Именем Российской Федерации

Дата обезличена года ...

... суд

Ставропольского края Российской Федерации

В составе:

судьи Иванова А.В.,

при секретаре Рештук т.В.,

с участием истца Писаренко А.Д.,

представителя ответчика – СПК «Кучерлинский»  Шихкеримова З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Писаренко А.Д. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Писаренко А.Д. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество. В судебном заседании пояснил, что Дата обезличена года он, за счет своих собственных средств купил в личную собственность контору фермы Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. и гараж площадью Номер обезличен кв.м., находящиеся на земельном участке мерою Номер обезличен кв.м. расположенные относительно ориентира СПК «Кучерлинский», расположенного в границах участка, адрес ориентира: край Ставропольский, район Туркменский, контора фермы Номер обезличен инв. Номер Номер обезличен. Между ним как «покупателем» с одной стороны и сельскохозяйственный производственным кооперативом «Кучерлинский» как «продавцом» с другой стороны был составлен письменный договор купли-продажи от Дата обезличена года. Вышеуказанный договор в установленном законом порядке, был надлежаще подписан сторонами и согласно которому продавец продал ему контору фермы Номер обезличен и гараж за Номер обезличен (Номер обезличен) рублей и данную денежную сумму он оплатил в полном объеме в день подписания договора. Кроме этого, согласно акту приема - передачи продавец - сельскохозяйственный производственный кооператив «Кучерлинский», в лице председателя правления ФИО1, действующего на основании «Устава» сдал, а покупатель Писаренко А.Д. принял следующее имущество: 1. контору фермы Номер обезличен, Дата обезличена года постройки, общей площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен. гараж, Дата обезличена года постройки, введен в эксплуатацию в Дата обезличена году общей площадью Номер обезличен кв.м. Вышеуказанные объекты недвижимости расположены расположенные относительно ориентира СПК «Кучерлинский», расположенного в границах участка, адрес ориентира: край Ставропольский, район Туркменский, контора фермы Номер обезличен инв. Номер Номер обезличен., на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен. В соответствии со ст. ст. 432, 434, 550 ГК РФ следует, что договор является заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в том числе и по цене недвижимого имущества и данный документ подписан сторонами. В силу ст. 209 ГК РФ - собственник вправе распоряжаться своим имуществом, т.е. определять его юридическую судьбу - продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д. На основании изложенного и в соответствии со ст. 165,209,218 ГК РФ он просит суд 1. признать за ним Писаренко А.Д. право собственности на контору фермы Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., гараж, площадью Номер обезличен кв.м. расположенных по адресу: ..., ..., ..., ....

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика СПК "Кучерлинский" ..., Ставропольского края в судебном заседании пояснил, что в Дата обезличена года СПК продало Писаренко А.Д. контору фермы Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. и гараж площадью Номер обезличен кв.м., находящиеся на земельном участке мерою Номер обезличен кв.м, которые принадлежали СПК «Кучерлинский», и находилось на его балансе с Дата обезличена и Дата обезличена года. В настоящее время бывшее здание конторы фермы Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. и гаража площадью Номер обезличен кв.м., находящиеся на земельном участке мерою Номер обезличен кв.м на балансе в СПК не стоят и он невозражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Туркменского отдела в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, и возражает против удовлетворения исковых требований.

Истец, представитель ответчика согласны с рассмотрение дела в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что Писаренко А.Д. приобрел в СПК "Кучерлинский" ... СК согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена года, квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, передаточного акту, удостоверяющего передачу недвижимости по договору купли- продажи от Дата обезличена года, счет – фактуре Номер обезличен от Дата обезличена года бывшее здание конторы фермы Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. и гараж площадью Номер обезличен кв.м., находящиеся на земельном участке мерою Номер обезличен кв.м за Номер обезличен рублей.

Согласно техническому паспорту конторы фермы Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному ... филиалом ГУП СК "Крайтехинвентаризация" объект недвижимости – контора фермы Номер обезличен – Лит А, площадью Номер обезличен кв.м, по адресу: ..., ..., ..., ..., принадлежит СПК «Кучерлинский», государственная регистрация права не производилась.

Право собственности на спорное здание у СПК «Кучерлинский» возникло до вступления в силу ФЗ от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается балансовым счетом 01 «Основные средства» СПК «Кучерлинский» и инвентарной карточкой учета основных средств для зданий и сооружений, согласно которым данные здания принадлежали СПК «Кучерлинский» с 1980 и 1986 года.

Земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира СПК «Кучерлинский», расположенного в границах участка, адрес ориентира: ..., ..., ..., контора фермы Номер обезличен инв. Номер обезличен – принадлежит Кучерлинскому сельсовету.

В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ исключительным правом приобретения в собственность земельных участков под объектами недвижимости наделяются собственники зданий и сооружений.

На основании ст. 218 ГК РФ - Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ - «Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки».

Согласно ст. 209 ГК РФ - собственник вправе распоряжаться своим имуществом, т.е. определять его юридическую судьбу - продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д.

Суд установил, что и продавец и покупатель полностью выполнили все требования законодательства при совершении сделки по купли – продажи недвижимого имущества состоящего из здания конторы фермы Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м., здания гаража площадью Номер обезличен кв.м., находящихся на земельном участке мерою 5097 кв.м., расположенные относительно ориентира СПК «Кучерлинский», расположенных в границах участка, адрес ориентира: край Ставропольский, район Туркменский, контора фермы Номер обезличен инв. Номер 428. В настоящее время бывший собственник СПК «Кучерлинский» не может провести государственную регистрацию права собственности, а Писаренко А.Д. не имеет возможности произвести государственную регистрацию своего права собственности в связи с отказом ему в указанной регистрации в Туркменском отделе управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Писаренко А.Д. право собственности на здание конторы фермы Номер обезличен – Лит. «А» площадью Номер обезличен кв.м., и  здание гаража – Лит. «Г» площадью Номер обезличен кв.м., находящихся на земельном участке мерою 5097 кв.м., расположенные относительно ориентира СПК «Кучерлинский», расположенных в границах участка, адрес ориентира: край Ставропольский, район Туркменский, контора фермы Номер обезличен инв. номер Номер обезличен

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок с момента оглашения, в ...вой суд через ... суд.

Судья подпись.

Копия верна: Судья А.В. Иванов