РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ с. Летняя Ставка
Туркменский районный суд
Ставропольского края Российской Федерации
В составе:
судьи Мелихова И.В.,
при секретаре Исмаиловой Е.А..
с участием истца Заворотынского Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заворотынского Н.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности
УСТАНОВИЛ:
Заворотынский Н.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.. В судебном заседании истец пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ года он вселился со своей семьей в квартиру (часть жилого дома), расположенную по <адрес> в <адрес>, предоставленную ему колхозом им. Калинина, <адрес>, где он работал в то время. В данной квартире с женой ФИО1 он проживает до настоящего времени, что подтверждается справкой (выпиской из похозяйственных книг), выданной администрацией села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, несмотря на то, что на протяжении 28 лет он фактически владеет и пользуется частью жилого дома, расположенной по <адрес> в <адрес>,- распоряжаться ею по своему усмотрению не имеет возможности по той причине, что никаких правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости у него нет, так как данное жилище ему бывшим собственником- колхозом им. Калинина, <адрес> не было продано или приватизировано. В настоящее время правопреемника колхоза им. Калинина, <адрес> не существует, так как в связи с банкротством реорганизованного предприятия, оно в конечном итоге было ликвидировано. Данным юридическим лицом - колхозом им.Калинина, <адрес>, а также реорганизованным предприятием - государственная регистрация права на жилое помещение, расположенное по <адрес> в <адрес>, <адрес> не производилась, как того требует закон. Факт отсутствия права собственности на часть жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным ДД.ММ.ГГГГ Туркменским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация». Ликвидация бывшего собственника недвижимого имущества исключает для него возможность заключения в установленном законом порядке договора купли - продажи или совершения другой сделки для приобретения права собственности на часть жилого дома, в котором он проживает с 1982 года и лишает его возможности приобрести правоустанавливающий документ для регистрации права на недвижимое имущество, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Поэтому иным способом, кроме судебного, он не может устранить препятствия для реализации своих жилищных прав: приобретения права собственности на часть жилого дома, в которой он проживает более 15 лет, кроме установления в судебном порядке права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности. Факт владения и пользования им частью жилого дома по <адрес> в <адрес> с 1982 года подтверждается следующими обстоятельствами: С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован паспортной службой по <адрес> в <адрес> по месту жительства по <адрес>, что подтверждается записями в его паспорте 07 04 329174, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> а так же записями в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>. Выпиской из похозяйственных книг Малоягурского сельсовета, выданной админстрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он непрерывно проживает по <адрес>. На основании решения главы сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен земельный участок, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, что подтверждается дубликатом свидетельства о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 26:09:011715:25, предоставленного для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, указан он, Заворотынский Н.Н. Проживая в части жилого дома по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года он владеет и пользуется как своим собственным: частью жилого дома домом -литера А, общей площадью 57,40 кв.м., инвентарный номер №, производит существенные улучшения по благоустройству части жилого дома, использует земельный участок по назначению, уплачивает коммунальные услуги и налоги как за часть жилого дома, так и за земельный участок- то есть добросовестно, открыто, непрерывно на протяжении более 15 лет владеет и пользуется частью жилого дома и земельным участком как своей собственностью. Поэтому просит суд признать за ним, Заворотынским Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательской давности на недвижимое имущество: часть жилого дома- литера А, общей площадью 57,40 кв.м, инвентарный номер 40/158, расположенную по адресу: <адрес> в селе <адрес>.
Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представив ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без их участия и не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без их участия, и не возражает против удовлетворения исковых требований.
Истец согласен с рассмотрение дела в отсутствии представителей ответчика и заинтересованного лица.
В части жилого дома, расположенной по <адрес> квартире Заворотынский Н.Н. с женой ФИО1, проживает с 1982 года до настоящего времени, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг, выданной администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости у истца нет, так как данное жилище бывшим собственником- колхозом им. Калинина, <адрес> ему не было продано или приватизировано.
Согласно определению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении СПК им. Калинина, правопреемника колхоза им. Калинина, <адрес>.
Государственная регистрация права на жилое помещение, расположенное по <адрес> не производилась.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорту части жилого дома, выданных ГУП СК "Крайтехинвентаризация", за Заворотынским Н.Н. числится объект недвижимости - часть жилого дома- литера А, общей площадью 57,40 кв.м, инвентарный номер 40/158, расположенную по адресу : <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован паспортной службой по <адрес> в <адрес> по месту жительства по <адрес>, что подтверждается записями в его паспорте 07 04 329174, выданном ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, а так же записями в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>.
На основании решения главы сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Заворотынскому Н.Н. был предоставлен земельный участок, площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, что подтверждается дубликатом свидетельства о праве собственности на землю №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 26:09:011715:25, предоставленного для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, указан Заворотынский Н.Н.
В судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 показали, что в домовладении по адресу: <адрес> Заворотынский Н.н. проживает более 20 лет, правоустанавливающих документов у него не имеется.
Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Суд установил, что Заворотынский Н.Н. владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет. Государственная регистрация права на занимаемую истцом часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> не производилась.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Заворотынским Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в силу приобретательской давности на недвижимое имущество: часть жилого дома - литера А, общей площадью 57,40 кв.м, в том числе жилой площадью 36,50 кв.м., с пристройкой литера – а, инвентарным номером 40/158, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в <адрес>вой суд.
Судья И.В. Мелихов