2 - 422/2010 г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
[ Дата обезличена ] года [ Адрес обезличен ]
Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Филатовой Н.Л.,
при секретаре Губиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шевченко В.П. к сельской администрации Озеро - Куреевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Шевченко В.П. обратился в суд с иском к сельской администрации Озеро - Куреевского сельского поселения [ Адрес обезличен ] о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома, общей площадью по внутреннему обмеру 72,3 квадратных метров, расположенного по адресу: [ Адрес обезличен ]
Исковые требования мотивированы тем, что он проживает в доме в [ Адрес обезличен ] с [ Дата обезличена ] года. Ранее дом был разделен на две квартиры. На основании договора о передаче жилья в собственность от [ Дата обезличена ] года дом, в котором он жил, был приватизирован. В БТИ Турочакского района [ Дата обезличена ] года была проведена регистрация приватизированного домовладения. [ Дата обезличена ] года проведена техническая инвентаризация домовладения и на две квартиры выдан один технический паспорт с указанием владельцев: Ильтеев А.А. и Шевченко В.П., которые являются правообладателями на основании договора о передаче жилья по 1/2 доли в собственность каждому из них. [ Дата обезличена ] года ФГУП «Ростехинвентаризация» по [ Адрес обезличен ] была составлена Выписка [ Номер обезличен ] из единого государственного реестра градостроительной деятельности. После смерти Ильтеева А.А. 1/2 доли жилого дома получена по наследству его женой Шевченко Г.Г.
В судебном заседании истец Шевченко В.П. исковые требования поддержал в полном объеме на основаниях и доводах, изложенных в заявлении, и дополнительно пояснил, что согласно договору о приватизации 1/2 часть жилого дома по указанному адресу передана ему в собственность полностью, однако своевременно право собственности надлежащим образом не оформил, земельный участок по [ Адрес обезличен ] размером 2400 кв. метров принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от [ Дата обезличена ] года.
Представитель сельской администрации Озеро - Куреевского сельского поселения в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, от главы администрации имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, исковые требования признает.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - представителя сельской администрации Озеро - Куреевского сельского поселения.
Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом из договора о передаче жилья в собственность граждан от [ Дата обезличена ] года установлено, что Озеро - Куреевская сельская администрация в лице представителя Ложковой Т.А. передала в собственность Шевченко В.П. квартиру общей площадью 38,4 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., расположенную в селе [ Адрес обезличен ]. Данный договор составлен сторонами в письменной форме, зарегистрирован в похозяйственной книге [ Номер обезличен ] Озеро - Куреевской сельской администрации [ Дата обезличена ] года.
Начальником Бюро технической инвентаризации Турочакского района И.В. Казанцевым [ Дата обезличена ] года и [ Дата обезличена ] года выданы регистрационные удостоверения, из которых следует, что 1/2 часть домовладения в жилом доме в [ Адрес обезличен ] зарегистрирована за Шевченко В.П. на основании договора о передаче жилья в собственность от [ Дата обезличена ] г. за [ Номер обезличен ], а другая 1/2 часть домовладения за Ильтеевым А.А на основании договора о передаче жилья в собственность от [ Дата обезличена ] г. за [ Номер обезличен ].
Согласно выписки [ Номер обезличен ] из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от [ Дата обезличена ] года правообладателями по 1/2 доли квартиры в жилом доме по адресу: [ Адрес обезличен ] - [ Адрес обезличен ], [ Адрес обезличен ], [ Адрес обезличен ], являются Ильтеев А.А на основании договора о передаче жилья в собственность от [ Дата обезличена ] г. [ Номер обезличен ] и Шевченко В.П. на основании договора о передаче жилья в собственность от [ Дата обезличена ] г. [ Номер обезличен ]. Объекту градостроительной деятельности - квартире по вышеуказанному адресу, присвоен инвентарный номер [ Номер обезличен ].
Правообладателем земельного участка площадью 2400 кв.м. по адресу: [ Адрес обезличен ], на котором расположена спорная квартира, на праве собственности является Шевченко В.П., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от [ Дата обезличена ] года, выданной Озеро - Куреевской сельской администрацией.
В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права серии [ Номер обезличен ], в соответствии с которым земельный участок площадью 2400 кв. метра, расположенный по адресу: [ Адрес обезличен ], принадлежит на праве собственности Шевченко В.П., регистрационная запись [ Номер обезличен ] произведена [ Дата обезличена ] года.
Согласно выписки из похозяйственной книги Озеро - Куреевской сельской администрации от [ Дата обезличена ] года [ Номер обезличен ] в похозяйственной книге [ Номер обезличен ][ Дата обезличена ] г.г. имеется запись о проживании Шевченко В.П., [ Дата обезличена ] года рождения, по адресу: [ Адрес обезличен ]
Из паспорта серии [ Номер обезличен ] на имя Шевченко В.П. следует, что местом регистрации истца является Республика Алтай, Турочакский район, с. Озеро - Куреево.
В силу ст. 9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению выбирают способ защиты гражданских прав. Одним из таких способов является требование о признании права судом.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд считает возможным признать договор о передаче жилья в собственность от [ Дата обезличена ] года, заключенный между Озеро-Куреевской сельской администрацией и Шевченко В.П. основанием возникновения права собственности на недвижимое имущество у истца.
Отсутствие государственной регистрации договора в Управлении Федеральной регистрационной службе по Республике Алтай не меняет существа сделки по безвозмездной передаче квартиры и ее законности, поскольку, в соответствии с п. 5 договора, истец приобрел право собственности с момента регистрации договора в сельской администрации с. Озеро - Куреево.
Принимая во внимание, что истец в настоящее время лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на 1/2 доли жилого дома, возникшее у него на основании договора о передаче жилья в собственность, суд считает возможным признать за ним право собственности на 1/2 доли жилого дома в судебном порядке.
Признание права на 1/2 доли жилого дома за Шевченко В.П., расположенную по адресу: [ Адрес обезличен ] не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Таким образом, исковые требования Шевченко В.П. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шевченко В.П. удовлетворить.
Признать право собственности за Шевченко В.П., [ Дата обезличена ] года рождения, уроженцем [ Адрес обезличен ], зарегистрированной по адресу: [ Адрес обезличен ], на 1/2 доли жилого дома общей площадью по внутреннему обмеру 72,3 квадратных метров, жилой площадью 54,6 квадратных метра.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Шевченко В.П. на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по [ Адрес обезличен ].
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд [ Адрес обезличен ] в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через суд [ Адрес обезличен ].
Председательствующий - судья Н.Л. Филатова
Мотивированное решение изготовлено [ Дата обезличена ] года.
Судья Н.Л. Филатова