2 - 333/2010 г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ Дата обезличена ] года [ Адрес обезличен ]
[ Адрес обезличен ] суд [ Адрес обезличен ] в составе:
председательствующего судьи Машковой О.И.,
при секретаре Вайзингер М.В.,
с участием зам.прокурора Гаевой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Солодовникова Е.Н. к Солодовниковой Н.Н. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Солодовников Е.Н. обратился в суд с иском к Солодовниковой Н.Н. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец по договору дарения от [ Дата обезличена ] года является собственником жилья, расположенного по адресу: [ Адрес обезличен ] района [ Адрес обезличен ], [ Адрес обезличен ]. На указанной жилой площади зарегистрирована и проживает ответчица, с которой он не имеет родственных связей. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца. Правом пользования и собственности на жилое помещение Солодовникова Н.Н. не обладает.
Истец Солодовников Е.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме на доводах и основаниях, изложенных в исковом заявлении, при этом подтвердил свои показания, данные в судебном заседании [ Дата обезличена ] года, где пояснил, что спорный дом принадлежал его отцу ФИО3., проживающему в [ Адрес обезличен ]. Отец разрешил временно проживать в доме своему брату ФИО4, который проживал в доме вместе со своей женой Солодовниковой Н.Н. около [ Дата обезличена ] лет. Еще при жизни, зная, что спорный дом ему не принадлежит, ФИО4. взял себе земельный участок для строительства дома. [ Дата обезличена ] года ФИО4. умер. Солодовникова Н.Н. расторгла брак с его дядей [ Дата обезличена ] года. После смерти дяди он устно предупреждал Солодовникову Н.Н. о необходимости освобождения ею дома.
Ответчик Солодовникова Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, подтвердила пояснения, данные в судебном заседании [ Дата обезличена ] года, где пояснила, что между нею и ФИО4 в [ Дата обезличена ] году был заключен брак. Родители мужа подарили им дом, расположенный по [ Адрес обезличен ], где они прожили [ Дата обезличена ] года. Затем муж находился в местах лишения свободы [ Дата обезличена ] лет. По предложению родителей мужа они продали дом по [ Адрес обезличен ] и переехали жить в спорный дом. Предлагали деньги, вырученные за проданный дом, ФИО3 однако он отказался, обещал оформить дом на ФИО4 Прожили в доме более [ Дата обезличена ] лет, следили за его состоянием, делали ремонт - красили крышу, огораживали забор, построили дровяник, туалет, вырастили сад, разработали огород. После смерти мужа она узнала, что ФИО3 подарил дом сыну Е.Н.. Примерно в конце [ Дата обезличена ] года Солодовников Е.Н. предлагал ей выселиться из дома, она часть вещей оставила в доме, временно ночует у своей дочери. Считает, что брак с ФИО4 не расторгала, так как ее в суд не вызывали.
Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании [ Дата обезличена ] года подтвердили факт проживания Солодовниковой Н.Н. в спорном доме с [ Дата обезличена ] года.
Выслушав истца, ответчика, свидетелей, заслушав заключение заместителя прокурора [ Адрес обезличен ] Гаеву Е.П., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из договора дарения жилого дома и земельного участка от [ Дата обезличена ] года усматривается, что ФИО3 подарил Солодовникову Е.Н. жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: [ Адрес обезличен ].
Право собственности Солодовникова Е.Н. на жилой дом общей площадью 68 кв.м и земельный участок площадью 2054 кв.м, расположенные по адресу: [ Адрес обезличен ], зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права [ Номер обезличен ] и [ Номер обезличен ], выданными [ Дата обезличена ] года Управлением Федеральной регистрационной службы по [ Адрес обезличен ].
Указанные документы подтверждают, что истец Солодовников Е.Н. является собственником вышеуказанных объектов недвижимости с правом владения, пользования и распоряжения, в соответствии со ст. 209 ГК РФ.
Начальником ТП ОФМС России по [ Адрес обезличен ] в [ Адрес обезличен ] ФИО5. отказано Солодовникову Е.Н. в снятии с регистрационного учета Солодовниковой Н.Н. в связи с тем, что снятие с регистрационного учета производится на основании личного заявления граждан, или на основании вступившего в законную силу решения суда. Солодовникова Н.Н. с заявлением о снятии с регистрационного учета в ТП ОФМС России по РА в [ Адрес обезличен ] не обращалась.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчиком Солодовниковой Н.Н. не предоставлено в суд доказательств наличия прав пользования, владения, распоряжения спорным жилым помещением: с нею не заключался договор найма, либо договор безвозмездного пользования, либо иные соглашения о пользовании жилым помещением. Кроме того, судом установлено, что ответчик не является и не являлся членом семьи истца, а также не является собственником вышеуказанного жилого помещения. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
Из пояснений истца Солодовникова Е.Н. следует, что он предлагал Солодовниковой Н.Н. освободить жилое помещение в [ Дата обезличена ] года, после смерти дяди ФИО4 однако она до настоящего времени не выполнила его требования. Данный факт не оспаривается и ответчиком Солодовниковой Н.Н.
Доводы Солодовниковой Н.Н. о том, что она длительное время проживала в спорном жилом помещении, суд не принимает во внимание, поскольку факт проживания Солодовниковой Н.Н. в жилом помещении с согласия его собственника не порождает права пользования, владения и распоряжения жилым помещением.
С учетом исследованных по делу доказательств суд считает, что исковые требования Солодовникова Е.Н. о признании Солодовникову Н.Н. неприобретшей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Солодовникова Е.Н. удовлетворить полностью.
Признать Солодовникову Н.Н., [ Дата обезличена ] года рождения, уроженку [ Адрес обезличен ], неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [ Адрес обезличен ]
Выселить Солодовникову Н.Н. из жилого дома, расположенного по адресу: [ Адрес обезличен ]
Снять Солодовникову Н.Н. с регистрационного учета по адресу: [ Адрес обезличен ].
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд [ Адрес обезличен ] в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через суд [ Адрес обезличен ].
Федеральный судья О.И. Машкова
Решение в окончательной форме изготовлено [ Дата обезличена ] года.
Судья О.И. Машкова