РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.Туруханск 15 октября 2012 года
Туруханский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Вениченко Ю.В., при секретаре Швец О.А., с участием:
истца – представителя ОАО «Туруханскэнерго» по доверенности Готовкина А.В.,
ответчика Михайловой И.Л., её представителя по доверенности Великого П.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Туруханскэнерго» к Михайловой Ирине Леонидовне, Терских Надежде Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Туруханскэнерго» обратилось с иском к Даурской И.Л. (после заключения брака – Михайловой) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 69138 рублей 64 коп., а также судебных расходов в виде возврата госпошлины в сумме 2274,16 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры №6 дома №32 по ул.60 лет Октября с. Туруханск Красноярского края, в нарушение ст.153 ЖК РФ нерегулярно вносит ежемесячную плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.07.2011 г. по 01.07.2012 г. образовалась задолженность в сумме 69138 рублей 64 копейки.
Определением суда от 07.09.2012 г. по ходатайству сторон к делу в качестве соответчика привлечена сособственник квартиры Терских Н.Г.
В последующем с учетом фактического не проживания ответчиков в квартире по адресу с.Туруханск, ул.60 лет Октября, д.32-кв.6, истцом был произведен перерасчет задолженности с исключением из неё оплаты за холодное водоснабжение, вывоз ЖБО, вывоз и утилизацию ТБО, в результате чего сумма иска была уменьшена до 60446 рублей 32 коп. (л.д.117)
В судебном заседании представитель истца по доверенности Готовкин А.В. доводы иска поддержал по вышеизложенным основаниям, просил взыскать сумму задолженности с ответчика Терских Н.Г. с учетом единоличного распоряжения ею жилым помещением.
Ответчик Михайлова И.Л. и её представитель по доверенности Великий П.И. в судебном заседании иск не признали, пояснив, что несмотря на наличие у Михайловой доли в праве собственности на квартиру по адресу с.Туруханск, ул.60 лет Октября, 32-6, она там ни дня не проживала. В квартире Михайлова была зарегистрирована по просьбе матери Терских Н.Г., которая самостоятельно распоряжается указанной квартирой, приобретенной ею на средства материнского капитала.
Ответчик Терских Н.Г. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дате и месте его проведения была извещена своевременно надлежащим образом, в представленных ранее возражениях по иску указала, что не согласна с исковыми требованиями. Действительно наряду со своими несовершеннолетними детьми, в том числе Михайловой И.Л., является собственником квартиры по адресу с.Туруханск, ул.60 лет Октября, 32-6, однако в эту квартиру никогда не вселялась, прописана не была. Там была зарегистрирована ответчик Михайлова, которая и должна нести ответственность за оплату коммунальных услуг, поскольку является взрослой, имеющей самостоятельный заработок женщиной.
В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Терских Н.Г., и выслушав представителя истца, ответчика Михайлову И.Л. и её представителя, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьями 210, 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
По смыслу статей 244, 245, 249 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 5 ч. 2 и ч.1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2 ст. 30 ЖК РФ).
На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Пунктом 54 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам»)) предусмотрено, что при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению указанной платы возникает у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение) для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что Терских Надежда Геннадьевна и Михайлова Ирина Леонидовна являются собственниками в 1/9 доле каждая жилого помещения по адресу с.Туруханск, ул.60 лет Октября, 32-6 (л.д.36-37).
Как утверждают ответчики – и это не оспаривается истцом, а также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Усольцевой Е.В., Миллер Е.В., ответчики в вышеуказанном жилом помещении фактически не проживали. Терских сдавала данную квартиру в наем разным лицам.
В силу приведенных норм закона, собственник доли в праве общей долевой собственности квартиры, несет бремя содержания принадлежащей ему доли имущества, включая обязанности по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг. Не проживание в принадлежащем собственнику жилом помещении, находящемся в многоквартирном доме, не освобождает его от оплаты предоставляемых услуг – отоплению, содержанию и ремонту жилого помещения, в соответствии с положениями ч.2 ст. 154 ЖК РФ.
Ответчиками не оспаривается, что ОАО «Туруханскэнерго» предоставлялись указанные выше услуги и в соответствии с п. 5 ч. 2 и ч.1 статьи 153 ЖК РФ, Терских Н.Г. и Михайлова И.Л. как собственники, обязаны эти услуги оплатить, и односторонний отказ от исполнения обязательств в силу ст. 310 ГК РФ – не допускается. Доказательств исполнения своих обязательств ответчиками суду не представлено.
Согласно представленным и уточненным истцом расчётам, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2011 года по 01.07.2012 года, составила 60446,32 рублей. Суд уточненные расчёты истца полагает правильными, подтвержденными исследованными в судебном заседании доказательствами, не опровергнутыми ответчиком.
Поскольку Михайловой И.Л. принадлежит на праве собственности 1/9 доля квартиры, в праве общей долевой собственности, то законом на неё возлагается обязанность нести бремя содержания только принадлежащей ей доли собственности. Из изложенного следует, что поскольку 1/9 от общей суммы задолженности составляет 6716,25 рублей (60446,32:9=6716,25), соответственно именно эта сумма и подлежит взысканию с Михайловой И.Л. в счёт возмещения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Оставшуюся сумму задолженности в размере 53730,07 руб. суд находит подлежащей взысканию с ответчика Терских Н.Г., поскольку она должна нести имущественную ответственность, связанную с содержанием принадлежащего ей имущества, и за себя и за своих несовершеннолетних детей.
На основании п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
ОАО «Туруханскэнерго» были понесены судебные расходы в сумме 2274,16 рублей, по уплате госпошлины при подаче заявления в суд, но поскольку размер иска был истцом уменьшен, и удовлетворен судом частично, соответственно в силу п.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы истца в сумме 2013,39 рублей, пропорционально сумме удовлетворенных требований – 60446,32 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Михайловой Ирины Леонидовны в пользу Открытого акционерного общества «Туруханскэнерго» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6716 рублей (шесть тысяч семьсот шестнадцать) рублей 25 копеек и государственную пошлину в размере 201,49 рублей.
Взыскать с Терских Надежды Геннадьевны в пользу Открытого акционерного общества «Туруханскэнерго» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53730 рублей (пятьдесят три тысячи семьсот тридцать) рублей 07 копеек и государственную пошлину в размере 1811,90 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Туруханский районный суд в течении одного месяца.
Председательствующий Ю.В.Вениченко