Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ с. Летняя Ставка
Туркменский районный суд
Ставропольского края Российской Федерации
В составе:
судьи Мелихова И.В.,
при секретаре Исмаиловой Е.А..
с участием истца Базаровой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Базаровой Н.А. о признании права собственности на самовольную постройку
УСТАНОВИЛ:
Базарова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку. В судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО1 незавершенный строительством жилой дом с прилегающим земельным участком, находящиеся по <адрес>, что подтверждается договором купли -продажи земельного участка с незавершенным строительством жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и передаточным актом к договору купли-продажи земельного участка с незавершенным строительством жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Ее право собственности на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № и свидетельством о государственной регистрации права №, выданными ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году она самовольно, без получения на это необходимых разрешений, на купленном ею земельном участке по <адрес> не стала достраивать купленный ею незавершенный строительством жилой дом- литера А, а построил жилой дом - литера A1 с пристройкой -литера а, общей площадью 79,20 кв.м., инвентарный номер №. Земельный участок площадью 1513 кв.м, с кадастровым номером №, отнесенный к категории земель населенных пунктов, расположенный в границах участка по адресу: <адрес>, на котором ею осуществлена постройка вышеуказанного жилого дома,- был предоставлен под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Приобретение права собственности на жилой дом- литера A1 с пристройкой -литера а - ей необходимо для регистрации права собственности на данное недвижимое имущество. Поэтому просит суд признать за ней, Базаровой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку: жилой дом - литера A1 с пристройкой - литера а, общей площадью 79,20 кв.м. инвентарный номер №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в ее собственности, по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Летнеставочного сельсовета Туркменского района, Ставропольского края в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, согласен с решением суда.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без их участия, и не возражает против удовлетворения исковых требований.
Истица согласна с рассмотрение дела в отсутствии представителей ответчика и заинтересованного лица.
ДД.ММ.ГГГГ Базарова Н.А. приобрела у ФИО1 незавершенный строительством жилой дом с прилегающим земельным участком, находящиеся по <адрес>, что подтверждается договором купли -продажи земельного участка с незавершенным строительством жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и передаточным актом к договору купли-продажи земельного участка с незавершенным строительством жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица самовольно, без получения на это необходимых
разрешений в 2010 году, на купленном ею земельном участке по <адрес> не стала достраивать купленный незавершенный строительством жилой дом- литера А, а построила жилой дом - литера A1 с пристройкой -литера а, общей площадью 79,20 кв.м., инвентарный номер №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Туркменского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Ставропольского края по результатам инвентаризации от 19.11.2010года и кадастровым паспортом здания от 27.11.2010года.
Самовольные постройки осуществлены Базаровой на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно кадастрового паспорту земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), выданного территориальным (межрайонным) отделом № Управления Роснедвижимости по СК от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 1513.00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> выделен под строительство индивидуального жилого дома на землях населенных пунктов и имеет кадастровый номер №.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцом Базаровой Н.А. представлены в суд доказательства, свидетельствующие о приобретении ею в установленном порядке земельного участка, на котором расположены самовольные постройки, строения созданы без существенных нарушений градостроительных, строительных норм и правил, и сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Базаровой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольную постройку: жилой дом - литера A1 с пристройкой - литера а, общей площадью 79,20 кв.м, жилой площадью 52,90 кв.м, инвентарным номером №, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ставропольский краевой суд.
Судья И.В. Мелихов