ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 ноября 2011 года г.Туринск Туринский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Радченко Е.Ю., при секретаре Коркиной Е.М., с участием представителя истца Кушнерова В.А., действующего на основании доверенности от ******, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудковского Н.А. Н.А. к Загайновой И.Ф. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе из него доли в натуре, об определении порядка пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Рудковский Н.А. обратился в Туринский районный суд с исковым заявлением к Загайновой И.Ф. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе из него доли в наруре, об определении порядка пользования жилым помещением, В обоснование заявленных требований Рудковский Н.А. в заявлении указал, что на основании договора дарения № доли квартиры от ******, он является собственником № доли благоустроенной квартиры <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ****** сделана запись регистрации №. Свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области ******. Собственником № доли спорного жилого помещения является Загайнова И.Ф. Рудковский Н.А. лишен возможности распоряжаться принадлежащей ему № доли квартиры, поскольку соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с ответчиком не достигнуто. Рудковский Н.А. просит суд определить порядок пользования спорным жилым помещением, передать ему в пользование жилую комнату <данные изъяты>, ответчику Загайновой И.Ф. жилую комнату размером <данные изъяты>. Помещение коридора, кухни, туалета и ванной комнаты определить в общее пользование. Кроме того, Рудковский Н.А. просит суд признать спорное жилое помещение коммунальной квартирой и разделить его в натуре, выделив в собственность Рудковского Н.А. жилую комнату площадью <данные изъяты>, ответчика Загайновой И.Ф. жилую комнату размером <данные изъяты> кв.метров. Помещение коридора, кухни, туалета и ванной комнаты определить в общее пользование. Как следует из искового заявления, Рудковский Н.А. просит суд помещения: коридор, кухню, туалет и ванную комнату оставить в общей долевой собственности, пропорционально выделенным в натуре частям жилого помещения Рудковскому Н.А. и Загайновой И.Ф.. В судебном заседании представитель истца Кушнеров В.А., действующий по доверенности от ****** заявленные требования поддержал <данные изъяты>. Ответчик Загайнова И.Ф. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, о причинах отсутствия не уведомила. Представитель третьего лица без самостоятельных требований Мячин А.В. в судебное заседание не явился, на стадии подготовки гражданского дела к судебному разбирательству не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть гражданское дело без его участия. В соответствии с гл.22 ГПК РФ, с согласия представителя истца и с учетом отсутствия ходатайства ответчика об отложении рассмотрения дела по существу, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства на основании доказательств. С учетом доводов Рудковского Н.А., изложенных в исковом заявлении, объяснений представителя истца, представленных доказательств, суд удовлетворяет исковые требования Рудковского Н.А. в части по следующим основаниям. В силу ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. На основании ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Судом установлено, что Рудковский Н.А. является сособственником № доли благоустроенной квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора дарения № доли квартиры от ******, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ****** выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области, о чем в ЕГРП ****** сделана запись №. Вторая часть № жилого помещения принадлежит Загайновой И.Ф. на праве собственности. Спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площади <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. состоит из: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Как установлено из текста искового заявления Загайнова И.Ф., проживающая в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, препятствует собственнику жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, пользоваться указанной квартирой, следовательно, согласия о порядке пользования спорной квартирой между Рудковским и Загайновой не достигнуто. С учетом заключения технического исследования № от ******, проведенного отделом «Туринское БТИ и РН», на которое ссылается истец, и выводы которого не оспорены в установленном законом порядке Загайновой И.Ф., а также того, что жилые комнаты в данной квартире являются изолированными, имеющими отдельные входы из коридора, суд признает возможным выделить Рудковскому Н.А. долю из спорного жилого помещения в виде жилой комнаты размером № кв.м. № по поэтажному плану. Соответственно, Загайновой И.Ф. выделяется в качестве доли в долевой собственности на жилое помещение жилая комната размером № кв.м. № по поэтажному плану, шкаф размером № кв.м. № по поэтажному плану, всего помещений размером № кв.м.. При этом суд учитывает, что по поэтажному плану, шкаф в комнате выполнен в качестве временно встроенной в капитальные стены жилой комнаты конструкцию, площадь под которой также является жилой. С учетом выделения долей сособственникам спорного жилого помещения разница в жилой площади, определенной судом за истцом и ответчиком в пользу Рудковского Н.А. составляет № квадратных метра (№). Поскольку сторонами не представлено иных доказательств, суд для определения денежной компенсации за несоразмерность имущества, выделенного Рудковскому Н.А. применяет Постановление Главы Туринского городского округа от ****** № «Об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, сложившейся в границах Туринского городского округа на 4 квартал 2011 года», из которого следует, что цена 1 квадратного метра жилой площади в двухкомнатной квартире г. Туринск составляет 16500 рублей. Соответственно, размер компенсации, подлежащей взысканию с Рудковского Н.А. в пользу Загайновой И.Ф., составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> В то же время, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Рудковского Н.А. в остальной части на основании представленных доказательств и отсутствия соглашения с Загайновой И.Ф.. Как установлено в судебном заседании, истцом не представлены доказательства его утверждений о том, что помещения коридора, кухни, туалета и ванной в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, могут быть распределены между собственниками жилого помещения пропорционально выделенным в натуре частям жилого помещения Рудковскому Н.А. и Загайновой И.Ф.. Как следует из поэтажного плана, система коммуникаций в данном жилом помещении и расположение указанных помещений не позволяет выделить их в натуре, поэтому суд приходит к выводу лишь к определению порядка пользования указанными жилыми помещениями собственниками данной квартиры. Суд устанавливает такой порядок пользования помещениями коридора, кухни, туалета и ванной, в соответствии с которым собственники не вправе препятствовать пользованию указанными нежилыми помещениями по их прямому назначению. С учетом требований ст.98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы, понесенные сторонами в ходе рассмотрения гражданского дела в суде пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Таким образом, суд взыскивает с Загайновой И.Ф. в пользу Рудковского Н.А. судебные расходы в виде госпошлины в размере <данные изъяты>. При этом суд разъясняет ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. В заявлении должны быть отражены обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. На основании ст.ст.309, 314, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь Главой 22, ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рудковского Н.А. к Загайновой И.Ф. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности и выделе из него доли в натуре, об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично. Выделить Рудковскому Н.А. из долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> в собственность жилую комнату размером № кв.м. под номером № по поэтажному плану. Выделить Загайновой И.Ф. из долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> в собственность жилую комнату размером № кв.м. под номером № по поэтажному плану, шкаф размером № кв.м. под номером № по поэтажному плану, всего помещений размером № кв.м.№ кв.м. под номером № по поэтажному плану. Взыскать с Рудковского Н.А. в пользу Загайновой И.Ф. денежную компенсацию за несоразмерность выделенных жилых помещений в долевой собственности в размере <данные изъяты> рублей. Определить порядок пользования помещениями коридора размером № кв.м. - № по поэтажному плану, ванной размером № кв.м. - № по поэтажному плану, туалета размером № кв.м. - № по поэтажному плану, кухни размером № кв.м. - № по поэтажному плану в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес> собственниками долевой собственности на данные помещения Рудковским Н.А. и Загайновой И.Ф., в соответствии с которым собственники не вправе препятствовать пользованию указанными нежилыми помещениями по их прямому назначению другим собственником этих нежилых помещений. В удовлетворении остальных исковых требований Рудковского Н.А. отказать. Взыскать с Загайновой И.Ф. в пользу Рудковского Н.А. судебные расходы в размере <данные изъяты>. Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. В заявлении должны быть отражены обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение не может быть обжаловано в надзорном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в кассационном порядке. Председательствующий Е.Ю.Радченко