Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 июня 2012 года Туруханский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Пархоменко Н.А., при секретаре Терешковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-229/2012 возбужденное по иску Ж.Л. к И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Истца Ж.Л. обратилась в суд с иском к ответчице И., о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу г. Красноярск ул. <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании ордера № от 23.02.1971 г. истица с семьей, в том числе ответчицей, которая приходится ей дочерью, вселились в указанное жилое помещение. В 1990 г. ответчица выехала на другое постоянное место жительства, в квартире не проживает, расходы на её содержание не несёт, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. 13.12.2005 г. истица приобрела право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Ссылаясь на ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, истица указывает, что ввиду прекращения семейных отношений ответчицы с ней, как с собственником, неучастия в содержании квартиры, она утратила право пользования жилым помещением, а её регистрация препятствует ей реализации права собственности. Для защиты нарушенного права она обращалась за юридической помощью, уплатив 2000 рублей за составление искового заявления и 200 рублей госпошлину при подаче иска, и данные расходы просит взыскать с И..
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчица И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Требования иска не признала, в письменном возражении пояснила, что он не утратила право пользования квартирой, не проживает в ней вынужденно, имеет только временную регистрацию в д. Канготово, предлагала оплачивать жилищно-коммунальные услуги, а от приватизации отказалась по настоянию истицы.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истицы не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором,
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
На основании пунктов 1-4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу требований ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195, ч.3 ст. 196 ГПК РФ).
В судебном заседании установлено:
Согласно копии ордера № от 23.02.1972 г. Ж.Ю., в составе семьи: Ж.Л. – жена; Ж.М. – дочь; Ж.М. – сын, был предоставлен ордер на вселение в квартиру по адресу г. Красноярск <адрес> (л.д.6).
В соответствии с договором приватизации от 13.12.2005 г. Ж.Л. получила безвозмездно указанную квартиру, право собственности в целой доле зарегистрировано в установленном законом порядке 11.01.2006 г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права Серия 24ЕЗ № (л.д.7-8).
Как видно из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счёта от 20.03.2012 г. в спорной квартире зарегистрированы Ж.Л. – собственник и И. – дочь (л.д.9).
Таким образом, судом установлено и не оспаривается сторонами, на момент вселения ответчица являлась членом семьи нанимателя спорного жилого помещения. В приватизации данного жилья в декабре 2005 г. ответчица не участвовала, но давала согласие на его приватизацию.
По смыслу разъяснений в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» члены семьи собственника приватизированного жилого помещения, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении, имеют равные с ним права пользования этим помещением, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.
Применительно к данному случаю изложенное означает, что спорная квартира была приватизирована без участия ответчицы, но с её согласия, поэтому она сохраняет на неё права, которые определены ч.ч. 1-2 ст. 31 ЖК РФ для членов семьи собственника жилого помещения.
На основании частей 1-2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п.п. «а» п.11 и п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в отношении родителей и детей установление факта ведения ими общего хозяйства, оказания взаимной материальной и иной поддержки не требуется. С учётом положения п.1 ст. 31 ЖК РФ отсутствие ведении общего хозяйства между собственником и лицом, вселенным им в спорное жилое помещение, либо прекращение ведения ими общего хозяйства само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Из содержания свидетельства о регистрации № от 03.08.2010 г. И. зарегистрирована по месту пребывания в с. Канготово, <адрес> временно - с 03.08.2010 г. по 02.08.2013 г. (л.д.11).
При таких обстоятельствах, доводы истицы об утрате ответчицей право пользования жилым помещением не основаны на законе и поэтому не подлежат судебной защите.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ж.Л. к И. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу г. Красноярск <адрес> и взыскании судебных расходов в сумме 2200 рублей, оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Туруханский районный суд.
Председательствующий Н.А. Пархоменко