РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года г.Туринск
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Радченко Е.Ю.,
при секретаре Гобовой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Кернер А.В. к Кайгородовой А.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Кернер А.В. обратилась в Туринский районный суд с исковым заявлением к Кайгородовой А.В. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании Кернер А.В. пояснила, что ***** между ней и Кайгородовой А.В. был заключен договор купли-продажи 1/8 доли жилого дома в шлакоблочном исполнении общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м., с надворными постройками и сооружениями: навесом, сараем, гаражом, воротами, ограждением, расположенным по адресу: <адрес>. Одним из условий договора, являлось то, что зарегистрированная в указанном жилом доме Кайгородова А.В., обязуется сняться с регистрационного учета в течении 15 дней после государственной регистрации перехода права собственности. Кроме того, ***** между Кернер А.В. и Кайгородовой А.В. был заключен договор купли-продажи 1/24 доли жилого дома в шлакоблочном исполнении общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м., с надворными постройками и сооружениями: навесом, сараем, гаражом, воротами, ограждением, расположенным по адресу: <адрес>. Одним из условий являлось то, что зарегистрированная в указанном жилом доме Кайгородова А.В., обязуется сняться с регистрационного учета в течении 15 дней после государственной регистрации перехода права собственности. Свои обязательства Кайгородова А.В. по договору купли-продажи от ***** и ***** до настоящего времени не выполнила, с регистрационного учета не снялась.
Кернер А.В. просит суд признать Кайгородову А.В. утратившей право пользования жилым помещением.
Ответчик Кайгородова А.В. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что не имела возможности приехать в <адрес> и сняться с регистрационного учета.
Третье лицо без самостоятельных требований- представитель Территориального пункта УФМС России по Свердловской области в Туринском районе в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Исследовав материалы дела и доказательства, представленные сторонами, суд удовлетворил заявленные требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Как установлено судом, Кернер А.В. на основании договора купли-продажи от *****, *****, *****, ***** является собственником 1/2 жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *****. Право собственности, либо вышеуказанные договоры купли-продажи сторонами договоров, либо бывшим собственником или иными заинтересованными лицами не оспорено.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, из п.8 договора купли-продажи 1/8 доли жилого дома от *****, а также п.8 договора купли-продажи 1/24 доли жилого дома от ***** сторонами было заключено не противоречащее закону соглашение о том, что Кайгородова А.В. в течении 15 дней со дня государственной регистрации, обязуется сняться с регистрационного учета. Из представленных доказательств судом установлено, что ответчик указанное обязательство не исполнил, заявление о снятии с регистрационного учета в установленный договором срок в ТП УФМС в Туринском районе не подавал.
В соответствии со ст. 30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
На основании ст.292 ч.3 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу требований ст.558 п. ГК РФ, правом пользования проданным жилым помещением пользуются лица, в том числе и бывший собственник, если их права на пользование проданным жилым помещением отражены в договоре.
Как установлено из представленных истцом доказательств, в договоре купли-продажи от ***** ***** право ответчика на проживание в жилом помещении, принадлежащем Кернер А.В., не предусматривалось, договор в этой части бывшим собственником не оспаривался.
С учетом известных обстоятельств, сведений о том, что Кайгородова А.В. в данном жилом помещении не нуждается, поскольку она признала исковые требования, в данном жилом помещении не проживает длительное время, суд не находит оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, поэтому удовлетворяет исковые требования Кернер А.В., признав Кайгородову А.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 (с изменениями и дополнениями на 22.12.2004 год), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими ( прекратившими) право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.
Таким образом, признание в судебном порядке Кайгородовой А.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
В силу требований ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку Кернер А.В. при подаче искового заявления были понесены судебные расходы, суд взыскал с Кайгородовой А.В. в пользу Кернер А.В. государственную пошлину в размере 200 рублей.
На основании изложенного, ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кернер А.В. к Кайгородовой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Кайгородову А.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Российская <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Кайгородовой А.В. с регистрационного учета по адресу: Российская <адрес>.
Взыскать с Кайгородовой А.В. в пользу Кернер А.В. судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Свердловский областной суд со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Туринского районного суда. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине. Решение не может быть обжаловано в надзорном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в кассационном порядке.
Председательствующий судья Е.Ю.Радченко