2-444/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
[ Дата обезличена ] года село Турочак
Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Бабушкина С.А.,
при секретаре Калининой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валентей В.З. к Столярову А.М. об устранении нарушения права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Валентей В.З. обратился в Турочакский районный суд с иском к Столярову А.М. об обязании снести неправомерно возведённые хозяйственные постройки - дровяник, туалет, бетонные столбы, расположенные на земельном участке по адресу: [ Адрес обезличен ] квартира 3.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: [ Адрес обезличен ]. Ответчик, земельный участок которого граничит с земельным участком истца, на своей территории начал строительство туалета и хозяйственных построек непосредственно вблизи земельного участка и жилого дома Валентей В.З., на просьбы строить хозяйственные постройки подальше от границы земельного участка, ответил отказом. При проверке, проведённой по заявлению истца сельской администрацией Турочакского сельского поселения, было установлено, что Столяров А.М. установил бетонные столбики на уровне ограждения без отступа от границы земельного участка, туалет на расстоянии менее 6 метров, дровяник 4 метров от дома истца, чем нарушил п.1 примечания к п. 2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». На вынесенное сельской администрацией предписание, Столяров А.М. никак не отреагировал в связи с чем возникла необходимость обращения в суд.
[ Дата обезличена ] года от представителя истца по доверенности Валентей Л.М. в суд поступило заявление о частичном отказе от исковых требований, а именно от требований о сносе бетонных столбов и ямы под туалет. Отказ принят судом.
Истец Валентей В.З. надлежащим образом извещён о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о разбирательстве дела в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - сельская администрация Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства. Представитель сельской администрации Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай в судебное заседание не явился об уважительных причинах неявки не сообщил, имеется заявление о поддержке исковых требований истца и рассмотрении дела в отсутствие представителя сельской администрации Турочакского сельского поселения.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца, третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - сельской администрации Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Валентей Л.М. поддержала заявленные требования на доводах и по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что расстояние от стены дома до дровяника составляет около 2.5 метров, а крыша вообще выступает за межу и находится на территории их земельного участка.
Ответчик Столяров А.М. в судебном заседании требования истца о сносе дровяника признал полностью, дополнительно пояснил, что квартира и земельный участок остались ему по наследству от отца, наследство он принял, но документально право собственности не оформил. За разрешением на строительство хозяйственных построек он никуда не обращался, строит самовольно, в настоящее время построен только дровяник. Дровяник он построил без соблюдения каких-либо норм и согласен его убрать в добровольном порядке.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Валентей В.З. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как установлено в судебном заседании, Валентей В.З. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: [ Адрес обезличен ], что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии [ Номер обезличен ] от [ Дата обезличена ] года, серии [ Номер обезличен ] от [ Дата обезличена ] года.
Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из сообщения [ Номер обезличен ] от [ Дата обезличена ] года главы сельской администрации Турочакского сельского поселения следует, что Столярову А.М., проживающему по адресу: [ Адрес обезличен ], разрешение на строительство не выдавалось.
Из заключений актов проверки законности строительства и обследования по факту строительства на земельном участке по адресу: [ Адрес обезличен ], от [ Дата обезличена ] года, составленных комиссией сельской администрации Турочакского сельского поселения Турочакского района Республики Алтай, следует, что разрыв между жилым домом по адресу: [ Адрес обезличен ] и вновь строящимся помещением по адресу: [ Адрес обезличен ] - менее шести метров. В случае постройки надворной уборной будут нарушены требования СНиП 2.07.01-89. В случае установки хозяйственной постройки в месте установки бетонных столбиков, разрыв между жилым домом по [ Адрес обезличен ] и хозяйственной постройкой Столярова А.М. будет менее 6 метров, отступа от границы участка не будет, что нарушает п. 1 примечания к п. 2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
В материалах дела имеется предписание главы сельской администрации Турочакского сельского поселения от [ Дата обезличена ] года [ Номер обезличен ], которым Столярову А.М. предписано прекратить строительство туалета с нарушением санитарных разрывов (шесть метров от жилого дома при норме 15 метров). Также имеется предупреждение главы сельской администрации Турочакского сельского поселения Столярову А.М. о том, что возводя хозяйственную постройку в месте установки бетонных столбиков, он нарушает требования п. 1 примечания к п. 2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
В соответствии с пунктами 1 и 2 примечания к пункту 2.12 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 метров, а расстояние до сарая для скота и птицы - в соответствии с п. 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, противопожарной безопасности.
Из сообщени начальника ОГПН по Турочакскому району Синкина Ю.А. от [ Дата обезличена ] года, следует, что на основании п. 10 ст. 69 Федерального закона от 22 июня 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», деревянные здания, сооружения относятся к V степени огнестойкости, следовательно, расстояние от жилого дома Валентей В.З. до хозяйственных построек, бани, туалета Столярова А.М. должно быть не менее 15 метров.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенное, а также пояснения ответчика о том, что квартира и земельный участок остались ему по наследству которое он принял, но документально право собственности не оформил, за разрешением на строительство хозяйственных построек никуда не обращался, строит самовольно, в настоящее время построен только дровяник, суд считает установленным, что ответчиком ведётся самовольное строительство, построенный им с нарушением требований СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Федерального закона от 22 июня 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», дровяник, по адресу: [ Адрес обезличен ], является самовольной постройкой, нарушает права и законные интересы истца.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиком в части, так как эти действия не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.
Таким образом, исковые требования Валентей В.З. к Столярову А.М. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Валентей В.З. удовлетворить.
Обязать Столярова А.М. [ Дата обезличена ] года рождения, проживающего по адресу: [ Адрес обезличен ], снести дровяник расположенный по адресу: [ Адрес обезличен ]
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы через суд Турочакского района.
Председательствующий судья С.А. Бабушкин