Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дата обезличена года ...

... суд Ставропольского края Российской Федерации В составе:

судьи Иванова А.В.,

при секретаре Рештук Т.В., истца - Мучак Н.В.,

представителя ответчика - юриста СПК ПР «...» Тележкина Д.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Мучак Н.В. о признании права собственйости на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Мучак Н.В. обратился в ... суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В судебном заседании истец уточнил свои исковые требования и указал, что в Дата обезличена году он, Мучак Н.В., вместе со своей семьей вселился в часть жилого дома, расположенную по ... предоставленную ему совхозом «...» .... В данной части жилого дома он проживает с женой ФИО4 до настоящего времени. Однако, несмотря на то, что на протяжении более Номер обезличен лет он фактически владеет и пользуется частью жилого дома, расположенной в ..., распоряжаться ею по своему усмотрению он не имеет права по той причине, что это жилище бывшим собственником - совхозом «...» впоследствии многократно реорганизованным в СПК ПР «...» ... - не было ему продано или приватизировано. СПК ПР «...» ... не производилась государственная регистрация права собственности на занимаемую им часть жилого дома, расположенную по ... как того требует закон. Факт отсутствия у СПК ПР «...» ... Ставропольского края регистрации права собственности на часть жилого дома, расположенную по ... подтверждается кадастровым паспортом на часть жилого дома по адресу: ... выданным Туркменским филиалом ГУЛ СК «Крайтехинвентаризация» от

Дата обезличена года. Отсутствие в настоящее время у бывшего собственника недвижимого имущества - СПК ПР «...» ... ... правоустанавливающих документов на данное жилое помещение, - исключает возможность заключения им в установленном законом порядке договора купли - продажи или совершения другой сделки для приобретения права собственности на часть жилого дома, в котором он проживает с Дата обезличена года и лишает его возможности приобрести правоустанавливающий документ для регистрации недвижимого имущества в Управлении Росреестра по ..., чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Иным способом, кроме судебного, он не может устранить препятствия для реализации своих жилищных прав приобретения права собственности на часть жилого дома, в котором проживает более Номер обезличен лет. Проживая в домовладении по ... с Дата обезличена года, он владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом: частью жилого дома - литера «А», общей площадью 152,6 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м, пристройкой - литер «а», подвалом- литер «П», сараем- литер «Г», летней кухней - литер «Г1», гаражом - литер «Г2», шейкой - литер «г», сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 600 кв.м, производит существенные улучшения по благоустройству части жилого дома, проводит текущий и капитальный ремонт жилого помещения, содержит в полном порядке двор и прилегающую территорию, использует земельный участок по целевому назначению, уплачивает коммунальные услуги и налоги, то есть добросовестно, открыто, непрерывно на протяжении более 26 лет владеет и пользуется данным домовладением и в частности частью жилого дома как своим собственным, поэтому ему в установленном законом порядке необходимо установить право собственности на указанное недвижимое имущество. На основании изложенного и в соответствии со ст. 218 ч.З, 234 чЛ ГК РФ, ст.6 п. 3 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» он просит ... суд признать за ним, Мучак Н.В. Дата обезличена года рождения - право собственности на недвижимое имущество: часть жилого дома - литера «А», общей площадью 152,6 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м, пристройкой - литер «а», подвалом- литер «П», сараем-литер «Г», летней кухней - литер «Г1», гаражом - литер «Г2», шейкой - литер «г», другие сооружениями, расположенные на земельном участке площадью 600 кв.м по адресу: ...

Представитель ответчика - юрист СПК ПР «...» в судебном заседании показал, что указанная часть жилого дома была построена совхозом «...» и предоставлена для проживания Мучак Н.В. Указанная часть жилого дома не зарегистрирована в СПК ПР «...», однако она числится в СПК по основным фондам. СПК ПР не возражает против признания права собственности на часть жилого дома расположенную по ... за Мучак Н.В. Дата обезличена года между СПК ПР «...» и Мучак Н.В. заключен договор купли -

продажи на часть жилого дома по .... Теперь собственником указанного жилого помещения является Мучак Н.В.

Представитель третьего лица - Туркменского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть заявление без его участия, и не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Истец согласен с рассмотрением дела в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление с учетом уточненных заявленных требований подлежит удовлетворению.

Согласно паспорту Номер обезличен выданному ОВД по ... от Дата обезличена года, Мучак Н.В. зарегистрирован по адресу: ... с Дата обезличена года.

Согласно выписке из протокола Номер обезличен от Дата обезличена года, заседания профкома «...» ..., Мучак Н.В. предоставлена квартира по адресу: ....

Согласно выписке из похозяйственных книг ... сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года, Мучак Н.В. со своей семьей проживают по ... с Дата обезличена года по Дата обезличена год.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, Мучак Н.В. предоставлен земельный участок 0,06 га для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в постоянное бессрочное пользование по адресу: ...

Согласно техническому паспорту Номер обезличен от Дата обезличена0 года, выданному ГУЛ СК «Крайтехинвентаризация» на часть жилого дома по адресу: ... видно, что субъектом права является Мучак Н.В.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, на земельный участок расположенный... по адресу: ... видно, что субъектом права является Мучак Н.В.

Согласно постановлению главы администрации ... государственной администрации Номер обезличен от Дата обезличена года, на основании решения общего собрания изменен статус КДП «...» на СПК ПР «...».

Согласно ответу Номер обезличен от Дата обезличена года, выданному ... отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... регистрации права собственности на часть жилого дома по адресу: ... не

производилась.

Согласно договору купли продажи заключенному Дата обезличена года, СПК ПР «...» продал часть жилого дома по адресу: ... Мучак Н.В.

В судебном заседании установлено, что квартира в которой проживает Мучак Н.В., была предоставлена ему совхозом «...». В последствии совхоз «...» реорганизован в КДП и СПК ПР. Право собственности за собой СПК ПР «...» на квартиру (часть жилого) дома расположенного по адресу: ... ... не регистрировал. В настоящий момент истец не может зарегистрировать за собой право собственности на указанную недвижимость, так как бывший собственник не регистрировал свое право собственности и не может в настоящий момент предоставить полный пакет правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец доказал» что он владеет и пользуется недвижимым имуществом расположенным по адресу: ... более Номер обезличен лет постоянно и никто его право на владение не оспаривает. С данной позицией согласился и собственник имущества СПК ПР «...» заключив договор купли продажи на квартиру по адресу: ....

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В настоящий момент Мучак Н.В. для регистрации своего права собственности на квартиру расположенную по адресу: ... необходимо, чтобы СПК ПР «...» зарегистрировал свое право собственности.

Представитель ответчика в судебном заседании заявил, что СПК ПР «...» не может в настоящее время зарегистрировать свое право собственности, как того требует законодательство РФ.

Ни каким другим способом, кроме судебного порядка Мучак Н.В. не может признать за собой право на недвижимое имущество принадлежащее ей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мучак Н.В. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Мучак Н.В. право собственности на недвижимое имущество: квартиру (часть жилого дома) - литера «А», общей площадью 152,6 кв.м, жилой площадью 39,2 кв.м, пристройкой - литер «а», подвалом - литер «П», сараем - литер «Г», летней кухней. - литер «Г1»,

гаражом - литер «Г2», шейкой - литер «г», другими сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 600 кв.м расположенного по адресу: ....

Взыскать с Мучак Н.В. государственную пошлину в доход государства за рассмотрение настоящего гражданского дела в размере Номер обезличен (Номер обезличен рублей Номер обезличен копеек).

Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в 10-дневный срок со дня оглашения.

Судья А.В. Иванов