ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Дата обезличена года ... ... суд Ставропольского края Российской Федерации В составе: судьи Иванова А.В., при секретаре Рештук Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ключников Ю.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Ключников Ю.В. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В заявлении он указал, что в Дата обезличена году он вселился в часть жилого дома расположенного по ... в ..., ..., ..., предоставленную ему совхозом «...» ..., где он работал в то время. В данной части жилого дома он проживает вместе с семьей до настоящего времени. Несмотря на то, что на протяжении 16 лет он фактически владеет и пользуется частью жилого дома, распоряжаться им по своему усмотрению он не имеет. Бывшим собственником - совхозом «...», впоследствии реорганизованным в СПК ПР «...» ..., ... – указанная часть жилого дома не была ему продана или приватизирована. СПК ПР «...», ..., ... не производилась государственная регистрация права собственности на занимаемую им часть жилого дома как того требует закон. Факт отсутствия у СПК ПР «...» ... регистрации права собственности на квартиру расположенную по ... в п. «...» подтверждается техническим паспортом на часть жилого дома по адресу: ... в п. ..., выданным ... филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от Дата обезличена года. Отсутствие в настоящее время у бывшего собственника недвижимого имущества СПК ПР «...» ... правоустанавливающих документов на данное жилое помещение, исключает возможность заключения им в установленном законом порядке договора купли-продажи или совершения другой сделки для приобретения права собственности на квартиру, в которой он проживает с Дата обезличена года и лишает его возможности приобрести правоустанавливающий документ для регистрации недвижимого имущества в Управлении Росреестра по ..., чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Иным способом, кроме судебного, он не может устранить препятствия для реализации своих жилищных прав на приобретение права собственности на часть жилого дома, в котором он проживает более 15 лет. В соответствии с ст. 234 ч.1 ГК РФ, ст.6 п. 3 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» он просит суд признать за ним, Ключников Ю.В. Дата обезличена года рождения - право собственности в силу приобретательской давности на недвижимое имущество: часть жилого дома- литера А, жилой площадью 43,30 кв.м., пристройкой - литер a l, расположенного по адресу: ... в п. ... В судебном заседании истец Ключников Ю.В. полностью подтвердил исковые требования и просил их удовлетворить. Он пояснил, что ранее в доме проживала вместе с ними мать жены и поэтому они не могли приватизировать квартиру. Квартиру построил совхоз «...» и предоставил ему для проживания. Представить ответчика СПК «...» в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил. Администрация СПК «...» была надлежащим образом уведомлена о месте, времени и дате проведения судебного слушания. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства. Истец Ключников Ю.В. согласен с рассмотрением дела в порядке заочного производства в отсутствии представителя ответчика. Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по ... в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть заявление без его участия, и не возражает против удовлетворения заявленных требований. На основании паспорта Номер обезличен от Дата обезличена года Ключников Ю.В. зарегистрирован по адресу: ... с Дата обезличена года. Согласно выписке из похозяйственных книг ... сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года Ключников Ю.В.со своей семьей проживает по ... в ... с ... года по настоящее время. Согласно справке ... сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом в котором проживает Ключников Ю.В. со своей семьей по адресу: ... в ... ранее имел нумерацию .... Сослано свидетельству о праве собственности на землю от Дата обезличена года Ключников Ю.В. предоставлен в собственность земельный участок площадью 800 кв.м по адресу: ... в п. .... Согласно техническому паспорту ... филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» на часть жилого дома по адресу: ... в ... имеющего кадастровый номер Номер обезличен, право собственности не регистрировалось, дом принадлежит Ключников Ю.В. Согласно ответу Туркменского отдела ФРС Номер обезличен от Дата обезличена года на часть жилого дома расположенного по адресу: ... ... право собственности в УФРС не производилось. Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что она вместе со своим мужем Ключников Ю.В. и детьми проживает в .... с Дата обезличена года. Муж получил квартиру в совхозе «...». Ранее в этой квартире вместе с ними проживала ее мать, потом она ушла жить к сестре. Они сами ремонтировали указанный дом и поддерживают его в надлежащем состоянии в настоящий момент. Они проживают в этом доме уже более 15 лет и никто никогда мужу не предъявлял никаких претензий на указный жилой дом. Свидетельство на землю у мужа есть. Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению. В судебном заседании установлено, что квартира, в которой проживает Ключников Ю.В. вместе со своей семьей, была предоставлена ему совхозом «...». Право собственности за собой СПК ПР «...» правопреемник совхоза «...» на квартиру (часть жилого дома) расположенного по адресу: ... в ... не регистрировал. В настоящий момент истец не может зарегистрировать за собой право собственности на указанную недвижимость, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы на приобретение этой недвижимости. В судебном заседании истец доказал, что он владеет и пользуется недвижимым имуществом расположенным по адресу: ... в ... более 15 лет постоянно и никто его право на владение не оспаривает. В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Ни каким другим способом, кроме судебного порядка Ключников Ю.В. не может признать за собой право собственности на недвижимое имущество принадлежащее ему. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ключников Ю.В. о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить. Признать за Ключников Ю.В. Дата обезличена года рождения право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество: квартиру (часть жилого дома) литер «А» с пристройкой литер «а1» – общей площадью 81,7 кв.м, сараем – литер «Г3» расположенными по адресу : ... ... ... в .... Разъяснить ответчику, что в течение семи дней с момента получения заочного решения, ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения. По истечении данного срока решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок в ...вой суд через ... суд. Судья подпись. Копия верна. Судья А.В. Иванов