ЗОАЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года ... ... суд Ставропольского края Российской Федерации В составе: судьи Иванова А.В., при секретаре Исмаиловой Е.А., с участием: истца – Курилов Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курилов Т.Д. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Курилов Т.Д. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В заявлении он указал, что в Дата обезличена вселился в часть жилого дома, расположенную по ..., предоставленную ему совхозом «...» ..., где он работал в то время. В данной части жилого дома он проживает до настоящего времени. Однако, несмотря на то, что на протяжении 24 лет он фактически владеет и пользуется частью жилого дома, расположенной в ..., распоряжаться ею по своему усмотрению он не имеет возможности. Оформить его в собственность он не может по той причине, что жилище ему бывшим собственником- совхозом «...» впоследствии многократно реорганизованным, ныне в СПК ПР «...» ... Ставропольского края - ему было продано, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру СПК ПР «...» и чеком. Однако сделка не соответствовала требованиям, предусмотренным законом и не имеет юридической силы. Данным юридическим лицом - СПК ПР «...»... не производилась государственная регистрация права на занимаемое им жилое помещение, расположенное в поселке ..., как того требует закон. Отсутствие в настоящее время у бывшего собственника недвижимого имущества СПК ПР «...» ... правоустанавливающих документов на данное жилое помещение - исключает возможность заключения с ним в установленном законом порядке договора купли-продажи или совершения другой сделки для приобретения права собственности на часть жилого дома, в котором он проживает с ... года и лишает его возможности приобрести правоустанавливающий документ для регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... отделе, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Иным способом, кроме судебного, он не может устранить препятствия для реализации своих жилищных прав: приобретения права собственности на часть жилого дома, в котором он проживает более 15 лет, кроме установления в судебном порядке факта владения и пользования недвижимым имуществом - частью жилого дома, как своим собственным в силу приобретательной давности. ... суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество: часть жилого дома - литер А, общей площадью 63,90 кв.м, жилой площадью 39,40 кв.м., пристройкой – литер а1, сараями - литер Г, Г2, гаражом – литер Г1, сооружениями, расположенными по адресу: ..., также истец Курилов Т.Д. обратился с заявлением о рассрочке оплаты государственной пошлины. В судебном заседании истец Курилов Т.Д. полностью поддержал исковые требования и просил их удовлетворить. От заявления о рассрочке оплаты государственной пошлины в судебном заседании отказался, согласен оплатить государственную пошлину единовременно. Представить ответчика СПК «...» в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил. Администрация СПК «...» была надлежащим образом уведомлена о месте, времени и дате проведения судебного слушания. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... отдел в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление ФИО4 без его участия, и не возражает против удовлетворения заявленных требований. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства. Истец Курилов Т.Д. согласен с рассмотрением дела в порядке заочного производства в отсутствии представителя ответчика. Согласно паспорту Номер обезличен года Курилов Т.Д. зарегистрирован по адресу: ... с Дата обезличена года. Согласно свидетельству о праве собственности на землю от Дата обезличена года, ему предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,09 га по адресу: .... Согласно кадастровому плану Номер обезличен от Дата обезличена года на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, распложен по адресу: ... и имеет площадь 900 кв.м. Согласно выписке из похозяйственных книг ... сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года Курилов Т.Д. проживает по адресу: ... с Дата обезличена года по настоящее время. Согласно справке ... сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года в результате проведенной инвентаризации адресного хозяйства и нумерации строений, на основании постановления главы ... сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года, жилой дом в котором проживает Курилов Т.Д. находится по адресу: ... Согласно справке ... филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Номер обезличен от Дата обезличена года под инвентарным номером Номер обезличен, текущим правообладателем по адресу: ... зарегистрирован Курилов Т.Д., Дата обезличена года рождения. Согласно техническому паспорту ... филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» на часть жилого дома по адресу: ... имеющего инвентарный номер Номер обезличен, право собственности не регистрировалось, дом принадлежит Курилов Т.Д. Согласно выписке из протокола Номер обезличен заседания профкома «...» ... от Дата обезличена года, по заявлению Курилов Т.Д. ему предоставлена квартира по адресу: ... Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, домовладение в котором Курилов Т.Д. проживает по адресу: ... принадлежит СПК ПР «...» ... и стоит у него на балансе. Согласно протоколу Номер обезличен заседания правления СПК ПР «...» ... от Дата обезличена года, принято решение продать домовладение Курилов Т.Д., расположенное по адресу: ... Согласно чеку об оплате и квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, Курилов Т.Д. выкупил часть жилого дома у СПК ПР «...». Согласно выписке из протокола Номер обезличен учредительного собрания трудового коллектива совхоза «...» ... Ставропольского края от Дата обезличена года принято решение о реорганизации совхоза «...» в коллективно-долевое сельскохозяйственное предприятие «...». Согласно постановлению главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года совхоз «... ...» ... реорганизован в коллективное долевое сельскохозяйственное предприятие «...». Согласно выписке из передаточного акта от Дата обезличена года касающегося жилых домов п. ..., переданных из совхоза «...» в КДП «...» под Номер обезличен имеется запись о передаче одного дома принадлежащего ФИО3, ФИО11. Согласно выписке из протокола Номер обезличен общего собрания коллективно-долевого предприятия «...» от Дата обезличена года принято решение о реорганизации коллективно-долевого сельскохозяйственного предприятия «...» в сельскохозяйственный производственный кооператив «...». Согласно постановлению главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года КДП «...» ... реорганизован в СПК «...» .... Согласно выписке из передаточного акта от Дата обезличена года касающегося жилых домов п. ..., переданных из КДП «...» в СПК «...» под Номер обезличен имеется запись о передаче одного дома принадлежащего ФИО3, ФИО11. Согласно справок выданных муниципальным образованием ... сельсовета ... Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года Курилов Т.Д. проживает по адресу: ..., ..., ..., подсобного хозяйства не имеет. Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что Курилов Т.Д. является её мужем. Он работал в совхозе «...» трактористом и получил часть жилого дома для проживания в колхозе «...». Муж ремонтировал указанный дом и поддерживает его в надлежащем состоянии в настоящий момент. Они проживают в этом доме уже более 20 лет и никто никогда им не предъявлял никаких претензий на указанный жилой дом. Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что Курилов Т.Д. знает давно. Он уже 24 года живет в совхозе «...». Дом ему предоставил совхоз «...» для проживания. Он постоянно живет там сам с семьёй. Выслушав пояснения истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено, что часть жилого дома, в которой проживает Курилов Т.Д. был предоставлен ему совхозом «...». Право собственности за собой СПК ПР «...» - правопреемник совхоза «...» на часть жилого дома расположенного по адресу: ... не регистрировал. В настоящий момент истец не может зарегистрировать за собой право собственности на указанную недвижимость, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы на приобретение этой недвижимости. В судебном заседании истец доказал, что он владеет и пользуется недвижимым имуществом расположенным по адресу: ... в п... более 15 лет постоянно и никто его право на владение не оспаривает. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Ни каким другим способом, кроме судебного порядка Курилов Т.Д. не может признать за собой право на недвижимое имущество принадлежащее ей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Курилов Т.Д. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Курилов Т.Д., Дата обезличена года рождения право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество: часть жилого дома - литер «А», общей площадью 63,90 кв.м, жилой площадью 39,40 кв.м., пристройкой – литер а1, сараем– литер «Г», сараем – литер «Г2», гаражом – литер «Г1», сооружениями, расположенными по адресу: ... Взыскать с Курилов Т.Д. государственную пошлину в размере Номер обезличен (Номер обезличен) рублей Номер обезличен копейки. Разъяснить ответчику, что в течение семи дней с момента получения заочного решения, ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения. По истечении данного срока решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок в ... суд через ... суд. Судья подпись Копия верна. Судья А.В. Иванов