Дело № 2-501 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 октября 2011 года с. Летняя Ставка Туркменский районный суд Ставропольского края Российской Федерации В составе: судьи Иванова А.В., при секретаре Рештук Т.В., с участием: истицы – , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: обратилась в Туркменский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку. В исковом заявлении она указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она самовольно, без получения на это необходимых разрешений пристроила к части жилого дома - литера А, принадлежащего ей на праве собственности на основании договора мены домовладения от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по <адрес> в <адрес> – пристройку - литера а4, состоящую из: помещения № (кухни) площадью14,6 кв.м, а так же пристройку - литера а5, состоящую из помещения № (котельная) площадью 5,1 кв.м и помещения № (кухня) площадью 8,3 кв.м. Самовольная постройка помещений: № (кухни), № (котельной), № (кухни) – осуществлена ею на земельном участке, принадлежим ей на праве собственности на основании то же договора мены недвижимого имущества. Земельный участок площадью № кв. м, с кадастровым №, отнесенный к категории земель населенных пунктов, расположенный в границах участка по адресу: <адрес> был предоставлен для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем указана бывшая хозяйка недвижимого имущества ФИО1 Осуществленная ею самовольная постройка помещений: № (кухни), № (котельной), № (кухни) к части жилого дома - литера А не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании у которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан». Приобретение права собственности на помещения: № (кухни), № (котельной), № (кухни) - ей необходимо для регистрации права собственности и впоследствии для совершения сделки по отчуждению недвижимого имущества: земельного участка с расположенными на нем части жилого дома вместе с пристройками, надворными, служебными постройками и сооружениями. На основании изложенного и в соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ, ст. 131,132 ГПК РФ она просит Туркменский районный суд: 1. Признать за ней, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку: помещения № (кухни) площадью14,6 кв.м, помещения № (котельная) площадью 5,1 кв.м и помещения № (кухня) площадью 8,3 кв.м. - пристроенные к части жилого дома – литера А, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в ее собственности, по адресу: <адрес>. Представитель ответчика Летнеставочного сельсовета в судебное заседание не явился, представил ходатайство о проведении судебного заседания без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Представитель третьего лица – Туркменского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть заявление без его участия, и не возражает против удовлетворения заявленных требований. Истица считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителей ответчика и третьего лица. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителей ответчика и третьего лица в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании истица полностью подтвердила, доводы указанные в исковом заявлении и просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. Согласно паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ОВД по <адрес> зарегистрирована по адресу: <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность часть жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес> в <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> в <адрес>. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» на часть жилого дома по адресу: <адрес> в <адрес> видно, что субъектом права является Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Летнеставочного сельсовета за разрешением на строительство помещений: № (кухни), № (котельной), № (кухни) расположенных по адресу: <адрес> в <адрес> не обращалась. Согласно выписке из похозяйственных книг № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Летнеставочного сельсовета за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы, проживает с семьей по адресу: <адрес> в <адрес>. Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ «самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество….., созданное без получения на это необходимых разрешений….» Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.. ..Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан» В судебном заседании установлено, что квартира в которой проживает , была приобретена ею у ФИО1 на основании договора мены. Указанная сделка была зарегистрирована в соответствии с действующим на тот момент законодательством РФ. В последствии в указанной части жилого дома самовольно, без разрешения пристроила помещения № (кухни), № (котельной), № (кухни). Пристроенные помещения не регистрировала. В настоящий момент она не может зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество, так как у нее отсутствуют разрешения на построенные помещения. В судебном заседании истица доказала, что она владеет и пользуется недвижимым имуществом расположенным по адресу: <адрес> в <адрес> постоянно и никто ее право на владение не оспаривает. В настоящий момент для регистрации своего права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в <адрес> необходимо судебное решение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать за ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку: помещения № (кухни) площадью14,6 кв.м, помещения № (котельная) площадью 5,1 кв.м и помещение № (кухня) площадью 8,3 кв.м. - пристроенные к части жилого дома – литера А, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в ее собственности, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд. Судья подпись. Копия верна. Судья А.В. Иванов