2 - 354/2010 г.РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года с. Турочак
Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Машковой О.И.,
при секретаре Федорук О.В.,
с участием пом.прокурора Карповой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каренгиной Елены Владимировны к Березовскому Юрию Анатольевичу о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета, по встречному иску Березовского Юрия Анатольевича к Каренгиной Елене Владимировне о выделе доли из совместной собственности на дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Каренгина Е.В. обратилась в суд с иском к Березовскому Ю.А. о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: село Дмитриевка Турочакского района Республики Алтай, [ Адрес обезличен ], [ Адрес обезличен ]. Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения. С ответчиком она проживала в незарегистрированном браке с 1989 года по 2009 год. В настоящее время Березовский Ю.А. совместно с их сыном Березовским А.Ю. зарегистрирован и проживает в доме по адресу: село Дмитриевка, [ Адрес обезличен ].
Березовский Ю.А. обратился в суд со встречным иском к Каренгиной Е.В. о выделении из недвижимого имущества 1/4 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка, расположенных по адресу: Республика Алтай, Турочакский район, село Дмитриевка, [ Адрес обезличен ], и признании за ним права собственности на данное имущество. Встречный иск мотивирован тем, что с Каренгиной он находился в фактических брачных отношениях с 1989 года по 2009 год. У них имеются совместные дети: Березовская Юлия Юрьевна, [ Дата обезличена ] года рождения, и Березовский Антон Юрьевич, [ Дата обезличена ] года рождения. В [ Дата обезличена ] году в селе Дмитриевка они купили жилой дом с земельным участком по адресу: [ Адрес обезличен ]. Деньги на приобретение квартиры и участка были совместные. Каренгиной Е.В. он разрешил оформить квартиру на свое имя. Материально семью обеспечивали оба. Принимая во внимание, что семья состоит из 4 человек, ему должно принадлежать 1/4 доли дома и земельного участка.
В судебном заседании Каренгина Е.В. поддержала свои исковые требования на основаниях и по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что жилой дом и земельный участок по адресу: село Дмитриевка Турочакского района Республики Алтай, [ Адрес обезличен ], принадлежат ей на праве собственности. Жилой дом она купила у ФИО9 на собственные денежные средства за [ Номер обезличен ] рублей, Березовский Ю.А. не вкладывал своих денежных средств в приобретение дома, у них не было договоренности о приобретении жилого дома в общую собственность. При рассмотрении в суде гражданского дела о признании за нею права собственности на жилой дом Березовский Ю.А. также не предъявлял к ней никаких претензий. [ Дата обезличена ] года она направила ФИО4 претензию с предложением произвести раздел совместно нажитого имущества, а также выселиться из жилого дома в срок до [ Дата обезличена ] года, однако он ее требование не выполнил. У него есть в собственности земельный участок и жилой дом по адресу: село Дмитриевка, [ Адрес обезличен ] [ Адрес обезличен ], однако он не хочет оформлять документы на квартиру. Встречное исковое заявление Березовского Ю.А. не признает.
Представитель Каренгиной Е.В. Гришина И.С. поддержала позицию своего доверителя.
В судебном заседании Березовский Ю.А. исковые требования Каренгиной Е.В. не признал, поддержал встречный иск, подтвердил показания, данные в судебном заседании [ Дата обезличена ] года, где показал, что его родители проживали вместе с ними, помогали материально. Они продали дом, который был предоставлен администрацией района как погорельцам и все вложили в другой дом. Он продал заготовленный лес, который хотел пустить для строительства дома, это около 40 м3. Он работал вместе с Каренгиной Е.В., когда она занималась предпринимательством, возил ее по селам Турочакского района. У них был автомобиль марки «Таврия», потом автомобиль-шиньон. Он занимался рыбалкой, продавал рыбу, занимался выращиванием овощей. Когда покупали дом у ФИО9, то никакой договоренности о том, что приобретают дом в общую собственность, между ним и Каренгиной Е.В. не было, поскольку они проживали совместно, он отдавал ей деньги, доверял ей. Считает, что он приносил больше дохода в семейный бюджет, чем Каренгина Е.В., так как он занимается ловлей и продажей рыбы, занимался заготовкой дров для дома, разводил лошадей, коров, а Каренгина Е.В. не хотела держать подсобное хозяйство, злоупотребляла спиртными напитками. Не отрицает, что в апреле 2010 года получал от Каренгиной Е.В. претензию с требованием освободить дом до [ Дата обезличена ] года.
Представитель Березовского Ю.А. Харлапанов А.Н. поддержал позицию своего доверителя, подтвердил показания, данные в судебном заседании [ Дата обезличена ] года, где показал, что Березовский Ю.А. участвовал в покупке спорного дома, вкладывая денежные средства. При оформлении дома он понадеялся на Каренгину Е.В., они находились в фактически брачных отношениях, у них совместные дети. Предпринимательская деятельность Каренгиной Е.В. была невозможна без участия Березовского Ю.А.. Каренгина Е.В. занималась предпринимательской деятельностью, однако сведения о ее доходах суду не представлены.
Допрошенный в качестве свидетеля в судебном заседании [ Дата обезличена ] года ФИО12 пояснил, что Березовский Ю.А. и Каренгина Е.В. сначала проживали в селе Каначак. Березовский Ю.А. занимался заготовкой леса. После того, как у них сгорел дом, они переехали в с.Дмитриевка. Березовский Ю.А. занимался работой в теплице, помогал Каренгиной Е.В. в торговле, возил ее на автомобиле «Таврия» торговать по селам. Он не видел, чтобы Каренгина Е.В. сама носила товар, Березовский Ю.А. постоянно ее возил.
Выслушав истца, ответчика, их представителей, заслушав заключение помощника прокурора Турочакского района Карпову Ю.С., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования Каренгиной Е.Ф., в удовлетворении встречного иска Березовского Ю.А. отказать, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено решением Турочакского районного суда от [ Дата обезличена ] года, согласно договора купли-продажи от [ Дата обезличена ] года ФИО15 продал Каренгиной Елене Владимировне жилой бревенчатый дом с надворными постройками в селе Дмитриевка Турочакского района. Денежные средства в размере 17 000 рублей ФИО15 получил при подписании договора от Каренгиной Е.В. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в органах БТИ и сельской администрации. Этим же решением признано право собственности Каренгиной Елены Владимировны на жилой дом полезной площадью 41,5 кв.м, в том числе жилой площадью 34,3 кв.м, расположенный по адресу: Республика Алтай Турочакский район, село Дмитриевка, [ Адрес обезличен ] Право собственности Каренгиной Е.В. на вышеуказанный жилой дом и земельный участок площадью 2200 кв.м зарегистрировано в УФРС по Республике Алтай, что усматривается из свидетельств о государственной регистрации права, имеющихся в материалах дела. Указанные документы подтверждают, что истец Каренгина Е.В. является собственником вышеуказанных объектов недвижимости с правом владения, пользования и распоряжения, в соответствии со ст. 209 ГК РФ.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено судом из пояснений сторон, Каренгина Е.В. проживала с Березовским Ю.А. в фактических брачных отношениях с 1989 года, с 1999 года они совместно проживали в спорном жилом доме. Фактические брачные отношения между сторонами прекратились в 2009 году.
Начальником ТП ОФМС России по Республике Алтай в Турочакском районе ФИО16 отказано Каренгиной Е.В. в снятии с регистрационного учета Березовского Ю.А. в связи с тем, что снятие с регистрационного учета производится на основании личного заявления граждан, или на основании вступившего в законную силу решения суда. Березовский Ю.А. с заявлением о снятии с регистрационного учета в ТП ОФМС России по РА в Турочакском районе не обращалась.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчиком Березовским Ю.А. не предоставлено в суд доказательств наличия прав пользования, владения, распоряжения спорным жилым помещением: с ним не заключался договор найма, либо договор безвозмездного пользования, либо иные соглашения о пользовании жилым помещением. Кроме того, судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, а также не является собственником вышеуказанного жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд считает, что у Березовского Ю.А. отсутствуют права владения, пользования, распоряжения спорным жилым помещением.
Из пояснений истца Каренгиной Е.В. следует, что она предлагала Березовскому Ю.А. освободить жилое помещение в апреле 2010 года в срок до [ Дата обезличена ] года, однако он до настоящего времени не выполнил ее требования. Данный факт не оспаривается и ответчиком Березовским Ю.А.
С учетом исследованных по делу доказательств суд считает, что исковые требования Каренгиной Е.В. о выселении и снятии с регистрационного учета Березовского Ю.А. подлежат удовлетворению.
Рассматривая встречный иск Березовского Ю.А., суд приходит к следующему:
Березовский Ю.А. и его представитель Харлапанов А.Н. в обоснование встречного иска ссылаются на статьи 244, 245, 252 ГК РФ. Однако данные статьи ГК РФ дают понятие, основание возникновения общей собственности, определение долей в праве долевой собственности, регулируют раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли. Данные нормы применяются при наличии общей собственности лиц, возникшей в случаях, предусмотренных законом или договором. Как установлено судом, брак между Каренгиной Е.В. и Березовским Ю.А. не был зарегистрирован, в связи с чем при разрешении данного спора не могут применяться нормы Семейного кодекса РФ об общей собственности супругов. Из пояснений сторон также не усматривается, что между покупателем Каренгиной Е.В. и Березовским Ю.А была достигнута договоренность о совместной покупке жилого дома и в этих целях Березовский Ю.А. вкладывал свои средства в его приобретение.
При таких обстоятельствах суд считает, что у Каренгиной Е.В. и Березовского Ю.А. не возникло права общей собственности на спорный жилой дом и земельный участок, в связи с чем исковые требования Березовского Ю.А. не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с Березовского Ю.А. подлежат взысканию в пользу Каренгиной Е.В. расходы по уплате госпошлины в сумме 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каренгиной Елены Владимировны удовлетворить полностью.
Выселить Березовского Юрия Анатольевича из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Алтай, Турочакский район, село Дмитриевка, [ Адрес обезличен ], [ Адрес обезличен ].
Обязать ТП ОФМС России по Республике Алтай в Турочакском районе снять Березовского Юрия Анатольевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика Алтай, Турочакский район, село Дмитриевка, [ Адрес обезличен ], [ Адрес обезличен ].
Взыскать с Березовского Юрия Анатольевича в пользу Каренгиной Елены Владимировны расходы по уплате госпошлины в сумме 200 рублей.
В удовлетворении встречных исковых требований Березовского Юрия Анатольевича к Каренгиной Елене Владимировне о выделении 1/4 доли жилого дома и 1/4 доли земельного участка, расположенных по адресу: Республика Алтай, Турочакский район, село Дмитриевка, [ Адрес обезличен ], [ Адрес обезличен ], и признании за ним права собственности на данное имущество отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через суд Турочакского района.
Федеральный судья О.И. Машкова
Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2010 года.
Судья О.И. Машкова