Дело № 2-511

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> суд

<адрес> Российской Федерации

В составе:

судьи Иванова А.В.,

при секретаре Рештук Т.В.,

истца – Биджиев М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Биджиев М.П. о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Биджиев М.П. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку. В исковом заявлении он указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он самовольно, без получения на это необходимых разрешений пристроил к части жилого дома - литера А, принадлежащего ему на праве собственности на основании договора купли - продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по <адрес> – пристройку - литера а3, состоящую из: помещения № (коридора) площадью16,20 кв.м, и помещения № (кухни) площадью 7,70 кв.м, а так же пристройку - литера а4, состоящую из помещения №(ванной) площадью 7,80 кв.м, и помещения № (котельной) площадью 4,90 кв.м. Самовольная постройка помещений: № (коридора), № (кухни), № (ванной), № (котельной) - осуществлена им на земельном участке, принадлежим ему на праве собственности на основании договора купли - продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым № отнесенный к категории земель населенных пунктов, расположенный в границах участка по адресу: <адрес> был предоставлен для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем указан он - Биджиев М.П.

Осуществленная им самовольная постройка помещений № (коридора), № (кухни), № (ванной), № (котельной) к части жилого дома - литера А не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ, ст. 131,132 ГПК РФ он просит Туркменский районный суд: 1. Признать за ним, Биджиев М.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку: помещение № (коридор) площадью 16,20 кв.м., помещение № (кухню) площадью 7,70 кв.м, помещение № (ванную) площадью7,80 кв.м, помещение № (котельную) площадью 4,90 кв.м. - пристроенные к части жилого дома – литера А, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в его собственности, по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Владимировского сельсовета в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о месте, дате и времени его проведения.

Истец согласен с рассмотрением дела в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица – Туркменского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть заявление без его участия, и не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд считает, возможным рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению Биджиев М.П. в порядке заочного производства.

Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно паспорту № выданному ОВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Биджиев М.П. зарегистрирован по адресу: <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору – купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Биджиев М.П. приобрел в собственность часть жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № Биджиев М.П. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> края.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № Биджиев М.П. принадлежит на праве собственности 1/3 часть жилого дома с подсобными сооружениями и надворными постройками по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ0 года, выданных ГУП СК «Крайтехинвентаризация» на часть жилого дома по адресу: <адрес> видно, что субъектом права является Биджиев М.П.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> сельсовета Биджиев М.П. за разрешением на строительство помещений № (коридор), № (кухню), № (ванную), № (котельную) расположенных по адресу: <адрес> не обращался.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Туркменского муниципального района земельный участок расположенный по адресу: <адрес> края в муниципальной собственности не значится и разрешение на строительство Биджиев М.П. архитектурой <адрес> не выдавалось.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. ст. 222 ГК РФ «самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество….., созданное без получения на это необходимых разрешений….»

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.. ..Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан»

В судебном заседании установлено, что квартира в которой проживает Биджиев М.П., была приобретена им у гражданина ФИО3 на основании договора купли – продажи. Указанная сделка была зарегистрирована в соответствии с действующим на тот момент законодательством РФ. В последствии в указанной части жилого дома Биджиев М.П. самовольно без разрешения пристроил помещения № (коридор), № (кухню), № (ванную), № (котельную). Пристроенные помещения Биджиев М.П. ни как не регистрировал. В настоящий момент он не может зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество, так как у него отсутствуют разрешения на построенные помешения.

В судебном заседании истец доказал, что он владеет и пользуется недвижимым имуществом расположенным по адресу: <адрес> постоянно и никто его право на владение не оспаривает.

В настоящий момент Биджиев М.П. для регистрации своего права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> необходимо судебное решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Биджиев М.П. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Биджиев М.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку: помещение № (коридор) площадью 16,20 кв.м, помещение № (кухню) площадью 7,70 кв.м, помещение № (ванную) площадью7,80 кв.м, помещение № (котельную) площадью 4,90 кв.м – пристроенные к части жилого дома – литера А, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № находящемся по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что в течение семи дней с момента получения заочного решения, ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения.

По истечении данного срока решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок в <адрес> суд через Туркменский районный суд.

Судья подпись.

Копия верна. Судья А.В. Иванов