Именем Российской Федерации

05 сентября 2011 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд

Ставропольского края Российской Федерации

В составе:

судьи Иванова А.В.,

при секретаре Рештук Т.В.,

с участием:

истца – ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к администрации <адрес>, третье лицо – Управление Росреестра «О признании права собственности на приобретенный объект недвижимости»,

УСТАНОВИЛ:

обратился в Туркменский районный суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на приобретенный объект недвижимости. В исковом заявлении он указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК <данные изъяты> <адрес> в лице конкурсного управляющего ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №, составленный в простой письменной форме. Согласно вышеуказанному договору в его собственность было передано недвижимое имущество: 1.нежилое здание - коровник МТФ № -литера А, общей площадью 1472 кв. м., инвентарный №. Объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, на земельном участке, на который право собственности или иное право на территории муниципального образования <адрес> не оформлялось, что подтверждается справкой, выданной отделом имущественных и земельных отношений администрации Туркменского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В двусторонней сделке купли-продажи недвижимого имущества: коровника МТФ № - «Продавцом» является СПК им.Калинина, <адрес> в лице конкурсного управляющего ФИО1, а «Покупателем» он, . В соответствии со ст. 454 и 549 ГК РФ сделка купли-продажи недвижимого имущества сторонами исполнена: он по условиям договоров купли-продажи на счет Продавца- СПК им.Калинина <адрес> в качестве уплаты за объект недвижимости внес сумму в размере 40000 (сорок) рублей за коровник МТФ №, что подтверждается счет - фактурами № и № а от ДД.ММ.ГГГГ, а так же четырьмя квитанциями: квитанцией без даты и номера на сумму 4000 рублей, квитанцией без даты и номера на сумму 7000 рублей, квитанцией без даты и номера на сумму 2000 рублей, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 27.000 рублей, выданными СПК им.Калинина <адрес>, а Продавцом ему был передан объект недвижимости - коровник МТФ №, что подтверждается актом (накладной) приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Согласно п. 5 ст. 58 ГК РФ указанный в исковом заявлении объект недвижимости - нежилое здание коровника МТФ №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности СПК им.Калинина <адрес> на основании: передаточного акта, подтвержденного реорганизационной комиссией при реорганизации юридического лица в форме выделения и бухгалтерского баланса за 1999 год. Указанным документом подтверждалось право Продавца на распоряжение имуществом. Однако, юридическим лицом - СПК им. <адрес> не производилась государственная регистрация права собственности на приобретенные объекты недвижимости в соответствии со ст. 131 ГК РФ. В 2005 году СПК им.Калинина <адрес> ликвидировано, что подтверждается определением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о завершении конкурсного производства и о признании СПК несостоятельным, банкротом, в связи с чем в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать его право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество на основании договора купли- продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, но, поскольку правомерность заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривалась, он считает возможным реализовать свое имущественное право в судебном порядке, путем установления права собственности на приобретенный объект недвижимости для последующего обращения в регистрирующий орган в соответствии с Федеральным Законом № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с целью регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ он осуществляет правомочия по владению и пользованию вышеуказанным недвижимым имуществом, произвел его существенное улучшение, благоустроил, содержит в полном порядке прилегающую территорию, оплатил техническую инвентаризацию приобретенного объекта недвижимости, осуществленную Туркменским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», объекту присвоен инвентаризационный номер. Согласно справке, выданной Туркменским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам инвентаризации и обследования в натуре нежилого здания коровника МТФ №, расположенного по адресу: <адрес>,- оценка данного недвижимого имущества с учетом износа составляет 616587,15 рублей. Поэтому он просит признать за ним, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание коровника МТФ №- литера А, общей площадью 1472,00 кв.м, инвентарный номер 756/158, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец полностью поддержал свои требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель администрации <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление в котором просит суд рассмотреть дело без их участия, решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Туркменского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представив заявление в котором просит суд рассмотреть дело без их участия, против признания права собственности на приобретенный объект недвижимости они не возражают.

Истец согласен с рассмотрением дела в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Суд считает, что отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица не является препятствием для рассмотрения дела.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что приходится родным братом В 2004 году его брат купил коровник, расположенный по адресу: <адрес>. С. Малые Ягуры. С 2004 года он фактически владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом, производит уборку территории. В настоящее время он не может оформить МТФ на себя, так как СПК им. Калинина в 2005 году ликвидировано. Сделку купли-продажи никто не оспаривал.

Согласно паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

приобрел у СПК им. <адрес> в лице конкурсного управляющего ФИО1 объект недвижимости (коровник МТФ) на стройматериалы, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, актом (накладной) приемки-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, счетом – фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ, счетом – фактурой № а от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями к приходному кассовому ордеру.

Регистрация права собственности на коровник МТФ №, расположенный по адресу: <адрес> не проводилась, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Туркменским филиалом.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Туркменским филиалом по результатам инвентаризации и обследования в натуре нежилого здания коровника МТФ №, расположенного по адресу: <адрес>, – оценка данного недвижимого имущества с учетом износа составляет 616587, 15 рублей.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией села <адрес>, нежилое здание – коровник, площадью 1656,8 кв.м. находящееся на землях населенных пунктов села <адрес>, ранее принадлежащее СПК им. <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом имущественных и земельных отношений администрации Туркменского муниципального района <адрес>, право на земельные участки под объектами недвижимости, принадлежащими ему на праве собственности или ином праве на территории муниципального образования с<адрес> не оформлялось.

В документах архивного фонда сельскохозяйственного производственного кооператива (СПК) имени Калинина имеются сведения о том, что арбитражным судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение о завершении конкурсного производства в отношении СПК им. Калинина, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации Туркменского муниципального района <адрес>.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Указанное требование истцом соблюдено и выразилось в заключение договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ между и конкурсным управляющим ФИО1, действующим на основании решения арбитражного суда Ставропольского края.

В связи с тем, что на основании решения арбитражного суда <адрес> СПК им. Калинина ликвидировано, то признание права собственности на вышеуказанное имущество возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание коровника МТФ №- литера А, общей площадью 1472,00 кв.м. с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд.

Судья подпись

Копия верна. Судья А.В. Иванов