Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Туркменский районный суд

<адрес> Российской Федерации

В составе:

судьи Иванова А.В.,

при секретаре Рештук Т.В.,

истицы – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным в силу приобретательной давности. В судебном заседании истица уточнила свои исковые требования и указала, что в 1989 году она вместе со своей семьей вселилась в часть жилого дома, расположенную по <адрес> в <адрес>, предоставленную ей совхозом «<данные изъяты>» <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № заседания профкома совхоза «<данные изъяты>»<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В данной части жилого дома она проживает со своей семьей до настоящего времени, что подтверждается выпиской из книг похозяйственного учета <данные изъяты> сельсовета, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о проживающих в части жилого дома, расположенной по <адрес> в <адрес>. Однако, несмотря на то, что на протяжении более 20 лет она фактически владеет и пользуется частью жилого дома, расположенной в <адрес>, распоряжаеться ею по своему усмотрению она не имеет права по той причине, что это жилище бывшим собственником -совхозом «<данные изъяты>», впоследствии многократно реорганизованным, ныне в СПК ПР «<данные изъяты>» <адрес>- не было ей продано или приватизировано. Данным юридическим лицом - СПК ПР «<данные изъяты>» <адрес> не производилась государственная регистрация права на занимаемую ею часть жилого дома, как того требует закон (ст. 130,131 ГК РФ, ст. 1,4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Факт отсутствия у СПК ПР «Красный Маныч» <адрес> регистрации права собственности на часть жилого дома, подтверждается техническим паспортом на часть жилого дома по адресу: <адрес> в <адрес>, выданным Туркменским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие в настоящее время у бывшего собственника недвижимого имущества правоустанавливающих документов на данное жилое помещение исключает возможность заключения ею в установленном законом порядке договора купли-продажи или совершения другой сделки для приобретения права собственности на часть жилого дома, в котором она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и лишает ее возможности приобрести правоустанавливающий документ для регистрации недвижимого имущества в Управлении Росреестра по <адрес>, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Поэтому иным способом, кроме судебного, она не может устранить препятствия для реализации своих жилищных прав приобретения права собственности на часть жилого дома, в котором она проживает 20 лет. Факт владения и пользования ею частью жилого дома по <адрес> подтверждается следующими обстоятельствами: с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована паспортной службой по <адрес> по месту жительства по адресу: <адрес>. На основании решения главы сельской администрации п. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ей был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по <адрес>. Согласно кадастровому паспорту земельного участка выданному ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> – земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер <данные изъяты>, с местоположением по <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, в графе «правообладатель» кадастрового паспорта указано ее имя - «Смашкова Н.Н.». Проживая в домовладении с 1989 года она владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом: частью жилого дома - литера А, общей площадью 67,20 кв.м, жилой площадью 54,70 кв.м., пристройкой- литера а, сараем- литера Г, сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 1000 кв.м, производит существенные улучшения по благоустройству части жилого дома, проводит текущие и капитальные ремонты жилого помещения за свой счет, содержит в полном порядке двор и прилегающую территорию, использует земельный участок по целевому назначению, уплачивает коммунальные услуги и налоги, то есть добросовестно, открыто, непрерывно на протяжении более 20 лет владеет и пользуется данным домовладением и в частности частью жилого дома как своим собственным, поэтому ей в установленном законом порядке необходимо установить право собственности на указанное недвижимое имущество. Факт владения и пользования ее как своим собственным недвижимым имуществом, расположенным по переулку Казачьему,3 /2 в поселке <адрес> могут подтвердить свидетели. На основании изложенного и в соответствии со ст. 218 ч. 3, ГК РФ, ст.6 п. 3 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», она просит Туркменский районный суд признать за ней ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения -право собственности на недвижимое имущество: часть жилого дома- литера А, общей площадью 67,20 кв.м., жилой площадью 54,70 кв.м., пристройку - литера а, сарай- литера Г, сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – юрист СПК ПР «<данные изъяты>» в судебном заседании показал, что указанная часть жилого дома была построена совхозом «<данные изъяты>» и предоставлена для проживания ФИО2 Указанная часть жилого дома не зарегистрирована в СПК ПР «<данные изъяты>», однако она числится в СПК по основным фондам. СПК ПР не возражает против признания права собственности на часть жилого дома расположенную по <адрес> за ФИО2

Представитель третьего лица – Туркменского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть заявление без его участия, и не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Истица согласна с рассмотрением дела в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление с учетом уточненных заявленных требований подлежит удовлетворению.

Согласно паспорту № выданному ОВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирована по адресу<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профкома «<данные изъяты>» <адрес>, ФИО2 предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственных книг Красноманычского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 проживает по <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлен земельный участок 0,10 га для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в постоянное бессрочное пользование.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ0 года, выданных ГУП СК «Крайтехинвентаризация» на часть жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> видно, что субъектом права является ФИО2

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> видно, что субъектом права является ФИО2

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной СПК ПР «<данные изъяты>», часть жилого дома по адресу: пер. Казачий 3/2 в п. <адрес> принадлежит СПК ПР «<данные изъяты>».

Согласно постановлению главы администрации <адрес>ной государственной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения общего собрания изменен статус КДП «Красный Маныч» на СПК ПР «<данные изъяты>».

Согласно акту приема передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, из КДП «<данные изъяты>» в СПК ПР «<данные изъяты>» переданы основные средства, под № передан жилой дом ФИО2 и ФИО3

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Туркменском отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> регистрации права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> не производилась.

Согласно договору купли продажи заключенному ДД.ММ.ГГГГ, СПК ПР «<данные изъяты>» продал часть жилого дома по адресу: <адрес> ФИО2

В судебном заседании установлено, что квартира в которой проживает ФИО2, была предоставлена ей совхозом «<данные изъяты>». В последствии совхоз «<данные изъяты>» реорганизован в КДП и СПК ПР. Право собственности за собой СПК ПР «<данные изъяты>» на квартиру (часть жилого) дома расположенного по адресу: <адрес> не регистрировала. В настоящий момент истица не может зарегистрировать за собой право собственности на указанную недвижимость, так как бывший собственник не регистрировал свое право собственности и не может в настоящий момент предоставить полный пакет правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истица доказала, что она владеет и пользуется недвижимым имуществом расположенным по адресу: <адрес> более 20 лет постоянно и никто ее право на владение не оспаривает. С данной позицией согласился и собственник имущества СПК ПР «<данные изъяты>» заключив договор купли продажи на квартиру по адресу: <адрес>.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В настоящий момент ФИО2 для регистрации своего права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> необходимо, что - бы СПК ПР «<данные изъяты>» зарегистрировал свое право собственности.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил, что СПК ПР «<данные изъяты>» не может в настоящее время зарегистрировать свое право собственности, как того требует законодательство РФ.

Ни каким другим способом, кроме судебного порядка ФИО2 не может признать за собой право на недвижимое имущество принадлежащее ей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество: квартиру (часть жилого дома) – литера А, общей площадью 67,20 кв.м., жилой площадью 54,70 кв.м., пристройку - литера а, сарай – литера Г, сооружения, расположенные по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Туркменский районный суд в 10-дневный срок со дня оглашения.

Судья подпись.

Копия верна. Судья А.В. Иванов