2-371/2010 г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
[ Дата обезличена ] года [ Адрес обезличен ]
Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Машковой О.И.,
при секретаре Вайзингер М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тукмачева В.Д. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай об оспаривании отказа о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Тукмачев В.Д. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Алтай о признании действия /бездействия/, выразившихся в отказе о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о разрешенном использовании земельного участка с кадастровым номером [ Номер обезличен ], расположенного по адресу: [ Адрес обезличен ], незаконными, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай внести в период с [ Дата обезличена ] года по [ Дата обезличена ] года следующих сведений в государственный кадастр недвижимости о разрешенном использовании земельного участка с кадастровым номером [ Номер обезличен ], расположенного по адресу: [ Адрес обезличен ]: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
Исковые требования мотивированы тем, что решением [ Номер обезличен ] от [ Дата обезличена ] года Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы [ Номер обезличен ] по Республике Алтай истец привлечен к налоговой ответственности за нарушение налогового законодательства. В ходе налоговой проверки на основании запрошенных кадастровых сведений было установлено, что истец использует земельный участок, разрешенное использование которого отнесено к земельным участкам учреждений кино и кинопроката, хотя он фактически занимается розничной торговлей бытовыми электроприборами, радио- и телеаппаратурой. Кадастровая стоимость земельных участков для использования в целях торговли значительно меньше чем кадастровая стоимость земельных участков учреждений кино и кинопроката. Для изменения разрешенного использования спорного земельного участка он обратился с заявлением в Майминский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай. Решением от [ Дата обезличена ] года [ Номер обезличен ] ему отказано в учете изменений объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: [ Адрес обезличен ]. В Решении об отказе в учете изменений объекта недвижимости ответчиком указано, что согласно пункту 70 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 04 февраля 2010 года № 42, сведения о видах разрешенного использования земельных участков вносятся на основании градостроительного регламента либо на основании акта государственной власти или органа местного самоуправления.
При этом орган кадастрового учета не принял во внимание, что это ранее существующий участок или ранее учтенный, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ на основании Распоряжения Турочакской сельской администрации от [ Дата обезличена ] года [ Номер обезличен ]. Указанным распоряжением спорный земельный участок был изъят у отдела культуры администрации Турочакского района и закреплен в бессрочное /постоянное/ пользование за предпринимателем Мальцевой Г.Ф. для обслуживания и эксплуатации магазина. Ранее распоряжением Администрации Турочакского района РА от [ Дата обезличена ] года [ Номер обезличен ] в связи с истечением срока амортизации здания кинотеатра «Лебедь» оно было снято с баланса отдела культуры и на основании договора купли-продажи от [ Дата обезличена ] года продано предпринимателю Мальцевой Г.Ф., которая использовала здание в целях торговли. После смерти Мальцевой Г.Ф. решением Турочакского районного суда от [ Дата обезличена ] года в состав наследственного имущества было включено нежилое здание и котельная при нем, находящиеся на земельном участке площадью 917 кв.м по адресу: [ Адрес обезличен ] /бывшее здание кинотеатра «Лебедь»/ и признано за Мальцевой Ю.В. право собственности на данное имущество в порядке наследования. Оформив все необходимые документы на указанное недвижимое имущество, Мальцева Ю.В. продала его истцу на основании договора купли-продажи нежилого помещения с земельным участком от [ Дата обезличена ] года.
Основанием для внесения сведений о земельном участке в Единый государственный реестр земель для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай послужило Постановление администрации МО «Турочакский район» от [ Дата обезличена ] года [ Номер обезличен ] «О предоставлении в аренду индивидуальному предпринимателю Мальцевой Ю.В. земельного участка, находящегося по адресу: [ Адрес обезличен ] общей площадью 917 кв.м, для эксплуатации и обслуживания здания кинотеатра «Лебедь» со шлакоблочной котельной. Указанное Постановление юридической силы не имело, так как земельный участок Мальцевой Ю.В. в аренду не предоставлялся, однако [ Дата обезличена ] года указанное Постановление было зарегистрировано в органе государственного кадастра, после чего выдан кадастровый план на указанный земельный участок с разрешенным использованием /назначением/: для эксплуатации и обслуживания здания кинотеатра «Лебедь». Постановлением администрации МО «Турочакский район» от [ Дата обезличена ] года [ Номер обезличен ] земельный участок был предоставлен Мальцевой Ю.В. в собственность в порядке приватизации /выкупа/.
Постановлением администрации МО «Турочакский район» от [ Дата обезличена ] года [ Номер обезличен ] отменено Постановление администрации МО «Турочакский район» от [ Дата обезличена ] года [ Номер обезличен ], в Постановление администрации МО «Турочакский район» от [ Дата обезличена ] года [ Номер обезличен ] внесено изменение назначения земельного участка с кадастровым номером [ Номер обезличен ] - в пункте 1 вместо слов «для обслуживания и эксплуатации здания кинотеатра «Лебедь» со шлакоблочной котельной» записать «для обслуживания и эксплуатации здания магазина».
Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
При решении вопроса об отнесении земельного участка, на котором расположено административное здание, к той или иной группе видов разрешенного использования, определяющим фактором является установление видов деятельности, при осуществлении которых используется административное здание.
Административное здание, расположенное на спорном земельном участке, используется с [ Дата обезличена ] года под магазин, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.
Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от [ Дата обезличена ] года [ Номер обезличен ] в государственный кадастр недвижимости с [ Дата обезличена ] года внесены изменения в части разрешенного использования спорного земельного участка на основании Распоряжения Турочакской сельской администрации Республики Алтай от [ Дата обезличена ] года [ Номер обезличен ] - для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
В судебном заседании представитель истца Тукмачева В.Д. по доверенности Шевченко Л.Б. поддержала исковые требования на основаниях и по доводам, изложенным в нем.
Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай Бочаров Б.С., действующий на основании доверенности, исковые требования Тукмачева В.Д. признал в полном объеме, о чем имеется заявление.
Выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком, так как эти действия не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Тукмачева В.Д. удовлетворить.
Признать действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, выразившиеся в отказе о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о разрешенном использовании земельного участка с кадастровым номером [ Номер обезличен ], расположенного по адресу: [ Адрес обезличен ], незаконными.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай внести в период с [ Дата обезличена ] года по [ Дата обезличена ] года следующие сведения в государственный кадастр недвижимости о разрешенном использовании земельного участка с кадастровым номером [ Номер обезличен ], расположенного по адресу: [ Адрес обезличен ]: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через суд Турочакского района.
Председательствующий - судья О.И. Машкова
Решение в окончательной форме изготовлено [ Дата обезличена ] года
Судья О.И.Машкова