РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года ...

... суд

Ставропольского края Российской Федерации

В составе:

судьи Мелихова И.В.,

при секретаре Исмаиловой Е.А..

с участием истца Пустовей В.А.,

представителя ответчика – СПК «...»  Шихкеримова З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пустовей В.А. о признании права собственности на недвижимое имущество  

УСТАНОВИЛ:

Пустовей В.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.В судебном заседании пояснил, что Между ним и СПК "Кучерлинский"  ... СК заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года, составленный в простой письменной форме. Согласно договора в его собственность переходит бывшее здание автостанции, общей площадью 58,5 кв.м., находящееся по адресу: ..., ..., ..., ... а. Объект недвижимости расположен на земельном участке, находящемся в ведении Кучерлинского сельсовета. Сделка сторонами исполнена, и сумма в размере Номер обезличен рублей за бывшее здание автостанции внесены им на счет продавца, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года. Передача имущества осуществлена на основании передаточного акта, удостоверяющей передачу недвижимости по договору купли- продажи отДата обезличена года. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Бывшее здание автостанции принадлежали на праве собственности СПК "Номер обезличен» ... ... на основании балансового счета 01 «Основные средства» СПК «Номер обезличен» и согласно карточки учета основных средств, инвентарный Номер обезличен, под которым числилось здание автостанции по ... а .... Этим подтверждалось право продавца на распоряжение имуществом. В настоящее время он осуществляет правомочия по владению и вышеуказанным недвижимым имуществом, производит существенные улучшения по его благоустройству, сделал капитальный ремонт, содержит в полном порядке прилегающую территорию. Им оплачена техническая инвентаризация объекта недвижимости, состоящего из здания магазина (бывшее здание автостанции). Присвоен инвентарный номер ... филиалом ГУП СК "Крайтехинвентаризация". После проведения технической инвентаризации уточненная площадь здания составила 43,70 кв. м. СПК «Кучерлинский» регистрацию бывшего здания автостанции в органах государственной регистрации не производил, и в связи с данным обстоятельством он не может зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему недвижимое имущество. Поэтому просит признать за ним право собственности на здание нежилого назначения   -    Лит А, площадью 43, 70 кв.м., инвентарным номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... а.

 В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика СПК  "..." ..., ... в судебное заседании пояснил, что в Дата обезличена году СПК продало Пустовей В.А. бывшее здание автостанции, которое принадлежало СПК «...», и находилось на его балансе с Дата обезличена года. В настоящее время бывшее здание автостанции на балансе в СПК не стоит и он не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... отдела в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, и  возражает против удовлетворения исковых требований.

Истец согласен с рассмотрение дела в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Пустовей В.А. приобрел в СПК "..."  ... СК согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года, квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, передаточного акту, удостоверяющего передачу недвижимости по договору купли- продажи от Дата обезличена года, товарной накладной Номер обезличен от Дата обезличена года, счет-фактуре Номер обезличен от Дата обезличена года бывшее здание автостанции за Номер обезличен рублей.

 Согласно кадастрового паспорту магазина от Дата обезличена года, справки    Номер обезличен от Дата обезличена года, выданных ... филиалом ГУП СК "Крайтехинвентаризация" Пустовей В.А., за ним числится объект недвижимости – магазин – Лит А, площадью 43, 7 кв. м, инвентарным номером Номер обезличен, по адресу: ..., ..., ..., ... а.

Право собственности на спорное задание у СПК «...» возникло до вступления в силу ФЗ от Дата обезличена года  Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается балансовым счетом 01 «Основные средства» СПК «...»  и инвентарной карточкой Номер обезличен учета основных средств для зданий и сооружений, согласно которых данное здание принадлежало СПК «...» с Дата обезличена года.

Земельный участок по адресу: ..., ..., ..., ... а, на котором расположен объект недвижимости – здание магазина, принадлежит ... сельсовету.

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ исключительным правом приобретения в собственность земельных участков под объектами недвижимости наделяются собственники зданий и сооружений. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд      

                                                       РЕШИЛ:

Признать за Пустовей В.А. право собственности на здание магазина (нежилого назначения) -  Лит А, площадью 43, 70 кв.м., инвентарным номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... а.

 Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в ... суд.

 Судья подпись

 Копия верна. Судья И.В. Мелихов