ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года г.Туринск
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Радченко Е.Ю.,
при секретаре Гобовой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Коркина С.И. Коркиной Т.П. к Вороновой С.В., Воронову И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Коркин С.И., Коркина Т.П. обратились в Туринский районный суд с исковым заявлением к Вороновой С.В., Воронову И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании Коркина Т.П. пояснила, что ****** между ней, Коркиным С.И. и Т. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м с надворными постройками и сооружениями. В соответствии с п. 5 Договора в отчуждаемом жилом доме, согласно справки Администрации Туринского городского округа <данные изъяты> сельского поселения № от ******, зарегистрированы Воронова С.В. и Воронов И.И., которые обязаны сняться с регистрационного учета через 10 дней после государственной регистрации Договора купли-продажи в Управлении федеральной государственной службы по Свердловской области. ****** истцами получено свидетельство о государственной регистрации права № При этом свои обязательства ответчики по договору купли-продажи от ****** до настоящего времени не выполнили, с регистрационного учета не снялись.
Коркин С.И. доводы изложенные Коркиной Т.П. поддержал, при этом пояснил, что они неоднократно созванивались с ответчиками по телефону, просили исполнить свои обязательства, но последние их просьбу проигнорировали.
Коркин С.И. и Коркина Т.П. просят признать Воронову С.В. и Воронова И.И. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, поскольку ответчики не являются членами их семьи, их регистрация в жилом помещении нарушает право собственников на владение и распоряжение имуществом.
Ответчики Воронова С.В., Воронов И.И. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, в деле имеются сведения о надлежащем уведомлении ответчиков о времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу.
Суд в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истцов рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Третье лицо без самостоятельных требований - представитель Территориального пункта УФМС России по Свердловской области в Туринском районе в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Исследовав материалы дела и доказательства, представленные истцами, суд удовлетворил заявленные требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Как установлено судом, Коркин С.И. и Коркина Т.П. на основании договора купли-продажи от ****** являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ******. Право собственности, либо вышеуказанный договор купли-продажи сторонами договора, либо бывшим собственником или иными заинтересованными лицами не оспорено.
В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, из п.5 договора купли-продажи жилого дома от ****** сторонами было заключено не противоречащее закону соглашение о том, что Воронова С.В. и Воронов И.И. через 10 дней со дня государственной регистрации права собственности новых собственников обязуются сняться с регистрационного учета. Из представленных доказательств судом установлено, что ответчики указанное обязательство не исполнили, заявление о снятии с регистрационного учета в установленный договором срок в ТП УФМС в Туринском районе не подали.
В соответствии со ст. 30 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
На основании ст.292 ч.3 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу требований ст.558 п. ГК РФ, правом пользования проданным жилым помещением пользуются лица, в том числе и бывший собственник, если их права на пользование проданным жилым помещением отражены в договоре.
Как установлено из представленных истцом доказательств, в договоре купли-продажи от ****** ****** право ответчика на проживание в жилом помещении, принадлежащем К., не предусматривалось, договор в этой части бывшим собственником не оспаривался.
С учетом известных обстоятельств, сведений о том, что в данном жилом помещении Воронова С.В. и Воронов И.И. не нуждаются, поскольку они не заявили свои возражения на предъявленные требования, в данном жилом помещении не проживают длительное время, что подтвердила свидетель Г., суд удовлетворил на основании представленных доказательств исковые требования Коркина С.И. и Коркиной Т.П. в полном объеме, признав ответчиков утратившими право пользование жилым помещением по адресу <адрес>
В соответствии с п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 (с изменениями и дополнениями на 22.12.2004 год), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими ( прекратившими) право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.
Таким образом, признание в судебном порядке Вороновой С.В. и Воронова И.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
В силу требований ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку Коркиной Т.П. при подаче искового заявления были понесены судебные расходы, суд взыскал с Вороновой С.В., Воронова И.И. в пользу Коркиной Т.П. государственную пошлину по 100 рублей с каждого.
При этом суд находит необходимым разъяснить ответчикам то, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. В заявлении должны быть отражены обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
На основании изложенного, ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коркина С.И., Коркиной Т.П. к Вороновой С.В., Воронову И.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Воронову С.В. Воронова И.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Вороновой С.В. Воронова И.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с Вороновой С.В., Воронова И.И. в пользу Коркиной Т.П. государственную пошлину в размере по сто рублей с каждого.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. В заявлении должны быть отражены обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение не может быть обжаловано в надзорном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в кассационном порядке.
Председательствующий Е.Ю.Радченко