть сделка не была зарегистрирована в установленном законом порядке, в связи с чем, нотариус по Туруханскому нотариальному округу отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство (квартиры) по закону, единственному наследнику Д.Р.И..
Со дня заключения сделки наследодатель добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, добросовестно исполняла обязанности по его содержанию, уплачивала жилищно-коммунальные платежи. Суд вправе, на основании ст. 234 ГК РФ признать за наследодателем право собственности на квартиру в силу приобретательной давности и включить её в состав наследственной массы.
В судебном заседании истец требования иска уточнил, просил суд установить факт владения и пользования Д.Н.Н. спорной квартирой на праве собственности и включить квартиру в состав наследственного имущества.
Представитель ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Туруханского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Туруханского района, администрации Туруханского сельсовета - в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Представитель органа опеки и попечительства Управления образования администрации Туруханского района Букреева Н.Ю., требования иска поддержала.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Правоспособность гражданина прекращается смертью (п. 2 ст. 17 ГК Российской Федерации).
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьями 1141-1142 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с положениями ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, суд рассматривает дела об установлении имеющих юридическое значение фактов.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В судебном заседании установлено:
Согласно копии договора купли-продажи от 05.01.1995 года между Ф. и М., предметом сделки выступала квартира по адресу <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом Туруханской государственной нотариальной конторы Бобровской И.К. (л.д.16-17).
С 1 января 1995 года с момента введения в действие части первой ГК РФ по ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, но в силу ст. 8 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, то есть порядок установленный ст. 239 ГК РСФСР 1964 года. В силу ст. 239 ГК РСФСР 1964 года настоящий договор подлежал регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение указанного правила влечет недействительность представленного договора.
Из копии свидетельства о заключении брака видно, что наследодатель М. 18.02.1995 года заключила брак с истцом Д.И.М. и ей присвоена фамилия Д,.
В соответствии с копией свидетельства о рождении Д.Р.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Д.Н.Н. и Д.И.М. записаны родителями.
Согласно копиям страхового медицинского полиса, квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, налоговых уведомлений и чеков ордеров от 14.08.2010 года, Д.Н.Н. была зарегистрирована по адресу <адрес>, оплачивала жилищно-коммунальные услуги и уплачивала налог на имущество физических лиц – спорной квартиры.
Копией свидетельства о смерти подтверждается, что Д.Н.Н. умерла, 11.09.2011 года (л.д.10).
В соответствии с копией кадастрового паспорта жилого помещения - объект недвижимости – квартира расположена по адресу <адрес>, общей площадью 53,2 м2, в том числе жилой площадью 27,0 м2, кадастровый номер №
Давая оценку представленным доказательствам, суд считает их достоверными и в целом достаточными для установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Д.Н.Н. указанным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности (более 15 лет) на день открытия наследства. Установление данного факта имеет для истца юридическое значение, поскольку позволит ему включить подтвержденные в суде имущественные права наследодателя на квартиру в состав наследства, а наследник может стать правопреемниками таких прав.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт владения и пользования Д.Н.Н. недвижимым имуществом – квартирой по адресу <адрес>, общей площадью 53,3 м2, в том числе жилой площадью 27,0 м2, кадастровый номер № - на праве собственности и включить данную квартиру в состав наследственного имущества наследодателя Д.Н.Н..
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Туруханский районный суд.
Председательствующий Н.А. Пархоменко