дело № 2-76 /2011 г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2011 года г. Туринск
Туринский районный суд Свердловской области в составе
председательствующего Радченко Е.Ю.,
при секретаре Белоусовой О.Н.,
рассмотрев материалы гражданское дело по иску
Пономаревой В.Г. к Аксельберг В.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, к Аксельберг А.И. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
В соответствии с договором купли-продажи <данные изъяты> жилого помещения от *******, зарегистрированного Бюро Технической инвентаризации Туринского горисполкома по реестру № и занесенного в реестровую книгу *******, Пономарева В.Г. является собственником <данные изъяты> жилого бревенчатого дома с надворными постройками и ограждениями по адресу <адрес>. В соответствии со сведениями ФМС России Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес> Территориального пункта в <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы Пономарева В.Г., Аксельберг В.И., Аксельберг А.И..
Пономарева В.Г. обратилась в Туринский районный суд с исковым заявлением к Аксельберг В.И., Аксельберг А.И. о признании прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ( далее сокращенно спорное жилое помещение).
В судебном заседании Пономарева В.Г. уточнила исковые требования, просила признать ее бывшего мужа Аксельберг В.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением, кроме того, просила признать Аксельберг А.И. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением. Признание ответчиками прекратившими ответчиками право пользования спорным жилым помещением необходимо для снятия ответчиков с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований Пономарева В.Г. в судебном заседании пояснила, что после регистрации брака с Аксельберг В.И. она стала проживать с мужем в принадлежащей ей половине дома. После того, как семейные отношения прекратились и весной 2009 года брак с Аксельберг В.И. был расторгнут, Аксельберг В.И. выехал из спорного жилого помещения в <адрес>, где проживает по настоящее время. Ответчик Аксельберг А.И., который приходится братом ее бывшему мужу, в принадлежащем ей жилом помещении не проживал ни одного дня, жил с родителями в квартиру по адресу <адрес>, был зарегистрирован в принадлежащей ей половине жилого дома по просьбе ее бывшего мужа. Ответчики обеспечены жильем, оба живут в квартире, принадлежащей родителям, однако добровольно отказываются сниматься с регистрационного учета.
Ответчик Аксельберг В.И. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что не имеет возможности зарегистрироваться в жилом помещении по адресу: <адрес>, где проживает вместе с братом, поскольку не принял в установленном законом порядке наследство после смерти родителей. В судебном заседании подтвердил, что сменил место жительства после расторжения брака *******
Ответчик Аксельберг А.И. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что, несмотря на регистрацию по месту жительства истца, в доме по адресу <адрес> он не проживал и в данное жилое помещение не вселялся. Ответчик пояснил, что не имеет денежных средств для оформления права на наследство в виде жилого помещения по адресу <адрес>, где он проживает постоянно.
Исследовав доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, материалы гражданского дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.
Как установлено в судебном заседании ответчик Аксельберг В.И. был вселен собственником жилого помещения Пономаревой В.Г. в качестве члена семьи в спорное жилое помещение. Данное обстоятельство, кроме сведений о регистрации Аксельберг В.И., в доме по адресу <адрес>, подтверждается объяснениями ответчика, данными из домовой книги. В то же время, что следует из объяснения Аксельберг В.И. и свидетельства о расторжении брака (л.д.№), семейные отношения собственника жилого помещения с Аксельберг В.И. прекратились в *******, после чего Аксельберг В.И. стал проживать в жилом помещении по адресу <адрес>, где проживает и по настоящее время, что подтвердил Аксельберг А.И..
Статья 127 Жилищного Кодекса РСФСР предусматривала, что право пользования помещением сохраняется за членами семьи собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.
Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При этом положения статьи 31 ЖК РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, что по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от того, когда были прекращены семейные отношения.
Исходя из изложенного в силу статьи 5 Вводного закона положения части 4 статьи 31 ЖК РФ распространяются на требования о выселении бывших членов семьи собственников жилых помещений и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из представленных суду доказательств нашло свое подтверждение утверждения истца о том, что у Аксельберг В.И. фактически прекращены семейные отношения с собственником жилого помещения, соответственно суд признает установленным, что Аксельберг В.И. утратил право пользования спорным жилым помещением как бывший член семьи собственника. При этом с учетом конкретных обстоятельств дела, наличия у ответчика другого жилого помещения, времени раздельного проживания бывших супругов, суд не находит оснований для возложения на Пономареву В.Г. обязанности по сохранению за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок, а также обязанности по приобретению иного жилого помещения для Аксельберг В.И..
Находит суд обоснованными исковые требования Пономаревой В.Г. и о признании не приобретшими права пользования спорным жилым помещением Аксельберг А.И..
По смыслу требований положений части 1 статьи 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. По смыслу указанной нормы закона юридически значимым обстоятельством для признания гражданина членом семьи собственника является проживание такого гражданина совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. При этом регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Из материалов дела, объяснений истца, ответчиков Аксельберг В.И., Аксельберг А.И., показаний свидетелей Т., Ч. следует, что собственник спорного жилого помещения Пономарева В.Г. не вселяла в жилое помещение по адресу <адрес> Аксельберг А.И. как члена семьи собственника жилого помещения, ответчик в спорном жилом помещении не проживал, не являлся членом семьи Пономаревой В.Г., соответственно, не приобрел право пользования жилым помещением, соответственно, в данном случае не подлежат применению положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяющие сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением на определенный срок.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в настоящее время, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям. Следовательно, права собственника защищены Конституцией РФ и ГК РФ и могут быть ущемлены только на основании прямого указания в законе. Таким образом, право пользования Аксельберг В.И. и Аксельберг А.И. спорным жилым помещением принадлежит прекращению в судебном порядке.
В соответствии с п.31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 (с изменениями и дополнениями на 22.12.2004 год), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в случаях признания их безвестно отсутствующими, выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими ( прекратившими) право пользования жилыми помещениями, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации, производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов.
Таким образом, признание в судебном порядке Аксельберг В.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, а также признание в судебном порядке Аксельберг А.И. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> связи с неприобретением права пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
С учетом требований ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением исковых требований Пономаревой, суд взыскал с ответчиков в пользу истца понесенные судебные расходы в сумме 200 рублей по 100 рублей с каждого из соответчиков.
На основании изложенного, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.193- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Пономаревой В.Г. удовлетворить.
Признать прекратившими право пользования Аксельберг А.И. жилым помещением -жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.
Признать Аксельберг В.И. утратившим право пользования жилым помещением -жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>.
Судебное решение является основанием для снятия Аксельберг В.И., Аксельберг А.И. с регистрационного учета в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.
Взыскать с Аксельберг <адрес>, Аксельберг А.И. в пользу Пономаревой В.Г. судебные расходы в размере по 100 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Свердловский областной суд со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через канцелярию Туринского районного суда. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине. Решение не может быть обжаловано в надзорном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в кассационном порядке.
Председательствующий Е.Ю. Радченко