РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 мая 2012 года с. Летняя Ставка Туркменский районный суд Ставропольского края Российской Федерации В составе: судьи Иванова А.В., при секретаре Рештук Т.В., с участием: представителя истца Евдокимова Ф. Ф.–Евдокимовой В. Н., представителя ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евдокимова Ф. Ф. о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Евдокимов Ф. Ф. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку. В исковом заявлении указал, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он стал собственником недвижимости - части жилого дома общей площадью 62,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи жилого дома от 19.0.1994 года зарегистрирован Новокучерлинской сельской администрацией в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Туркменским БТИ в реестровой книге за 370 от ДД.ММ.ГГГГ На основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Новокучерлинским сельским <адрес> он стал собственником земельного участка площадью 966 кв.м. с кадастровым номером №, отнесенного к категории земель населенных пунктов, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>, который был предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем земельного участка указан он, Евдокимов Ф. Ф.ич. Пользуясь вышеуказанной недвижимостью, в ДД.ММ.ГГГГ году он решил реконструировать приобретенную на праве собственности часть жилого дома. В результате проведенной реконструкции принадлежащей ему части жилого дома на сегодняшний день его жилище представляет из себя реконструированную часть жилого дома - объект недвижимого имущества Литер А, с пристройкой литер а и пристройкой литер а2, с общей площадью всего переоборудованного помещения 93,30 кв.м., назначение - жилое, этажность-1, инвентарный номер 141/165. Предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимости отсутствуют, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам инвентаризации и обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Туркменским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация». Реконструкцию части жилого дома, не зная установленный законом порядок, он произвел самовольно, без необходимых разрешений. Реконструированный им объект недвижимого имущества - часть жилого дома соответствует техническим регламентам, требованиям градостроительных, пожарных норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, что подтверждается заключением о соответствии техническим регламентам и СНиП от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Петровским филиалом Государственного бюджетного учреждения архитектуры и градостроительства Ставропольского края. Согласно ч. 3 ст.222 ГК РФ « право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан». Приобретение права собственности на самовольно реконструированную часть жилого дома ему необходимо для государственной регистрации права собственности на реконструированный объект недвижимого имущества жилого назначения. На основании изложенного и в соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ, просил признать за ним право собственности на помещение инвентарный номер №, общей площадью 93,30 кв.м., назначение - жилое, этажность-1, номера помещений на поэтажном плане 1-10, расположенное по адресу: <адрес>. Представитель истца Евдокимова В. Н. в судебном заседании полностью поддержала исковые требования Евдокимова Ф. Ф. и просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика администрации Новокучерлинского сельсовета в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица – Туркменского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть заявление без его участия, и не возражает против удовлетворения заявленных требований. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия представителя третьего лица в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ. Согласно договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ Евдокимов Ф. Ф.ич приобрел в собственность часть жилого дома общей площадью 62,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Евдокимову Ф. Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» на часть жилого дома по адресу: <адрес>, видно, что субъектом права является Евдокимов Ф. Ф. Согласно заключению о соответствии техническим регламентам и СНиП от ДД.ММ.ГГГГ на основании проведенного технического обследования реконструируемого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом безопасен для жизнедеятельности человека и рекомендован для ввода в эксплуатацию. Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч. ст. 222 ГК РФ «самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество….., созданное без получения на это необходимых разрешений….» Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ «право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка... .Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан» В судебном заседании установлено, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в которой проживает Евдокимов Ф. Ф., была приобретена им на основании договора купли – продажи. Указанная сделка была зарегистрирована в соответствии с действующим на тот момент законодательством РФ. В последствие в указанной части жилого дома Евдокимов Ф. Ф. самовольно без разрешения произвел реконструкцию. В настоящий момент он не может зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество, так как у него отсутствует разрешение на построенные помещения. В судебном заседании истец доказал, что он владеет и пользуется недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес> постоянно и никто его право на владение не оспаривает. В настоящий момент Евдокимову Ф. Ф. для регистрации своего права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> необходимо судебное решение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Евдокимова Ф. Ф.ича о признании права собственности на самовольную реконструкцию жилого дома удовлетворить. Признать за Евдокимовым Ф. Ф.ичем право собственности на помещение инвентарный номер №, общей площадью 93,30 кв.м., назначение - жилое, этажность-1, номера помещений на поэтажном плане 1-10, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд. Судья А.В. Иванов